雄安新区的房子为什么不能买卖(军产的房子能不能买卖？土地性质属于部队的！)

作者:“admin”

军产的房子能不能买卖？土地性质属于部队的！ 能卖个毛啊！ 雄安新区房子为什么不让过户啊,这样给周边可乘之机了啊 炒吧，好好炒，二十年之后见分晓 购买安置房要慎重吗？ 购买安置房要慎

军产的房子能不能买卖？土地性质属于部队的！

能卖个毛啊！

雄安新区房子为什么不让过户啊,这样给周边可乘之机了啊

炒吧，好好炒，二十年之后见分晓

购买安置房要慎重吗？

购买安置房要慎重吗？买好的房子“飞”了王先生是外地人，2001年来沧州做生意，并在沧州结婚成家。生意顺风顺水，家庭和和睦睦，惟一美中不足的是两人还没有属于自己的房子。2007年年底，王先生在沧州郊区看好了一套80平方米的安置房。经过协商双方签订了合同，合同约定王先生一次性付清房款，由于该房没有办理房产证，将来可以办理产权证时由卖方协助王先生办理。合同签订好，王先生一次性将20万元交给了卖主。有了自己的房子，王先生和妻子满怀期待能早日住进新房。不想前不久卖主打来电话称，由于房子升值不打算卖了，要把房钱退给他。王先生很生气，他打算用法律武器维护自己的权利。在咨询了律师后，王先生才知道，原来他们之间的合同属于无效合同，只能要求卖主赔偿损失，而不能要求交付房屋。安置房不得随意买卖针对王先生遇到的情况，记者走访了河北铭鉴律师事务所姜涛律师。姜涛律师认为，随着近年社会经济的发展，城市农村房屋拆迁量的增大，市场上出现了大量的安置房交易。由于安置房售价一般比商品房低，不少市民都想通过购买安置房以解决自己的住房需求，由此产生了不少纠纷。根据目前的实际情况，安置房主要分两大类，一类是农村拆迁安置房。此类房屋属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地。根据现行的法律规定，这类房屋是不能随便买卖的，仅能在本地村民之间转让。另外一类是城市拆迁安置房(包括村镇国有土地安置房)。根据《城市房地产管理法》第37条的规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。因此，这类房屋原则上也是必须领取产权证后才能转让的。购买安置房需谨慎考虑到安置房交易的配套法律法规尚未成熟，姜涛律师提醒广大市民在购买安置房时应注意以下几点。首先，买主应向拆迁部门或征地部门了解房屋的性质是属于哪一类安置房，以备自己决策之用。其次，买卖安置房时应当对房屋的两证进行审查，审查项目包括：房屋的产权人是谁、房屋是否存在抵押等权利的瑕疵。所谓的瑕疵是指房屋两证上的所有权人在签订合同时均应签名，若只有一方签名，房屋在买卖时订立的房屋买卖合同将被视为无效。再次，对于没有房产证、土地使用证的安置房买卖，因为两证办理的时间迟于安置房买卖协议的签订时间及交房的时间，因此这类房屋买卖风险极大，姜律师建议想要买房的市民尽量不要购买此类房屋，以免产生不必要的纠纷和损失。

2022雄安新区住房公积金贷款条件及情形

依照《雄安新区住房公积金贷款管理实施细则》，借款情形及主体分以下几种——　　1、个人住房贷款的借款主体为住房公积金缴存人员，应具备以下基本条件：　　（一）具有符合相关法律有效身份及完全民事行为能力;　　（二）具有较稳定的经济收入，有贷款偿还能力;　　（三）个人信用状况良好;　　（四）未到法定离退休年龄（我国另有法规可延长的，按其法规执行，但最大应未到70周岁）;　　（五）住房交易行为真实、有效;　　（六）设立住房公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上，且本人住房公积金账户未被封存或冻结;　　（七）本人及配偶均未负有住房公积金贷款债务;　　（八）同意按照法规提供担保。　　2、个人住房贷款申请人或配偶有下列情况之一的，原则上不予贷款：　　（一）存在担保人代还记录;　　（二）近24个月内存在贷款展期（延期）或以资抵债记录;　　（三）单笔住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过3期或累计超过6期记录;　　（四）单笔住房公积金贷款近60个月内累计逾期超过12期记录;　　（五）近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉;　　（六）存在贷款呆账或核销记录;　　（七）失信执行人、按法规列为住房公积金失信惩戒名单或被有关部门依法列入失信联合惩戒名单。　　3、个人购房贷款支持住房公积金缴存人员购买商品住房、私产住房及共有产权住房用于家庭自住。对下列住房交易行为，不准予贷款：　　（一）购买配偶或直系亲属住房;　　（二）离婚2年内，缴存人员与原配偶之间买卖住房;　　（三）购买家庭第三套及以上住房;　　（四）非同一家庭成员共同购买一套住房。　　个人购房贷款实行存贷结合、整借零还、贷款担保的原则。　　个人购房贷款不足以支付购房所需费用时，借款人可申请住房公积金与商业银行组合发放个人住房贷款。

为什么有些房子只能自己用，区不能卖？

按产权类别分类，如下：商品房（一手房）、存量房（二手房）房改售房（房改或售后公房，由使用权买断产权而来，出售等同于存量房）公有住房（使用权）花园住宅(新里、洋房等，有产证等同于存量房，无产证等同于公有住房）经济适用房（限制产权，满3年可做存量房上市交易）拆迁安置房（限制产权，满3年可做存量房上市交易）公租房（无产权）商铺、办公楼（写字楼）、厂房基本就是这些

雄安新区房子可以买卖吗

雄安新区房子可以买卖。雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。雄安宣传部门下发了《致广大购房者的公开信》：之并要求房地产企业签订承诺书，房企承诺暂停一切开发行为；不自行或委托其他机构和个人进行房地产销售，暂停一切销售行为；不散布谣言，不刻意炒作，不发布销售信息，暂停一切广告宣传行为；杜绝一切私下交易。雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。

雄安新区购房政策2023

雄安新区房子可以买卖。雄安新区购房实行积者裂分制，不设户口，符合条件的市民可以在当地购房。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地...

今天才知道房子分为这几种类型，这些不能买卖

拥有国有土地使用权的房屋。最好的介定方法就是看是否提供银行贷款。因为银行只对正规的商品房（即可办房产证）提供贷款服务。而且所有的正规商品房，在房管*都有备案（包括开发商还没出售的房子）。能不能办房产证，直接去房管*查就行。

雄安新区的房子可以买卖了？

雄安新区允许房子出售了？

网友在河北一地区医院门口看到宣传标语，想去雄安新区买房的周日免费专车拉你去看房新区一手房.

网友质疑，听说新区成立以后房产已经冻结，禁止买卖，怎么这里还宣称可以买呢？

网友猜测这可能是虚假宣传，他所出售的房子应该是雄安新区周边的，利用雄安的幌子打擦边球忽悠群众，外地的朋友不知道哪里归雄安新区管辖，请大家谨慎！容城在线网整理！

雄安新区的房子，谁也买不走！

撰文辣笔小新（本文转载自安新内参）

如你所见，今天的大广高速、荣乌高速和京港澳高速上，跑来了很多车，都是涌向雄安新区三县的看房客。

在雄县，一度因为客流太多而导致场面混乱，当地**专门安排便衣劝离看房人群；事实上，今天早些时候，雄县相关公职人员被要求全部取消假期，参加了一个紧急会议，这个会上作出了即刻冻结一切房屋交易的决定。

和我昨天那篇文章分析的一模一样，此次雄安新区极有可能外地人一套房也买不走。

关于这样的协议买卖，我可以负责任地告诉大家，这样的合同一定不会完成过户。换句话话说，这样的合同几乎等同于无效合同。为什么？首先，我昨天的文章说了，限购政策已经在路上了，这个限购政策不仅限外地人， 也会限本地人。也就是说，按照这个政策几乎没有人能有购房资格，也就是说，没有人能够符合过户手续条件！

事实上，安新房价昨晚已经出现火箭式上涨，安新二中对面一套91平米的房子，在雄安新区的消息公布前，总价为98万，可以按揭。而当天消息公布之后，房子涨到了300万，一口价，而且必须全款。可见，消息的刺激确实已经迅速让人癫狂。

手里拿着房子的都以为攥上了宝贝，可是，在我看来，这样的价格只存在在白洋淀上空的蓝天中。当新区的房产调控政策公布之后，私下交易的买方一定会哭出血来。这么说吧，今天签了多少私人合同，届时就会有多少起毁约官司。

所以，讲到这就很清晰了，雄安新区的房子一定不会敞开供应，真实的封条撕掉的时候，就是文字版的另一道封条到来的时候。

如果你还不能理解，就请再次认真揣摩一下大领导那句话：“房子不是用来炒的，是用来住的。”这句话是他亲口说的，雄安新区则是他亲自提出来的，那么，这里一定会是这句话的实验田。所以，无论从哪个角度分析都会得出结论：没有任何人敢让雄安新区的房子炒起来！

种种迹象表明，在雄安新区提出和论证阶段，是严格控制了知情范围的，别说三县的上级保定市，就连河北省都知者寥寥。

一个真实的论据是，在昨天公布新区消息之前，河北省才刚刚公布自己的省级规划，在那个温度还足够热的规划中，安新还只被定格为“保定都市区”。可是，9天之后，安新地位跳至国家级。短短9天，河北省不得不略带尴尬地重新审视它。

熟悉三县的人都知道，雄安新区加到一起总共才100多平方公里，除去生态建设用地，除去国家“千年大计”的用地，可供商业开发的面积实在太少，这其中还要统一规划用来满足北京搬来的人、白洋淀水区拆迁来的人，粗略算一下你就知道，哪有供外地人买来买去的炒作楼盘？

所以，不管外地人是连夜来，还是起大早进，雄安的房子都是“可远观而不可亵玩”的，它就像别人家鱼缸里的鱼，你喜欢它可以，看也可以，就是摸不着。

而对于土著居民，在采访中，很多人跟我说特别担忧，一怕房价被带的太高；二怕自己的房子或土地被没收；三怕涉及拆迁的时候会吃亏，不会拿到多少补偿；四怕被赶离故土，再也回不去自己生生世世心心念念的家。

对于上述担忧，我也在采访中作了回答，归纳起来就是这样几个意思。

1:此次新区跟别的新区不一样，因为是“千年大计”，带有极特殊性；

2:在设计之初，房价被重点考虑了一百多遍，所以房子绝不会成为飞涨的火箭；

3:外地人不会在房子上得利；

4:当地人会充分享受到此次改革的红利，而且会是巨大的，尤其拆迁区域；

5:国家战略上，从来都是大*为先，有些人一定会做出牺牲，这个要有心理准备。

最后，再次感谢这两天来安新等县视察的各地朋友们，好好走走大领导走过的水上长廊，轻轻松松赏赏白洋淀美景，别总挂念着房子了，这次它们不姓炒。错过，不是错了，是过了。过了，你要认。

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