2022年公积金利率会下降吗(2022公积金贷款利率下调后，每月少还多少钱？速看！)

作者:“admin”

2022公积金贷款利率下调后，每月少还多少钱？速看！ 往期回顾 央行降准降息，前期办理的公积金贷款利率会不会跟着下降 公积金贷款利率已经下调了现行公积金贷款利率是2014年11月22日调整并实

2022公积金贷款利率下调后，每月少还多少钱？速看！

往期回顾

央行降准降息，前期办理的公积金贷款利率会不会跟着下降

公积金贷款利率已经下调了现行公积金贷款利率是2014年11月22日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，全国都一样。

房贷利率下调公积金利率会下调？？

不会，公积金贷款利率已很低了。5年期以上年利率4.5%，低于相应期限的存款利率。

中山买房公积金银行贷款利率 购房政策 入户政策（2022年6月版） - 知乎

新政的发布引起众多网友热议，甚至有中介发消息称：中山非限购区首套首付2成，二套首付3成。

不过根据博主近日了解到的消息，降首付目前未执行，一切需要等**官宣。

结合近日各种利好消息，博主今天就为大家更新中山最新限购限贷政策图，供大家买房参考。

并且整理了目前中山买房最常出现的几个问题，一一做了科普解答，感兴趣的朋友可以看完购房政策后，拉到政策图后详细了解。

答：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品房和二手房。

答：①契税分两种情况，家庭唯一住房和多套房的情况。这一点无论是新房还是二手房都适用。

②除了住房套数外，住房面积是衡量契税多少的标准，一般来说，以90㎡为临界点。

答：谨记，新房和二手房的契税算法一样。（不懂可以看图）

新房/二手房：如果是家庭唯一住房的情况，那么房子面积≤90㎡，契税为1%；房子面积＞90㎡，则契税为1.5%，这也是为什么市面89㎡户型较多的原因。

如果是多套房的情况，第二套房的面积≤90㎡，契税为1%；第二套房面积＞90㎡，则契税为2%。

答：①家庭已拥有住房套数的确定，可以关注“中山市不动产登记”微信公众号，在下方“信息查询”，可根据市民的个人需要，选择“个人产权查询”、“不动产登记查询”，“住房证明”等3种查询方式。

答：若外地人在中山购买新房，一般情况下，首套需要有半年的工作证明和社保证明，二套则需要2年以上的社保或纳税证明。

但有大专以上（含大专）学历、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书人才无需社保，即可在范围内购买1套新建商品住房，具体要求可咨询中山住建*办公室电话：0760-88337821。也可以直接联系博主微信给您解答：pn520com

答：东区、石岐（除岐江新城规划范围）限购2套，其余地区不限购，二手房也不限购。

答：港澳人士在中山买一手房，需提供在职参保、个税凭证或中山开公司的证明，二手房则没有社保要求。

但有大专以上（含大专）学历、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书人才也无需社保。

另外，港澳人士在中山一手房限购1套，二手房不限购。

答：以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准，住房贷款记录认定范围是全国，即外地有房贷记录也计算在内。

答：暂停发放家庭第三套住房贷款，无论前两套有无贷款，再买第三套都要全款。

答：由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

答：LPR是以放款时为准，每年都有一次重新定价的机会。而加点是以审批时定下来的为准，就是出同贷书时，上面说的加点不变，并且伴随还贷周期终身。

打个比方，购房者的贷款是2021年5月放下来的，当时的LPR为4.65%，加点假设是100BP，那购房者这一年的贷款利率就是4.65%+100BP=5.65%。

但是，到了2022年1月20日，LPR5年期以上报价利率降至4.6%，而购房者与银行签订的重新定价时间为2022年1月1日，那么买家今年就能享受4.6%+100BP=5.6%的利率。利率调整日是由贷款人和银行协商约定的，最短为一年，最长为合同期限。

答：以下为2022年5月最新获取的利率情况：

四大行中，除了工行、农行利率环比持平外，建行、中行都下降了。其中，建设银行表示目前首套最低可达5%，二套可达5.2%。

四大行外，汇丰银行表示优质客户首套利率最低可做到4.6%；邮政、农商银行首套最低4.9%；此外，兴业、交通、平安银行对比上个月，利率均有所下降。

答：一手主要是看开发商准入，二手看按揭公司平时做开哪些银行。

普通人买新房如果不选择开发商推荐的银行，也不是不可以，比较麻烦，一般是在市场特别差的情况下，开发商会允许，但银行可能不会接，因为时间成本太高。

非开发商合作银行不会为了你一笔新房按揭，去跑整个流程。因为接你的个案，等于后续出房产证，抵押登记，都要银行搞。

答：整体来说资料齐全，银行放款速度都比较快。基本上中山各大银行表示贷款额度充足，放款速度正常。

答：其实现在银行对首付来源还会查，毕竟房住不炒，但每家银行对首付来源的定义和查的尺度不太一样。

正常来说一个家庭购房，父母多少都会支持，有些银行对父母转入的钱还会查，但力度没有去年那么严格，但像亲戚朋友转入的钱，还是会查。

答：只要没过户，就有反悔机会，可以和当前已经审批的银行沟通。但是房子过户后，就没有办法转银行，就只能接受审批银行的房贷加点数。

如果银行比较缺业务的话，有可能会给你下调加点，要是不愿意的话，你还有机会转银行。但只有二手才可以，一手的话，开发商基本上不允许这么做。

答：老家已经还清，无房贷，中山也无房，买普通住宅可以按照首套房利率和首套房首付。

答：正常买卖转手影响不大，但如果拿这套房来做经营贷之类的，银行可能会有担忧，影响评估价。

答：要看银行，有的要一直押，有的押几个月，盖章就可以拿走，建议提前咨询银行。

答：去年3月，中山异地公积金颁布新政，除一般贷款资料外，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市的要求。

答：在中山需要累计按时足额缴存住房公积金满一年且申请前6个月要连续按时足额缴存住房公积金。

此外，还要求借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力，且当前个人账户状态为正常且余额不为0。

③职工本人租赁住房，或申请住房贷款用于购房的情况。

④在中山已有房产没有办理其他住房公积金提取情况的，连续缴存三个月以上可以提取。

答：①首贷未还清，不得再申请公积金贷款。

②近两年内，信用报告中累计逾期期数达到12期的，或连续逾期达到6期的。

③住房公积金贷款后，逾期后被通关法律途径诉讼或仲裁进行追缴的。

答：①商品房（一手房）的住房公积金贷款年限最长不超过30年。

②购买“二手楼”申请贷款的，贷款年期最长不超过20年，同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。

③无论一手楼还是二手楼，贷款年期加申请人年龄不超过65岁。

答：可以。中山市住房公积金管理中心负责办理个人自愿缴存者的住房公积金开户、缴存和使用等业务。

答：外地人通过学历、职业技能等方式落户的，称为人才入户。

答：在中山工作且符合下列情形条件之一的，可申请将户口迁入：

1、高校是大学、专门学院、高等职业技术学院、高等专科学校的统称，简称高校。从学历和培养层次上讲，包括专科、本科、硕士研究生、博士研究生。

2、职业院校是指经**有关部门依法批准建立，实施全日制中等学历教育的各类中等职业学校、实施全日制高等学历教育的高等职业学校和高等专科学校，含高等学校附属的高职（专科）学院、中专部、中等职业学校等。

3、符合要求，则无论中专、还是研究生，只要应届毕业生即可入户。

1、具有普通高等教育全日制本科学历且毕业五年内的人员（含中国籍留学归国人员）；

2、具有硕士、博士研究生学历或学位且年龄在55周岁以下的人员；

3、具有本科学历、年龄在45周岁以下且在我市参加社会保险至少满1个月的人员；

4、具有国家承认的大专学历、年龄45周岁以下且在我市参保满6个月的人员；

1．具备中级职称，年龄在45周岁以下的人员；或具备高级职称，年龄在55周岁以下的人员；

2．具备中级职业资格或职业技能等级且在我市参保满6个月、年龄在45周岁以下的人员；或具备高级（含）以上职业资格或职业技能等级且年龄在45周岁以下的人员；

1、中山市紧缺适用人才及高层次人才；

2、我市机关事业单位经合法招录具有大专以上学历的**雇员、警务辅助人员。

答：全日制和非全日制都是国家承认的高等教育形式，区别在于：招生对象不同，教育方式不同。

①全日制，即全国统考或省统考招生模式获得的学历，例如全国高考，广东统招本科插班生考试，学生在国家规定的修业年限内，全日在校学习的教育形式。

②非全日制，指学生在规定的修业年限内，自由安排时间学习，不受学校规定的时间和空间限制，完成所有考试科目并且合格即可完成学业，领取毕业证。非全日制，又被称为“五大学历”，即**、自考、电大、函授、夜大。

答：是否入户取决于你的需求。

入户最大的优势有两点，一为学位问题得到解决，大部分公办学校均以当地户籍生为主；二为购房问题，本地人购房无社保要求，二套贷款可以按揭6成。

值得一提的是，在毕业5年内的全日制本科毕业生，在我市企业工作满1年且已落户中山的，每人一次性发放**津贴1万元。

答：购房之日前半年以上社保或个税，不可断缴，补缴不予认定。

答：离异开始日期以离婚协议书离婚证法院离婚判决书民事调解生效日期为准。

答：通过房地产主管部门确认的房屋信息以及具有房地产评估资质机构出具的房屋核查（评估）报告综合判断住房楼龄。

已经看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以添加小编微信：huan1993201，小编是一个负责任的小编，在中山从事地产相关行业已经六七年的时间了，走遍了中山每一个角落，算得上是半个中山人！其实买新房直接找渠道，比你自己去售楼部或者找中介，要便宜得多，举个例子；渠道不一样而已，零售跟团购的意思。还有优势，比如，中山限购，需要社保；楼盘处要收你几大千，我帮客户免费搞定；个人过去楼盘数最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，话语权份量，要比你自己一个人重得多，这是因为我们是团购销售渠道，

买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，适合自己的户型，一套完整的思路就清晰。

公积金利率什么时候下降？

2022年9月30日，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。

9月30日发布的政策明确，自第二天，即2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

此次政策是近期央行房贷利率下限自由下调、财政部换房免个税政策后的第三个大招。而上一次调整公积金贷款利率还是在7年前。这是继5月商业贷款利率下调后又一重要的金融政策，主要针对刚需购房需求首套个人公积金贷款，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。

创投快资讯｜存款利率3年5降，100万存3年利息少了近2万；2022年住房公积金报告出炉，1500多万人实现租房提取

 今日头条

1.存款利率3年5降，100万存3年利息少了近2万

6月8日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行这六大国有行宣布统一下调各类型存款利率，其中活期存款挂牌利率下调5个基点至0.2%；两年期定存下调10个基点至2.05%；三年期、五年期定存均下调15个基点，最新为2.45%、2.5%。根据兴业研究统计：算上这一次，2021年以来，存款利率已经历5次调整。计算显示，相比2021年6月份之前的利率水平，按照当下的执行利率，100万存3年，利息少了近2万元。

2.2022年住房公积金报告出炉，1500多万人实现租房提取

近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》。《报告》显示，2022年全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元，1537.87万人租赁住房提取，发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年底，个人住房贷款率78.94%。

3.商务部办公厅发布关于组织开展汽车促消费活动的通知

商务部办公厅发布组织开展汽车促消费活动的通知，通知指出，商务部将组织开展汽车促消费活动，活动时间为2023年6月至12月。建立“百城联动”重点活动清单。各地统筹部署汽车促消费活动，择优推荐3-5个“百城联动”候选城市及其重点汽车促消费活动安排。商务部将选取特色鲜明、优势互补的约100个城市，形成“百城联动”重点活动清单。推动适销对路车型下乡。鼓励企业针对农村地区特点，推动性价比高、实用性强的新能源载货微面、微卡、轻卡等车型下乡，进一步丰富农村新能源汽车产品供应。

国内新闻

4.TikTok寻求把电商业务规模扩大至200亿美元

有知情人士称，寄望于东南亚市场快速增长，TikTok拟将旗下全球电商业务扩大逾3倍，今年力争达到200亿美元。同时，TikTok也在努力扩大美国和欧洲市场的销售，不过这些市场仅占目标的一小部分。

5.特斯拉动员中国供应商出海，去墨西哥复制“上海工厂”

特斯拉正在动员不少中国的供应链企业去墨西哥建厂。“有供应链企业被要求去那边投资建厂。”有知情人士向36氪透露，特斯拉的节奏相当紧迫，如果不及时响应，“也担心丢掉好几亿的大订单。”

6.中国电信回应广东无信号

7.万达集团回应“19亿股权被冻结”：正通过法律途径申诉

万达集团6月8日就“大连万达商管19亿股权被冻结”报道发布声明称，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就已经2430亿元，此估值为公开信息。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。万达正通过法律途径申诉，“有信心维护万达集团正当权益”。

8.罗永浩卸任VR公司所思科技董事已无任职或持股

据悉，所思科技为锤子科技内部孵化的VR项目，主要从事VR/AR行业的技术开发及推广服务、生产HMD头戴式显示器。此前报道，2022年11月，罗永浩AR创业公司细红线科技（ThinRedLine）官宣完成约5000万美元的天使轮融资，投后估值约为2亿美元。

9.百度与兴业银行签约，探索大模型银行业应用新场景

近日，兴业银行与百度举行战略合作签约仪式，双方计划在大模型应用、绿色基础设施建设、智慧营销和品牌联合运营等领域展开深入合作。

10.曝自如友家超40岁无法租住，客服：年纪差异大容易产生矛盾

近日，有网友发文反映其在自如租房时看到合同上写超40岁无法租住。就此事自如官方回应称，友家房源超过40周岁是没办法签约入住的，整租的话可以，因为年龄差异比较大的话，在生活习惯上差异也比较大，容易产生矛盾，但是39岁续租的话是可以的。

11.小红书把危险目的地推成网红景点，法院发司法建议：整改

小红书平台疯狂种草的网红景点翡翠湖，实际上存在诸多安全隐患，并不适合徒步旅行。近日，苏州市虎丘区人民法院在审结一起发生在翡翠湖附近的交通事故责任纠纷案件后，针对平台公司“野蛮种草”的行为，发出司法建议，要求立即整改。在了解到相关情况后，“小红书”APP的经营公司在收到司法建议后立即回函，称会马上进行排查。

12.快手已支持通过短视频推广店铺

近日，快手电商更新了“短视频挂店铺”这一产品功能。适用于多商品介绍、福利预告、直播商品预告、直播切片爆款返场、店铺活动透传等多个销售场景。借助该功能，商家、达人既可以选择为自己店铺引流，也可以挂他人店铺赚取分佣。

13.网传成都太古里禁止拍照？知情人员：系谣言，一直未禁止拍照

从相关知情人员处获悉，网传照片系2020年的旧照，太古里禁止拍照的说法系谣言，“这里一直都没有禁止拍照。”2020年，太古里立了几个提示牌，根据太古里此前的回应，“这个提示牌内容是不支持未经他人允许的拍摄，不允许未经太古里同意的商业拍摄。个人拍照是非常欢迎的。”

14.通用汽车宣布明年起将接入特斯拉超级充电网络

通用汽车首席执行官MaryBarra宣布，通用汽车的电动汽车明年起将接入特斯拉超级充电网络，涉及1.2万个超级充电桩。从2024年起，特斯拉充电桩网络将对通用汽车电动车驾驶者开放。从2025年开始，通用汽车将建造有端口直接接入特斯拉超级充电桩的电动汽车。

15.今年已有14个中国汽车品牌进入俄罗斯市场

俄罗斯汽车经销商协会指出，迄今为止，正式进入俄罗斯汽车市场的14个中国汽车品牌是奇瑞，包括子品牌凯翼、埃克塞德和欧萌达，以及拥有哈弗和坦克品牌的长城。此外，吉利、长安、雅克、一汽、东风、沃亚和广汽也在俄罗斯销售。

16.渣打据报将在新加坡、伦敦和香港等地裁员，总数或超100人

外媒援引知情人士报道，渣打集团正着手在新加坡、伦敦和香港选择性地裁员，涉及亚洲的人力资源和数字化转型等职能部门岗位。该行此前计划到2024年削减逾13亿美元成本。其中一位知情人士称，伦敦金融市场几位董事总经理也被裁掉。另一位知情人士称，一些初级员工也会被裁。裁员总数可能超过100人，不过最终数量尚未确定。

17.王传福：汽车行业已进入淘汰赛阶段，简单拼装活下来的概率很小

比亚迪董事长王传福表示，汽车行业已进入淘汰赛阶段，不竞争不会有繁荣，竞争才有优胜劣汰。企业制胜首先要有核心科技，新能源汽车变革是一场技术革命，有核心技术企业才能活下来，如果只是简单拼装，活下来的概率很小。其次，要有好的战略方向，行业机遇窗口期只有3-5年，车型、技术路线选择很重要。另外，要有快速决策机制，汽车企业往往体量大，决策机制漫长，但新能源汽车市场就像战场，革命到后期，有些车企会崩盘，这时候需要快速决策。

19.马斯克称英伟达不会永远垄断AI芯片市场

马斯克近日表示，英伟达不会永远在大规模训练和推理芯片市场占据垄断地位。他是在回应一条推文，后者写道：“人工智能热潮被低估的一个原因是GPU/TPU短缺，这种短缺导致了产品推出和模型培训的各种限制，但这些都不明显。相反，我们看到的是英伟达的股价飙升。一旦供给满足需求，事情就会加速发展。”马斯克评论称：“确实。此外，许多其他的神经网络加速器芯片也在开发中。英伟达不会永远垄断大规模训练和推理。”

20.IMF第一副总裁：我们需要一套真正的AI全球规则

国际货币基金组织（IMF）第一副总裁戈皮纳特近日在格拉斯哥大学参加纪念亚当•斯密诞辰300周年活动时表示，面对人工智能（AI）浪潮，需要谨慎地在支持创新和监管监督二者间取得平衡。“这些规则必须是全球性的。”戈皮纳特说，人工智能的出现表明，多边合作比以往任何时候都更加重要。

资本洞察

21.今年以来逾百只基金宣布“降费”

据证券日报消息，不完全统计，近半个月内，已有超10家公募机构旗下的相关产品发布了相关降费率公告。6月7日，海富通基金、景顺长城基金、嘉实基金等多家基金公司公告称，旗下部分产品参与基金代销机构相关申购费率优惠活动。数据显示，截至6月7日，今年以来，有超过100只基金降低了基金管理费率；有100只基金降低了基金托管费率。

22.米哈游2022年营收273.4亿元，净利润161.45亿元

据光明日报，上海米哈游网络科技股份有限公司2022年全年主营业务收入273.40亿元，净利润161.45亿元，截止2022年底，净资产已达374.02亿元。

23.“图灵机器人”已完成近亿元A轮融资

“图灵机器人”已完成近亿元A轮融资，由陕煤集团（开源思创基金）领投，老股东上海大钧资本、海南集润嘉等跟投。本轮融资资金将主要用于技术研发和产品迭代等。

科技前瞻

24.ChatGPT设计出首个机器人

荷兰代尔夫特大学和瑞士洛桑联邦理工学院（EPFL）科学家探索了人类与大型语言模型（LLM）之间不同程度的合作，借助ChatGPT设计并研制出了一款番茄收割机器人。相关论文发表于7日的《自然·机器智能》杂志。

25.OpenAI还未开始训练GPT-5

OpenAI首席执行官SamAltman日前表示，OpenAI还没有开始训练GPT-5，“在启动训练这个大模型之前，我们还有很多工作要做。我们正在研究一些需要的新想法，但离开始（训练）还差得远。”此外，SamAltman在《经济时报》访谈中表示，别过度关注当前大模型的能力，“我不认为你们在最近几年拿起初代iPhone还会感到兴奋。”

26.谷歌DeepMind发布新的AI系统，以发现更快算法

据外媒报道，Alphabet旗下的AI研究实验室GoogleDeepMind的研究人员发布了一个新的AI系统，可以提高计算的效率和可持续性。DeepMind说，发表在科学杂志《自然》上的这项最新突破专注于发现更快的计算机算法。计算机算法是软件开发的基础，每天被企业使用数万亿次。

27.消息称苹果VisionPro眼镜夹片售价300-600美元

苹果之前在WWDC2023表示，佩戴眼镜的用户如果购买VisionPro头显，需额外购买夹片，但并未明确具体费用。知名苹果爆料记者MarkGurman表示，苹果和蔡司合作，为VisionPro头显定制眼镜夹片，除非苹果承担部分成本费用，否则这样一款夹片的售价至少在300-600美元之间。

28.量子密钥分发攻防研究取得重要进展

从中国科学技术大学获悉，该校郭光灿院士团队韩正甫、王双、银振强、陈巍等发现了量子密钥（QKD）发送端调制器件的一种潜在安全性漏洞，并利用该漏洞完成的量子黑客攻击实验表明：当QKD的发送端未对该漏洞进行严格防护时，攻击者有可能利用其获取全部的密钥信息。

2022公积金贷款利率下调多少？

2022公积金贷款利率下调0.15个百分点，个人首套住房公积金贷款利率下调之后，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二套房公积金贷款利率不参与下调，利率维持不变，5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。所以具体情况你要看你进行贷款的银行实行什么政策。

下调首套个人住房公积金贷款利率的话，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。在城市贷款利率下限基础上，下一步银行业金融机构将结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。

房贷政策调整旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

你说最近的房子降价了吗？好像降了又好像没有，降价的看不上，看上的没有降价的！好房从不缺客户，阻碍你的不是房子的价格，而是你的心！

我从不强迫您买房，因为那是您自己的事。但我要说的是，一平米涨100，你可能多上班两个月；一平米涨1000，你可能白给别人打工一年

给您掏心窝底的买房建议：一白遮三丑，一瘦遮五丑，一房遮所有！

公积金利率调整后如何计算？

公积金利率自2022年10月1日起进行了调整，5年利率从3.25%下调至3.1%。但商业银行具体执行是从2023年1月1日开始的，1月份还款时按3.1%计算利率。

公积金贷款利率下决师务调等额本金下调吗

会的，公积金利率下调，利息会下降，等额本金也会下降一点点。

基准利率下调公积金受影响吗？

基准利率下调对公积金的影响较小，因为公积金的利率不是直接跟随基准利率变化。公积金利率是由中国住房公积金管理中心根据国家宏观经济形势、通货膨胀预期、流动性等因素决定的。但是，基准利率的下调可能会影响到公积金贷款利率的变化。公积金贷款利率的调整取决于公积金管理中心的政策决定，通常与基准利率有相关性调整。因此，基准利率下调可能导致公积金贷款利率降低，使购房、改善住房等民生消费变得更加贴近实际。

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