中航地产排名多少(保利谋划吞并中航地产背后的逻辑是什么？)
作者:“admin”
保利谋划吞并中航地产背后的逻辑是什么？ 今年以来，在**主导下，央企“国家队”重组并购潮涌动。数据显示，截至目前，21家被国资委允许从事房地产主业的央企中，超过半数房企已经启
保利谋划吞并中航地产背后的逻辑是什么？
今年以来，在**主导下，央企“国家队”重组并购潮涌动。数据显示，截至目前，21家被国资委允许从事房地产主业的央企中，超过半数房企已经启动内外部重组和并购计划。
7月6日晚间，保利地产和中航地产双双发布停牌公告，称中国保利集团与中国航空工业集团（下称“中航工业集团”）正在筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案，两公司股票于7月7日起停牌。
中航地产公告称：中航工业集团正与保利集团筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案，其中可能涉及上市公司业务资产。
紧接着，保利地产公告称：接保利集团通知，因保利集团正与中航工业集团公司探讨收购其房地产开发业务，该事项可能涉及须提交保利地产股东大会审议的重大资产收购事项。
中航地产和保利地产均表示，鉴于相关事项存在不确定性，为避免股价异常波动，两上市公司股票均于今日起停牌。
虽然公告中并未明确指出谁为收购方，但是业内人士猜测，此次整合很有可能是保利地产作为收购方，并购重组中航系旗下地产业务。
同样背靠央企，中航地产的业务相比保利地产要逊色很多。中航地产2015年年度报告显示，公司2015年度实现营收55.19亿元，仅完成年度目标的82%，同比下降达11.36%；实现利润总额6.06亿元，归属上市公司股东的净利润4.01亿元，同比下降达18.53%。
而保利地产2015年营业总收入1235.08亿元，同比增长13.25%，归属于上市公司股东的净利润123.45亿元，同比增长1.18%，公司报告期内实现签约金额1541.04亿元，同比增长12.75%。
仅凭地产业绩成绩单就可以看出，中航系在地产业务方面的经营有些后劲不足，这也是为何在并购消息放出后，市场皆推测中航地产为被收购对象的重要原因。
而且，中航工业集团与保利集团的主要业务均有地产和军工两大板块，中航工业集团，这是我国十大军工集团之一，地产业务在集团总体营收中的占比较小，而保利集团的业务，地产是大头，两家公司确有业务整合的基础。
作为在国内资本市场叱咤风云的“中航系”，旗下上市公司组成结构可谓“盘根错节”，其公司总数达26家，包含20家A股上市公司和3家港股上市公司，总市值约2000亿元，资产证券化率达到近52%。
其中，中航工业集团下属地产业务都由中航国际直接管辖，包括中航地产、中航国际瑞赛、中航万科、中航里程等平台。中航万科和中航里程是合作平台，最有可能成为整合对象的或是中航地产和中航国际瑞赛。
中航国际地产开发业务中的“中航地产”品牌以综合性商业地产、高端复合地产开发为核心，兼顾城市主流住宅开发，同时积极探索工业地产和海外地产等多个领域的发展机会；商业地产以城市综合体中航城为核心，九方城市其重要组成部分；海外业务则已在**、非洲、东南亚等国家开发项目；此外还包括高端住宅地产、和中小城市地产。
中航国际瑞赛作为中航工业系统内土地开发平台和中航国际地产业务在中小城市战略布*实施的平台，制订了以中小城市地产开发、系统内土地开发为核心；以中小城市土地一级开发为延伸，以物业管理、酒店经营以及商业合作运营为实现价值增值的主业定位。其目前在天津、西安、洛阳、成都、苏州、铜陵、三门峡拥有10个地产项目。
而中航地产旗下业务分为航空文化产业、商业地产和中航物业三大板块。航空文化产业板块，下分为城市娱乐中心和航空大世界项目；商业地产板块以各地中航城为核心产品；在中航物业板块，下分为机构物业服务、住宅物业服务、城市综合体物业服务。
据了解，截至2016年3月31日止中航地产总资产239.78亿元，共有15个地产项目在开发，总规划建筑面积681.51万平方米。其中包含待开发项目7个，待开发建面145.75万平方米。
上述15个项目分别为昆山九方城A6地块、昆山九方城A7地块、九江中航城、贵阳中航城、赣州中航公元、赣州中航云府、岳阳中航·翡翠湾、**中航翡翠城、龙岩中航紫金云熙、南昌中航国际广场二期、惠东中航元·屿海、衡阳中海城市花园一期、天津九方城市广场、赣州E8地块、成都天府新区项目。
除此以外，规划中的武汉、贵阳、江阴、等地项目也将陆续启动。中航地产商业项目主要以“九方购物中心”为品牌进行连锁复制，在定位上各项目也是各有特点，有社区型、都市综合型还有区域性型。
不同于“中航系”旗下盘根错节的上市公司结构，保利集团旗下控股上市公司共4家，分别是保利地产、保利置业、保利文化集团和贵州久联民爆器材发展股份有限公司。在美国财富杂志发布的2015年世界500强排行榜上，保利集团以2014年度260.5亿美元营业收入排名第457位。
保利集团下属地产平台则涵盖保利地产和保利置业。保利地产是保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业，总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
而保利置业是保利集团唯一海外上市平台，主营方向为房地产开发、商业运营及物业管理等，于香港主板上市，总部位于上海黄浦江畔的保利广场。
长期以来，保利地产的发展模式是坚持普通住宅开发的基础，推动商业地产、房地产基金、旅游地产和养老地产业务的发展，以全产业链布*市场。
据赢商网了解，保利地产2002年开始尝试商业地产开发，在广州、北京、上海、天津、成都、武汉、长沙等中心城市已建及在建商业地产项目总建筑面积超过250万平方米，商业地产产品线涵盖购物中心、商业综合体、写字楼和大量的社区商业。
近年来也加快购物中心的开发步伐，在已开业广州保利中环广场、佛山保利水城、浙江慈溪保利MALL的基础上，每年将开业2~3个购物中心，到2018年将有13个购物中心开业，总建筑面积接近100万平方米。
在养老地产方面，保利地产拟打造“居家养老、社区养老、机构养老”三位一体中国式养老，达成健全覆盖多层次养老需求的全面服务体系。据了解，截止2015年，保利在北上广等城市已有6大养老产业项目在建，并逐步将适老产品植入社区。
拥有中航工业集团这样资本雄厚的母公司，然中航地产至今销售额未过百亿，在地产公司中也仍属于中小房企量级，而外界质疑其业绩增长缓慢的主要原因或是战略失误，狂热开发商业地产。
大量开发和持有商业地产，使得中航地产在成本消耗上居高不下。由于各地项目土地资源的*限性，住宅开发一定程度上又需商业打开*面，因此中航地产陷入“输血商业”卖住宅的怪圈。
而在房地产央企中，保利规模已达千亿级别，从停牌之日算保利地产总市值达1078.86亿，在眼下房企排位竞争如此激烈的状况下，接盘中航地产后，保利地产可以直接获得中航地产的大量土地储备，这对于保利地产扩大规模有立竿见影的效果。
此前，保利集团曾先后想并购上置集团和中信集团，诸多原因导致这两次并购都没有顺利实现，可见，如今行业内已经对并购助力房企快速扩大规模达成共识。
券商分析人士认为，此次整合的一种可能是剥离中航地产的非商业地产业务，保留其“中航城”城市综合体和“九方”品牌及业务，之后上市公司应该是以航空科技文化业务为主，兼做商业地产和物业管理业务。
事实上，中航地产本身也在筹划转型。公司在2015年的年报中就曾披露，为顺应房地产行业发展趋势，结合自身实际情况，公司经过慎重考虑和反复论证，确定航空科技文化业务为新增的战略发展重点。年报中表示，2016年，公司将重点投资发展航空科技文化业务。
业内人士分析，新一轮国企改革的一个中心就是突出主业，中航工业集团作为我国核心军工企业之一，从地产等业务退出是趋势。
来源：珠三角商业地产邓柳
编辑：珠三菌
注：文章为珠三角商业地产原创稿件，如需转载，请注明来源
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中航国际物流有限公司怎么样？
简介：中航国际物流有限公司于2007年11月22日在杨浦区市场监督管理*登记成立。
法定代表人孙淮龙，公司经营范围包括航空、陆路、海上国际货物运输代理，仓储服务等。法定代表人：李其峰 成立时间：2007-11-22 注册资本：62967.74万人民币 工商注册号：310104000399081 企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 公司地址：上海市杨浦区铁岭路32号1201室中航物业是国企吗？
中航物业是国企。 中航物业是中航地产的全资子公司,是中航工业集团下属企业。中航工业集团是中央所属国有企业,所以中航物业也是国企。
被收购的中航里城和卖资产的海航地产
2017年，中航里城和海航地产都摊上了大事，如果没有这些干扰因素，这两家公司可能会有更好的表现。中航里城在2016年就已经进入TOP70，年销售额超过230亿元，但2017年排名下滑了20位之多，在保利地产入主后，该公司能走出怎样的发展曲线，目前仍充满悬念。
海航地产近日则陷入了近17亿元信托贷款本金及信托收益或无法按期兑付的舆论旋涡，并被曝将继续出售国内部分地产项目。
中航里城命运未卜
中航里城2013年才成立，由中航地产、中航国际、深圳里城投资三方共有，所占股份分别为30%、50%、20%。深圳里城则由徐洪舸、肖楠等人控股。虽然该公司一开始只是作为中航地产的代建平台，但在徐洪舸、肖楠这两位万科老将的带领下，短短几年时间，已经做得风生水起。2016年就已经取得233.3亿元的销售额，进入行业70强。
2016年9月，中航地产发布重大资产出售预案，宣布通过协议转让方式向保利地产出售房地产开发业务相关的资产与负债，标的资产的预估值约为23.2亿元。
虽然这一批标的里面没有包含中航里城，但据知情人士透露，随着保利地产对中航地产资产整合的深入，中航里城最终也避免不了大股东的更迭。虽然保利方面尚未公布未来对这个平台的发展将如何规划、给予多少资源支持和自主性，但可以预见，这会是一个艰难的融合过程。
海航地产还要卖项目
相比中航里城，海航地产面对的环境还要更复杂和恶劣。2月6日，有市场消息指，“中信·海航地产贷款集合资金信托计划二期”近17亿元信托贷款本金以及信托收益或无法按期兑付。该产品用于海航日月广场和海航首府项目建设，信托期限为12个月，将自2018年2月16日起陆续到期。当天，海航便发布澄清公告，表示公司各项生产经营活动均正常开展，不存在贷款本金以及信托收益或无法按期兑付的情况。
在此之前，业内还有传闻指，海航地产计划出售部分国内地产资源，包括估值20亿元的海口大英山国际旅游岛CBD的一幅地块。实际上，在2017年上半年，海航地产已经出售了海航豪庭系列、海口海航大厦、海南大厦等资产。
据外媒报道，到2018年4月份，海航集团将面临约150亿元的资金缺口，为此海航计划上半年处置约1000亿元的资产，达到资产总额的近十分之一。地产显然是最容易变现的资产之一，风雨飘摇之下，恐怕海航地产这151名的排名也是不太稳固的。
中航物业是国企还是央企
中航物业是国企。中航物业管理有限公司是深圳知名品牌，国有控股企业，2007年荣膺深圳市福田区第一届区长质量奖，2013年荣登深圳市市长质量奖榜单，同时，中航物业是中航国际成员企业，中航地产（股票代码000043）的全资子公司，中国物业管理行业首批国家一级资质企业，中国物业管理协会副会长单位，深圳市物业管理协会副会长单位。中航物业以全力打造中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理服务集成商为愿景，连续多年在全国物业管理行业排名前列，公司品牌价值超五亿。中航物业坚持我们多努力，让您更满意的服务理念，引入精益六西格玛、平衡计分卡、五常法等管理工具，全面推行卓越绩效运营模式，主营物业管理服务，聚焦市场业务、地产协同业务、增值业务三大业务板块，通过市场竞争承揽机构类、商业类、住宅类高端项目等，加快市场项目的拓展，构建具有核心优势的机构类物业全程服务体系；定位为中航地产配套服务供应商，打造良好的品牌影响力和持续提升服务品质，力求实现地产开发全过程服务渗透。此外，立足核心项目产品，立足客户需求，整合资源，快速推进增值业务，包括楼宇设备设施全寿命期的管理、资产管理、智慧物业、社区商务、餐饮服务等。20余年来，中航物业依托强大的航空工业背景和技术支持，逐步发展成为中国物业管理行业的专业力量，公司拥有一支成熟的、经验丰富的员工队伍和精英管理团队，员工总数超过13000人。业务范围遍及深圳、北京、上海、天津、广州、厦门、济南、武汉、长沙、南昌、成都、南京、昆明、重庆、贵阳、大连、郑州、东莞等全国二十几个大中城市，管理的项目大多荣获国家、省、市、区优秀示范大厦（小区）称号。
深来自圳大型企业的名字有哪些
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中航国际旗下上市公司排名？
目前实力最强的是中航国际，下属有六家上市公司：
深天马A，
深南电A,飞亚达，
中航地产，
深圳中航，
中国航空技术国际（后两个是港股）。
有关中国军工生产的A股股票代码
1、中国航天科技集团公司中国航天科技集团公司成立于1999年7月1日，前身源于1956年成立的我国国防部第五研究院，目前拥有中国运载火箭技术研究院、航天动力技术研究院等8个大型科研生产联合体（研究院）、14家专业公司、9家上市公司和若干直属单位。旗下上市公司包括中国卫星、航天机电、航天动力、航天电子、四维图新、乐凯胶片和中国航天万源、航天控股、亚太卫星。官网数据显示，集团公司资产总额达2241亿元。2011年，集团实现营业收入1018亿元，利润总额91.4亿元。2、中国航天科工集团公司前身为1956年10月成立的国防部第五研究院，现由总部、5个研究院、2个科研生产基地、11个公司制、股份制企业构成，境内共有570余户企事业单位，分布在全国30个省市自治区。目前，集团旗下控股航天信息、航天通信、航天晨光、航天长峰、航天科技和航天电器6家上市公司。3、中国航空工业集团公司2008年11月6日由原中国航空工业第一、第二集团公司重组整合而成立，下辖200余家成员单位。集团公司目前拥有由中国航空研究院和33个科研院所组成的科研体系，并拥有一批达到亚洲一流或国际领先水平的国家重点实验室和重大科研试验设施。旗下上市公司包括哈飞股份、洪都航空、中航电子、成发科技、中航黑豹、中航动力、中航飞机、中航重机、航空动力、中航机电、贵航股份、成飞集成、中航光电、ST三鑫、中航地产、飞亚达、深天马A、天虹商场、中航电测、中航资本及香港上市的中航科工、中航国际控股、中国航空工业国际。2013年，中航工业第五次入围《财富》世界500强企业，排名跃升至第212位，营业收入和利润分别达到47351.2百万美元和1021.7百万美元4、中国船舶重工集团公司成立于1999年7月1日，拥有我国目前最大的造修船基地和8个国家级重点实验室，7个国家级企业技术中心，150多个大型实验室。中船重工是中国最大的造修船集团之一，拥有46个工业企业，包括中国重工、风帆股份两家上市公司。5、中国船舶工业集团公司组建于1999年7月1日，截至2013年底，中船集团共拥有近50家下属企事业单位，包括9家科研院所，其中2家已改制为有限公司。集团旗下另有中船股份、中国船舶、广船国际3家上市公司。6、中国兵器工业集团公司现有子集团和直管单位46家，包括中国兵器科学研究院、中国兵器工业规划研究院等6家研究院，其中两家已改制成有限公司。截至2013年底，中国兵器工业集团公司资产总额2984亿元，人员总量27.66万人。2013年，集团实现主营业务收入3812亿元，实现利润100.5亿元，实现经济增加值73.2亿元，位列2014年世界500强企业第152位。旗下上市公司包括华锦股份、北方国际、北化股份、长春一东、光电股份、北方股份、北方导航、凌云股份、晋西车轴、北方创业、江南红箭和安捷利实业。7、中国兵器装备集团公司成立于1999年7月，拥有长安、天威、嘉陵、建设等50多家企业和研发机构，在全球建立了30多个生产基地和营销网络，研究院所包括中国兵器装备研究院、上海电控研究院、西南自动化研究院、西南技术工程研究院、兵器装备研究院、摩托车检测技术研究院等6个研究院所。旗下上市公司包括中原特钢、长安汽车、建摩B、利达光电、江铃汽车、中国嘉陵、西仪股份、东安动力、天威保变。8、中国电子科技集团公司是在原信息产业部直属研究院所和高科技企业基础上组建而成，所属二级成员单位58家，上市公司6家，分布在全国18个省市区。拥有国防科技重点实验室15个，国防研究应用中心6个，研究中心7个，博士后科研工作站27个，流动站1个，拥有一批国内一流的中试线、生产线、装配线和机加工中心。旗下上市公司包括国睿科技、杰赛科技、海康威视、太极股份、华东电脑、四创电子、卫士通。9、中国核工业集团公司成立于1999年，前身是中华人民共和国第二机械工业部、核工业部和中国核工业总公司。集团公司拥有完整的核科技工业体系，由所属的工业企业、公司、科研设计院所和事业单位组成。旗下上市公司包括中核科技、中核国际。10、中国核工业建设集团公司1999年在原中国核工业总公司所属部分企事业单位基础上组建而成，2004年国资委批准集团公司主业为“军工工程，核电工程、核能利用，核工程技术研究、服务”。集团共有7家全资子公司（包括一家核工业工程勘察院），3个控股公司，并参股1家公司。
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