商业银行最主要的资金来源是什么(银行的最大资金来源是谁？)
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银行的最大资金来源是谁？ 个人和单位的存款。商业银行资金来源主要有： 1.股本。就是商业银行成立时，股东投入的资金，这个占比不大，一般占银行资金来源的5%左右； 2.对客户的负债，就是
银行的最大资金来源是谁？
个人和单位的存款。商业银行资金来源主要有：
1.股本。就是商业银行成立时，股东投入的资金，这个占比不大，一般占银行资金来源的5%左右；
2.对客户的负债，就是个人和企业存入银行的资金，这是商业银行资金的主要来源，占商业银行银行资金来源的80-85%左右；
3.同业拆借。同业拆借是商业银行为了应付短时间资金不足而向其他金融机构的借款，主要包括向上级行的拆借，向其他银行或金融机构的借款或贴现，向中央银行的贷款或再贴现等。这部分资金时间很短，占比也较小，一般占银行资金来源的10-15%左右。所以，银行最大的资金来源就是客户的存款，因此，马克思说，对银行来说最具有重要意义的始终是存款。
每日刷题|金融学：构成商业银行最主要资金来源是什么？
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每日刷题|金融学必刷真题！第5章：商业银行-单选(1)
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今天来做金融学第5章商业银行中的单选。
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当前，我国商业银行最主要的资金来源是（ ）。
A解析：存款是银行最基本的负债业务之一，是商业银行最主要的资金来源，是银行持续经营的基础。[知识点]存款业务
什么是商业银行资产业务-法律快车知识专辑
导读：
一、资产业务
信用放款，指单凭借款人的信誉，而不需提供任何抵押品的放款，是一种资本放款。
1、普通借款限额
企业与银行订立一种非正式协议，以确定一个贷款，在限额内，企业可随时得到银行的贷款支持，限额的有效期一般不超过９０天。普通贷款限额内的贷款，利率是浮动的，与银行的优惠利率挂钩。
银行通过允许客户在其帐户上透支的方式向客户提供贷款。提供这种便利被视为银行对客户所承担的合同之外的“附加义务”。
备用贷款承诺，是一种比较正式和具有法律约束的协议。银行与企业签订正式合同，在合同中银行承诺在指定期限和限额内向企业提供相应贷款，企业要为银行的承诺提供费用。
消费者放款是对消费个人发放的用于购买耐用消费...
负债是银行由于受信而承担的将以资产或资本偿付的能以货币计量的债务。存款、派生存款是银行的主要负债，约占资金来源的80％以上，另外联行存款、同业存款、借入或拆入款项或发行债券等，也构成银行的负债。
1.活期存款
活期存款是相对于定期存款而言的，是不需预先通知可随时提取或支付的存款。活期存款构成了商业银行的重要资金来源，也是商业银行创造信用的重要条件。但成本较高。商业银行只向客户免费或低费提供服务，一般不支付或较少支付利息。
定期存款是相对于活期存款而言的，是一种由存户预先约定期限的存款。定期存款占银行存款比重较高。因为定期存款固定而且比较长，从而为商业银行提供了稳定的资金来源，对商业银行长期放款与投资具有重要意义。
储蓄存款是个人为积蓄货币和取得利息收入而开立的存款帐户，储蓄存款又可分为活期和定期。储蓄存款的活期存款，或者称为活期储蓄存款...
贷款业务是商业银行的主要业务，除了赚取贷款利息外，在某些方面还负有扶持经济发展的责任。改革开放以来，特别是我国加入WTO以后，经济发展迅猛，尤其是个体经营者、民营企业等非公有制经济更是得到了快速发展。
经济发展需要资金的支持，而《商业银行法》只在第三十四条规定，“商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指引下开展贷款业务”，在对中小企业、个体经营者和各种经营联盟等的贷款服务方面没有完善的规范。因此，除了加强对民间借贷的法律规范外，更重要的是《商业银行法》应当加强商业银行对私营企业、乡镇企业等非公有制经济的贷款服务的规范，促进非公有制经济安全、快速地发展，与公有制经济一起共同推动整个社会的可持续发展。
在我国，经济比较发达的国家，那么商业银行的设立流程是什么，你又是否知道如何划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于商业银行的设立流程是什么的相关信息，希望小编找到的信息可以帮到您。
设立商业银行，应当经中国人民银行审查批准。未经中国人民银行批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务，任何单位不得在名称中使用“银行”字样。
一、设立商业银行，应当具备下列条件：
1、有符合本法和《中华人民共和国公司法》规定的章程；
3、有具备任职专业知识和业务工作经验的董事长（行长）、总经理和其他高级管理人员；
5、有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施。
中国人民银行审查设立申请时，应当考虑经济发展的需要和银行业竞争的状况。
本报讯记者刘薇报道：商业银行发起设立，引进境外战略投资者将不再是必要条件。记者昨日从银监会获悉，中国银监会**刘明康已于近日签署银监会令，宣布修改《中国银行业监督管理委员会中资商业银行行政许可事项实施办法》和《企业集团财务公司管理办
法》，修订后的办法将“发起人股东中应当包括合格的境外战略投资者”修改为“发起人股东中应当包括合格的战略投资者”，两字之差放宽了一个重要限制。
根据此前规定，股份制商业银行法人机构、企业集团财务公司等银行业金融机构发起设立，引进合格境外战略投资者是重要的一条。银监会有关负责人表示，这样的目的是引进“外智”，加快这些机构公司治理的完善。但随着我国银行业开放程度的不断扩大，境内各类合格投资者已逐渐增多，为了适应形势发...
商业银行通过并购投资银行组建金融控股型全能银行开展业务
这种模式实际上就是商业银行出于战略需要通过并购的方式直接控制一些投资银行来开展并购业务。当然，这种方式不仅使商业银行可以从事并购业务，而且可以使商业银行开展其他的投资银行业务，具有运作相对快捷的特点。并购后的投资银行其经营一般不受并购行为的影响，当然它的发展要符合商业银行的发展战略安排。
金融控股型全能银行是指能够在一个窗口为客户提供两种以上的金融服务的金融控股公司，可分为纯粹金融公司和经营型金融控股公司[66]。纯粹金融控股公司，即指母公司没有自己专门的金融事业领域，而把对金融控股公司(或整个集团公司)的经营管理作为唯一的事业，母公司负责整个集团公司的经营战略决策，并通过股权投资活动加以实现，集团公司的具体金融业务则由各个子公司分别承担。美国的花旗集团即属此类。经营型控股公司是既从事股权控制，又从事实际业务经营的控股公司。一...
股东大会是公司的最高权利机关，它由全体股东组成，对公司重大事项进行决策，有权选任和解除董事，并对公司的经营管理有广泛的决定权。至于公司公司股东会议事规则是什么呢？接下来就跟着法律快车小编一起来了解以下公司股东大会议事规则相关知识吧！
第一条为了维护股东的合法权益，确保股东大会的正常秩序和议事效率，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》等有关法律、法规以及《公司章程》，制定本规则。
第二条公司召开股东大会，董事会应严格遵守《公司法》等法律法规及《公司章程》关于召开股东大会的各项规定，认真、按时组织好股东大会。
第三条出席会议的人员包括股东（或代理人）、董事、监事、董事会秘书、高级管理人员、聘任律师及董事会邀请的人员，公司有权拒绝其他人士入场。
第四条股东大会会议由董事会依法召集，由董事长主持。董事长因故不能履行职务时，由董事长指定的...
核心内容：互联网金融对商业银行的挑战有哪些？商业银行又会有什么应对的策略？互联网金融对商业银行的挑战共有四大方面，一是中间业务；二是资金来源；三是信贷来源等。接下来，法律快车小编将为您详细介绍互联网金融对商业银行的挑战以及商业银行的应对策略。
一、互联网金融对商业银行的挑战
互联网金融的出现与发展，将加快金融脱媒、利率市场化进程，促使存款理财化，贷款债券化，更多的金融行为将从线下转到线上，商业银行的传统经营模式将受到冲击，具体体现在以下方面：
2010年以来，第三方支付平台交易规模保持着年均70%的增长，2013年末已达53729.8亿元。依赖低交易成本、便捷支付的流程，第三方支付挤占了银行的部分中间业务收入；更为重要的是，在获得收入的同时，互联网金融企业积累了大量信息，它们可对客户需求进行深入研究，不断提升服务品质与竞争力。
支付方式的选择对并购双方的收益都会产生显著的影响，恰当的支付方式能以最低的成本实现足够大的控制力
除非企业有自己的财务公司或国外有正常的金融伙伴，否则企业的跨国并购多少会遇
到资金上的困难。当今世界著名跨国公司大都拥有数额庞大的资本金和公司控股的银行，而中国跨国并购的投资母体，即使在国内称得上是“航空母舰”级的大企业，但在国际上也只能算中小企业，“供血”有限。而对于民营企业来说，融资问题无疑显得更为困难。
除了资金不足以外,跨国并购还存在诸多融资方面的特殊风险,比如汇率波动风险、国际税收风险等等。那么,志在海外的中国企业应该如何防范和管理这些融资风险呢?
支付方式的选择对并购双方的收益都会产生显著的影响，恰当的支付方式能以最低的成本实现足够大的控制力。如今跨国并购的支付方式日益完善、科学，...
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商业银行资金来源主要有 - 写写帮文库
商业银行资金来源主要有：
1、股本。就是商业银行成立时，股东投入的资金，这个占比不大；
2、对客户的负债，就是个人和企业存入银行的资金，这是商业银行资金的主要来源；
3、同业拆借。同业拆借是商业银行为了应付短时间资金不足而向其他金融机构的借款，时间很短，占比很小。
商业银行的非存款资金包括：同业拆借、回购协议、向央行或国际金融市场借款、发行金融债券等。具体构成及来源如下：
(1)同业拆借：商行及其他金融机构之间的临时性借款，主要用于支持银行的资金周转、弥补银行暂时的头寸短缺。
(2)回购（证券回购或回购协议）：银行在出售有价证券等即溶资产时与购买金融资产的一方签订协议，约定在一定的期限后按协议价格购回所卖证券。
(3)再贴现：商行把已经贴现但尚未到期的票据交给央行，要求央行给予再贴现。这是市场经济条件下，商行向央行取得资金的主要途径。
(4)再贷款：商行从央行获得的贷款。
(5)金融债券：银行为筹集中长期资金而向社会公开发行的一种债务凭证，债券的持有者享有到期收回本金和利息的权利。
商业银行借入非存款资金的意义：
1、提高商行资金运营和管理效率；
2、增加银行资金来源、扩大银行经营规模，加强银行与外部联系和往来；
1、支票存款
美国法律规定，这部分存款是不支付利息的。银行通过提供免费的服务来吸引存款
1972年由马萨诸塞州储蓄银行发行的。3)货币市场存款账户
三种基本类型：储蓄存款、小额定期存款和大额定期存款。
商业银行可以向其他银行或企业借款，以弥补暂时性的资金不足或获取额外的利
上次提到，美加的投资移民，虽然门坎愈来愈低，但有一点却不能掉以轻心，那就是资金来源证明。很多读者都有兴趣知道，应该怎样做，才可以证明自己的资金来源。因此，在介绍美国的投资移民前，今次我想先集中讲解一下，资金来源证明这个话题。
美加移民当*要求申请人证明资金来源，其中一个用意是确保申请人的资金，不是透过投资移民来“清洗”不合法所得。
自从九一一之后，美国**为了防范恐怖份子利用不法途径，支持美国境内的恐怖袭击活动，曾经多次修改移民条例，可见美国方面对于投资移民申请人的资金来源是何等重视。
根据最新的法规，美国移民*不但要求申请人提供绝对可靠的文件，以证明他们的资金来源是合法，还需要进一步证明他们的“第一桶金”是合法得来。
如果你问我，那最好是怎样做?我认为，最理想的方法就是提供长期及持续性的收入证明，例如以多年的报税记录去证明申请人一直合法地工作或经营业务，又或者透过长期投资，以赚取美加移民的投资资金。如果一位申请人透过变卖大量房地产或其他流动资产，以取得投资资金，那么，美加移民当*很可能要求该申请人进一步证明，他是何时，及以何种方法取得他变卖的资产的资金来源。
又或者，如果申请人透过借贷方式，取得投资在美加的资本，移民*肯定会更小心调查和分析该申请人整个借贷过程和背景。我要指出的是，尤其是美国，他们基本上不会批准透过抵押在美国方面的资产，以取得投资在美国的资金。
我可以告诉大家，美加移民当*也不会依赖单一途径，去确认申请人的资金来源是否合法，因此，为了提高可信度，最好还是聘请资深的会计师或律师整理和审核相关的文件后才递交。
另外，要注意的是，对于美加的投资移民项目(加拿大主要是省提名项目)，移民当*也会很注意，当申请批准后,申请人最终是如何调配或安排有关的投资，这当然也是与恐怖份子或防止洗黑钱等情况有关。
不容否认，美加这类西方先进国家，虽然近年经济不景，但仍然吸引一大批以中为首的发展中国家国民(可能正因为经济不景，所以，个别投资移民的项目，门坎是降低了)，希望移民当地。她们的魅力除了是先进之外，最重要当然是自由。
以我们为例，除了香港的投资移民外，最多人查询的仍然是美加这类发达国家的移民项目。不过，当大家考虑美加的投资移民前，必须先想清楚，自己能否证明资金的来源是完全合法的。否则，大家便不要再想这两个国家了。
万元，其中：申请中央资金
附:
1、银行出具的存款证明
目前大学生创业资金主要来源于以下四个方面
1、向家人朋友自筹资金
学生没钱只能向家人朋友自筹资金，是部分大学生创业者的主要选择之一。国内某权威大学生就业调查机构发布的调查报告显示：去年的本科大学毕业生的创业资金82%来自于个人和家庭的资金。
现在国家对于大学生创业有很多的政策，为创业者提供小额创业担保贷款，是国家鼓励创业的主要政策之一。针对大学毕业生自主创业，除了国家的扶持政策，各地也有一些相关的扶持优惠政策，以鼓励高校毕业生自主创业。对创业感兴趣或有创业政策方面的需要的话，可以去当地就业网关注最新优惠扶持信息。
YBC创业贷款，这是一个比较不错的组织，是大学生创业资金来源之一，YBC是由共青团中央、中华青年联合会、中华全国工商联合会共同倡导发起的一个旨在帮助青年创业教育项目，该项目可为18岁至35岁的青年提供无息无抵押贷款，贷款总额在3万元至5万元左右。
这是一个公平竞争的机会，参加创业比赛对大学生创业者来说是一个挑战，参与是一个学习与收获的过程，还有获得奖金的机会，确实诱惑人。一般创业大赛的创业培训资金非常丰厚，通过决赛得到第一名的选手往往能得到10万元左右的创业培训基金，目前很多大学生都将参加创业大赛当做挑战自我的机会和创业实战的平台。创业大赛吸引了很多大学生的参与。
我们组的资金主要来源于第一种和第二种，从家人和朋友哪里筹到***元，然后又在银行申请贷款***元，加起来凑得***元作为我们的创业资金。
在现代社会创业是一种潮流，大学生想创业，资金是保障。大学生展示才华最好的方式就是创业，那么大学生创业资金来源在哪?当然创业需要灵活应用知识和智慧选择好的创业项目，现在为......
一商业银行资金来源主要有：1、股本。就是商业银行成立时，股东投入的资金，这个占比不大；2、对客户的负债，就是个人和企业存入银行的资金，这是商业银行资金的主要来源；3、同业拆......
望都县医院购买直线加速器LA资金来源证明为了提高医院综合医疗水平，为患者提供可靠的诊断依据，保证临床诊疗技术发展的可持续性，全面提高医院的综合实力，经充分研究论证，结合我院......
财政部：保障性住房资金来源有保证2011-10-2712:50:12来源:中国网转发到微博(0)有0人参与手机看新闻中国网10月27日讯中国网10月27日讯十一届全国人大常委会第二十......
资金来源说明函福建省财政厅**采购监督管理办公室：因我院建设发展需要，我单位需采购医疗设备1批。根据**采购相关规定，申请该项目采用公开招标采购方式进行，采购资金为预算......
资金来源证明本人愿意将合法财产3万元无偿捐赠作为南京鼓楼xx居家养老服务中心的开办资金，并不要求回报。捐赠人：二〇一四年十二月三十日......
基本建设项目的资金来源当前基本建设投资资金的来源渠道主要有以下几方面：⒈财政预算投资由国家预算安排的、并列人年度基本建设计划的建设项目投资为财政预算投资，也称为......
国家开发银行的资金来源现阶段，开发银行的资金来源以国内外债券市场筹资为主。1998年9月，开发银行首次探索市场化发债，并于2002年全部实现了市场化发债。目前，已成为仅次于财......
请问商业银行的主要业务是什么靠什么生存
银行主要业务：1.存款业务个人存款业务、对公存款业务、外币存款业务2.贷款业务个人贷款业务、公司贷款业务3.其他银行业务资金业务、票据业务、支付结算业务、银行卡业务、代理业务、托管业务、担保业务、承诺业务、咨询顾问业务、理财业务、电子银行业务商业银行的盈利主要来源于存贷利差和中间业务收入。国内的银行主要收入还是来源于非利息收入，即存款和贷款的利率差，而国外银行的主要收入来源已经转向中间业务收入。
资本金融微课堂（第八期）丨：商业银行的主要业务
本期知识
商业银行的负债业务
本期知识
商业银行的资产业务
央行三条红线原文，央行三条红线解读（看金融机构对房地产市场支持变化）_犇涌向乾
关于【央行三条红线原文，央行三条红线解读】:央行三条红线解读，今天犇犇小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
1、去掉预收款项的资产负债率需要小于70%；
以上为央行“三条红线”的具体解读。“三条红线”是由央行与住建部联和推出并用以限制开发商融资的政策，其于2021年1月1日开始在全国推行。
“三条红线”早在2020年8月20日就已经正式开始商谈相关举措，会议人员有人民银行以及住房城乡建设部。“三条红线”不仅仅是具体的三条管理内容，也有拿地销售比以及经营性现金流情况两方面的考察。除此之外，假使相关机构在三项指标中完全“踩线”，那么则不再增加有息负债；假使“踩线”两项指标，则有息负债规模的年增速需要小于5%；假使“踩线”一条，则有息负债规模的增长速度可以宽限至10%；假使全部合规，则增速规模可以宽限至15%。“三条红线”还会继续为贯彻房地产金融审慎管理制度，提升房地产企业融资的市场化管理制度。
1.2017年住房政策调控后房地产贷款占比下降明显。2012年-2016年，新增贷款中房地产贷款占比从15%逐年提升至45%，从2017年以来，新增贷款中房地产贷款占比就一直在下降，从2016年的45%下降到2020年上半年的25%。
2.三道红线后开发商自筹资金力度加快。今年1-8月份，开发商到位资金中，国内贷款增速下降了0.9个百分点，而自筹资金增速则上升0.3个百分点。
3.三道红线发布后商业银行对房地产市场融资支持明显收窄。2020上半年，六大国有银行的新增房地产贷款占比均有所下降。中国银行新增涉房贷款占全部新增贷款的占比为36.68%，虽然比2019年49.35%的占比大幅下降，但在六大国有行中是占比最高的，其他国有行新增涉房贷款占比均低于30%。
1.“三道红线”是什么？
从今年下半年开始，“三道红线”已成为金融机构和房地产行业的热门话题。首先来看“三道红线”究竟是什么？
红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；
红线2：净负债率大于100%；
红线3：现金短债比小于1.0倍。
根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四挡。以有息负债规模为融资管理操作目标，分档设定为有息负债规模增速阈值，每降低一档，上限增加5%。如果三道红线全部命中，开发商的有息负债就不能再增加；踩中两条，有息负债规模年增速不得超过5%；踩中一条，增速不得超过10%；一条未中，不得超过15%。
根据上述三条红线规则，从国内TOP30房企来看，融创、恒大、富力、绿地、华夏幸福等房企，都很可能触碰到“三道红线”，归为红色档，融资规模将被严重受限。
2010年至2020年前3季度，新增人民币贷款从每年7.95万亿元增加到16.25万亿元，10年间增长了一倍以上，平均每年增幅10.45%，从单个年份来看，增速较快的主要为2015年（20%）、2018年（20%），从2018年开始，每年新增人民币贷款稳定保持在16万亿元以上。
从住户部门贷款新增来看，10年间从2.87万亿元增长到6.12万亿元，10年间增长了1.13倍以上，平均每年增幅11.32%，从单个年份来看，增速较快的主要为2016年（64%）、2013年（47%）,而2011年、2014年当年增速出现负增长。2016年住户部门贷款从2015年的3.87万亿元显著提升至2016年的6.33万亿元，从2017年开始，每年新增人民币贷款稳定保持在7万亿元以上。
从住户部门贷款新增占比人民币贷款来看，2015年及之前一直保持在36%以下（2013年除外，为42%）,2016年、2017年为近10年最高峰，占比超过50%以上，分别为50%、53%，2018年开始占比明显下滑，但每年占比均能保持在40%以上。
2012年-2016年，新增贷款中房地产贷款占比从15%逐年提升至45%，从2017年以来，新增贷款中房地产贷款占比就一直在下降，从2016年的45%下降到今年上半年的25%。
4.近10年一般贷款利率和个人住房贷款利率变化情况
2019年8月，央行祭出5年期和1年期LPR，两者之间树立一道防火墙。针对实体的一般贷款利率下降，目的是给实体让利，但导致银行利差收窄，为弥补利润损失，银行发放房贷的积极性高。这一重大变化的结果，就是一般贷款利率10年来首次低于房贷利率，这是LPR改革的结果。
对国有银行来说，资金成本低，还要讲站位，增加房贷的诉求不强烈。但对中小银行来说，资金成本高，更愿意发放房贷。所以，到上半年，国有大行已调至“不超30%”的比例了，而中小银行很多超过30%，比如招商银行、浦发银行、兴业银行，平安银行等，平安银行房贷占比高达52%。
从开发商角度来看，其主要资金来源为自筹资金、国内贷款、首付款和预收款，在房子未建造或未正式预售卖前，其主要资金来源为自筹资金和国内贷款。对于开发商来讲，地是**的、钱是银行的，工程、设计、去施工等都是外包的，建材是买来的，开发商做什么呢？撬动更高杠杆，拿地、融资，实现自有资金回报率最大化。
从今年监管机构提出的“三道红线”，对开发商影响来看，一方面，前期拿的地价格太高，今年以来地价又开始涨了，同时，新一轮调控又开始限制房价；另一方面，2016-2018年市场火爆期，开发商借的钱该还本付息了。所以，今年开发商必须要加快周转，对资金的渴求也是史无前例的。今年开始，房地产贷款收紧（监管机构要求商业银行房地产贷款占比不超30%”比例），主要是开发贷款在收紧，目的就是防止地产对社会资金的“无限嗜血”。1-8月份，开发商到位资金中，国内贷款增速下降了0.9个百分点，而自筹资金增速则上升0.3个百分点。8月份特别明显，国内贷款单月增速为-3.0%，而7月份为14.2%，自筹资金增速加快。
从2017Q1-2020Q2季度住户贷款占比来看，住户贷款占新增贷款的比例下降明显，2017年占新增贷款的50%左右，2018年下降至40%-45%，2019年降至30%-40%，2020年上半年不到30%。
7.三道红线发布后商业银行对房地产市场融资支持明显收窄
根据央行《金融机构贷款投向统计报告》测算，房地产贷款新增占比自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，而近三年，银行业涉房贷款占比不断下降。去年全国新增涉房贷款占比约34%，今年上半年，受疫情影响，占比下降至约24.7%。其中，各家银行中报显示，2020上半年，六大国有银行的新增房地产贷款占比均有所下降。中国银行新增涉房贷款占全部新增贷款的占比为36.68%，虽然比2019年49.35%的占比大幅下降，但在六大国有行中是占比最高的，其他国有行新增涉房贷款占比均低于30%。如建行上半年新增涉房贷款的占比是26.18%，工商银行为29.85%，交通银行占比30.86%。
梳理各家银行2020年半年度报告，其对房地产金融有所调整。详情如下：
1.继续强化房地产行业分类管理，商业性房地产领域进一步加强城市分类管理，重点支持符合调控政策导向的刚需普通商品住房项目，积极稳妥推进商业性租赁住房融资；
2.强化保障性住房领域政策合规管理，从严控制商用房开发融资和商业性棚户区改造融资，审慎把握房地产并购融资。
1.积极落实国家房地产调控政策要求，严格执行差别化住房信贷政策，通过大数据分析、风险预警模型等手段，优选贷款投放的区域、合作企业、合作楼盘和客户，支持居民家庭合理住房需求。
2.深入推进住房租赁战略，深化住房租赁综合服务平台应用，提升平台活跃度，为**监管、公租房管理、市场化房源交易等提供更好服务。
严格落实国家房地产行业调控政策，执行差异化个人住房贷款政策，重点支持居民家庭首套自住性购房需求。
积极贯彻落实国家房地产调控政策，支持居民合理自住购房需求，个人住房贷款业务实现稳健发展。
按照“稳步投放、结构调整、限额管理”的总体策略，动态优化内部信贷政策。
（1）2017年住房政策调控后住户部门贷款占比下降明显。从住户部门贷款新增占比人民币贷款来看，2015年及之前一直保持在36%以下（2013年除外，为42%）,2016年、2017年为近10年最高峰，2018年开始占比明显下滑，2017年占新增贷款的50%左右，2018年下降至40%-45%，2019年降至30%-40%，2020年上半年不到30%。
（2）2017年住房政策调控后房地产贷款占比下降明显。2012年-2016年，新增贷款中房地产贷款占比从15%逐年提升至45%，从2017年以来，新增贷款中房地产贷款占比就一直在下降，从2016年的45%下降到2020年上半年的25%。
（3）三道红线后开发商自筹资金力度加快。今年1-8月份，开发商到位资金中，国内贷款增速下降了0.9个百分点，而自筹资金增速则上升0.3个百分点。8月份特别明显，国内贷款单月增速为-3.0%，而7月份为14.2%，自筹资金增速加快。
（4）三道红线发布后商业银行对房地产市场融资支持明显收窄。2020上半年，六大国有银行的新增房地产贷款占比均有所下降。中国银行新增涉房贷款占全部新增贷款的占比为36.68%，虽然比2019年49.35%的占比大幅下降，但在六大国有行中是占比最高的，其他国有行新增涉房贷款占比均低于30%。如建行上半年新增涉房贷款的占比是26.18%，工商银行为29.85%，交通银行占比30.86%。
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倒逼效应
货币供给的“倒逼机制”是一种源于中国经济运行实际的有中国特色的经济实证分析。(1)规模——资金双向控制中国目前的货币供应量控制，是采取直接与间接相组合的办法，其中，用信贷规模直接控制每年的信用供给量是目前货币政策工具中的主要依赖手段。在做法上通常是由中央银行将规模“砍成块”发给各国有商业银行，商业银行再在自己的“条条”内向下分配；只有上海和深圳两地例外，人民银行总行是将规模直接分配给这两城市的人民银行，由它们再向其他商业银行分配。至于四大国有商业银行内部按什么标准分配给自己的分支机构，在做法上也不完全统一，但有一点是肯定的，国有商业银行的分支机构如果处在存款增长较快的地区，一般都感到规模不够，而在存款增长较慢的地区，国有商业银行即使有规模，只要缺少存款资金来源，其贷款业务也没办法扩张。这是所谓规模、资金双向控制下的一般情形。(2)货币供给“倒逼机制”的产生“倒逼机制”的源头在国有企业。由于国有企业的预算约束软化状况同传统计划体制下相比并没有得到根本改观，因此，它们总是和地方**的行政力量相融合，在货币资金获取上向国有银行不断施加压力，国有银行在存在对国有企业实行所谓倾斜政策的大背景下，通常总是要在一定程度对国有企业的借款要求让步。当这种现象普遍化时，就会出现这样的结果：国有企业向国有银行的基层行施加压力突破了基层银行的信贷配额防线，国有银行的基层行又层层向自己的上级行乃至总行提出扩张要求迫使总行增加额度甚至资金，各国有银行总行最后又向中央银行申请再贷款，迫使中央银行不得不扩张规模。这种起源于国有企业借款要求的自下而上的货币供给扩张过程，就是所谓的“倒逼机制”(3)货币供给“倒逼机制”的实质货币供给“倒逼机制”是一种体制现象，也是对自上而下指令性规模管理手段的一种变相对抗，但从经济效果上说，“倒逼机制”也是中央银行货币政策贯彻中的不确定因素之一。随着改革的发展，对国有商业银行实行全额资产负债比例管理会取代目前的严格信贷配额控制，这是必然趋势，但这种转变要具备一定的基础条件，如：国有企业的产权制度、行为方式已彻底改善、国有四大商业银行已成为真正意义上的商业银行等。相关资料:所谓“倒逼机制”，借用了货币超经济发行中的“倒逼机制”的内核，其含义是：国有企业投融资功能不足，引起**投融资行为对其进行强制替代进一步导致银行信贷资金经由财政流向国有企业，形成倒逼的贷款；而国有企业因为财务软约束，容易形成对银行的不良负债（其反面是银行的不良资产）。倒逼机制是形成国有企业债务累积，阻碍**投融资行为转型的重要原因。为了克服上述消极效应，必须强化国有企业投融资功能；并且转换**投融资行为。二者的主要分工在于，融资方式、投资项目及其产业分布、项目经营的盈利性问题。
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