安居宝可视对讲时间设置(【碧桂园珑悦】您有一份购房攻略，请查收！)
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【碧桂园珑悦】您有一份购房攻略，请查收！ 珑悦 品牌简介 千亿房企碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市。碧桂园集团世界五百强、中国地产三强。千亿房企碧桂园成立于1992年，
【碧桂园珑悦】您有一份购房攻略，请查收！
珑悦
品牌简介
千亿房企碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市。碧桂园集团世界五百强、中国地产三强。千亿房企碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市。碧桂园集团世界五百强、中国地产三强。
2018年7月19日晚，《财富》发布2018年世界500强排行榜，碧桂园两度入选《财富》世界500强，继2017年上榜之后，碧桂园集团以335.7亿美元的营业收入再次上榜，并且排名跃升114位。现已打造超过2000个高品质项目，有超400万业主选择在碧桂园安居乐业。
项目介绍
项目位于北辰大道与欧亚二路十字向东100米路南，在凤凰城正南方4公里处。项目东侧紧邻浐灞滋水公园，生态环境优美；东侧毗邻腾讯小镇、创意梦工厂及灞河两侧的五星级酒店群（建设中），南侧汇聚全球品牌的麦德龙超市，大明宫万达广场。
项目总占地面积约69.9亩，总建筑面积约12.26万㎡，容积率仅为2.0，是区域内为数不多的高品质低密智能社区，让您尊享安静、宽松、舒适的生活空间。项目设计上采用新中式风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。
项目效果图
区域篇
浐灞生态区主体位于西安市未央区和灞桥区，是西安市确定重点发展的“四区二基地”之一。核心区位于陇海线以北，东三环以西，北三环以南，北辰大道以东，距离市中心钟楼10公里。预计到2020年，浐灞人口达到55万人，基本建成集生态、会展、商务、文化、居住等功能为一体的新城区，从而使得浐灞生态区成为生态环境优美，人与自然高度和谐，“宜居宜创业”的西安第三代新城。
浐灞先后打造了西安金融商务区、欧亚经济综合园区核心区、西安领事馆区、丝路国际会展中心四大产业平台，培育了西安领事馆区——西安金融商务区涉外商务服务商圈、西安浐灞奥特莱斯商圈、东二环辛家庙商圈、幸福路——长鸣路商圈和国家级旅游度假区功能商圈五大特色商圈。
实景拍摄图
浐灞生态区依托独有的生态资源优势，大力发展现代观光旅游业。重点打造西安世博园、华夏文旅、西安浐灞湿地公园、西安桃花潭公园等特色景区，积极完善各类旅游配套服务设施，四大生态公园环绕，打开窗户即可享受万顷生态园林的美景，让家人充分享受与自然融入的舒心以及健康生活。
立足“大金融、大商贸、大文化、大健康”的现代服务业务发展趋势，打造集现代金融、会议会展、生态旅游三大产业为主的宜居宜业的城市发展中心。
实景拍摄图
交通
“四金”多维度立体交通畅达全城，三条黄金干线，北二环、欧亚大道、北辰大道以及在建的北辰大道快速干道。
实景拍摄图
教育
项目自身配备幼儿园，浐灞一小、浐灞二小、浐灞四小（在建）浐灞五小（在建）、浐灞欧亚中学、浐灞第一中学等学校遍布项目周边。
（注：学校学区以当年**划分为准，本项目不做任何入学承诺）
示意图
商业
新泰里商业综合体（建设中)，麦德龙，迪卡侬，大明宫万达，四海唐人街，熙地港，大融城，砂之船奥特莱斯商业综合体，华夏文旅综合体。
商业意向图
医疗
西安市中医医院、西京医院、长安医院、西安市第三人民医院、唐都医院等。
实景拍摄图
公建
一大运动配套—全运会主会场奥体中心，两大产业配套——丝路国际会展中心(建设中）和丝路国际创意梦工厂。
建筑篇
碧桂园深谙城市奢居情结，以27载匠心独运，缔造容积率2.0低密多层社区。
在楼宇林立的城市中，宽一点的生活，让归家的喜悦更加惬意，行走精心设计的楼栋间，不仅仅是归家，也是一道生活的景致。
一梯两户、两梯两户的低密度纯板式住宅，在提高实用率的同时，增加了房屋整体的采光面。
项目的楼位排布同时考虑到日照，通风，采光三个重要因素，项目设计之初就开始优化楼位布*，能有效的在冬季争取较多的阳光，夏季避免过多的烈日，力求让每一栋建筑在达到自然通风要求的同时，也拥有更好的景观视线。同时享受开阔的楼宇间距，为业主带来前后无遮挡景观视野，私密性和安全性俱佳。
产品篇
项目由16栋楼构成，其中8栋多层和8栋小高层，全部为纯板式结构。总户数618户。产品共有三种，建筑面积分别为约123㎡-130㎡三房两厅两卫、约140㎡-144㎡四房两厅两卫（现在售）、约182㎡四房两厅三卫。
户型赏析
经典
臻著户型命名：瑧（zhēn），玉石，珍奇，寓意珍贵。著，表示显露，著作，显著等。瑧著，高尚居住，品质卓著之意
碧桂园.珑悦项目臻著装修示意图
注：仅用于碧桂园.珑悦项目7#西单元3层西户，具体面积以房管*实测面积为准
户型方正*
方正格*，空间实用利用率高动静分区*
功能分区规整有序，动线流畅，互不干扰
电梯门厅*电梯直通入户门厅，玄关仪式感，居住更讲究
阳光飘窗*飘窗引景入室，温馨台面，舒适雅致
南北通透*
全明阳光，通透阔达，舒适动人
干湿分离*
分段式卫浴，干湿分离，空间通透清爽
南北双阳台*双阳台通风和采光，从容收揽四季美景
多功能室*空间丰富，延展居家舒适，三代共享天伦之乐
1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。
2、本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布*及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。
3、不同户型的面积尺寸、功能布*、空间分割等均有不同；即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，*部结构、面积、朝向等也有差异，敬请特别留意。
4、相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期：2019年7月20日。
装修标准
品牌
装标品牌
蒙娜丽莎
蒙娜丽莎集团股份有限公司，是一家集科研开发、专业生产、营销为一体的民营股份制大型陶瓷企业。作为一个以产品创新享誉业界的品牌，始终以艺术引领全新的消费体验。
美的
美的集团提供多元化的产品和服务，包括以厨房家电、冰箱、洗衣机、及各类小家电的消费电器业务、以家用空调、中央空调、供暖及通风系统的暖通空调业务；美的中央空调采用新一代压缩机、换热系统，采用节能核心，高效节能电机，在运转速率增加的同时减少能量的消耗，变频节能。美的净水器主打的“反渗透”净水器产品，其过滤精度就算浑浊的水也能得到很大净化，变成能够安全饮用的水。
美国摩恩
美国摩恩公司MoenInc是当今全球著名的水龙头、厨盆、卫浴五金配件的专业制造公司之一。摩恩水龙头质地紧密均匀，耐用性强更稳定。摩恩毛巾架不锈钢材质，持久耐用，设计精致，坚固持久。摩恩花洒水量控制得当，轻松沐浴。
老板厨房电器
杭州老板电器股份有限公司专业生产高端吸油烟机、燃气灶、消毒柜、电烤箱、蒸箱、电压力煲、电磁炉等厨房电器产品。侧吸油烟机比普通吸油烟机吸力更强，油烟清除效果好。专注高端，老板推出首台大吸力油烟机，连续多年荣膺亚洲品牌500强。
贝朗
贝朗卫浴（Bravat）是德国百年卫浴品牌Dietsche旗下的高端卫浴子品牌。主要生产和销售民用以及商业用卫浴洁具产品和整体卫浴空间。贝朗洗手盆的卓越电镀技术，经长时间盐雾测试，无任何瑕疵。贝朗的杰出工艺，保证产品的完美细节，保持行业较高开模成功率，对技术的精准控制，令贝朗产品有了品质保障。
西门子
西门子股份公司是全球领先的技术企业，业务遍及全球多个国家，专注于电气化、自动化和数字化领域。产品有西门子操作、开关、吸顶灯等。西门子插座防触电耐磨损、智能输出、短路保护、保护家人安全。部分配备USB接口、人性化设计、充电更轻松。
备注：以上品牌介绍来源于官网或百度百科
装标细则
入户
独立电梯厅
独立的电梯厅营造出一处不受打扰的从容空间，赋予居者尊贵的归家体验。
悉心呵护并照料到业主的每一处生活。
意向图
入户智能门锁
配备西勒奇智能入户门锁，提供指纹开锁、密码开锁等多种开门方式，便于日常使用。
意向图
承重挂钩、入户玄关和彩色可视对讲
每户入户门旁边贴心设计了入户承重挂钩，当您购物回家时可将物品挂在挂钩上，方便开门。挂钩折圆形设计无锐角，避免磕碰刮伤，非常人性化。
玄关的设置保证了业主的私密性。
智能彩色可视对讲系统，除了基本的查看来访人员，更设置了一键开关、连接物业等诸多智能功能。
品质生活
意向图
客厅
室内设计合理 大客厅开间
整体设计南北通透，户型方正无浪费面积，做到了三面朝南以及四面宽朝南的设计，通风采光效果极佳，能够满足全家人多样化、舒适的居住需求。
居住宽阔，方正大气。
意向图
蒙娜丽莎地砖
组成漂亮的地面拼花，配以碧桂园独特的波打线设计。利用这些漂亮的色彩和纹路可以搭配出富有艺术性的搭配效果，美观大方。
意向图
美的新风系统、USB插口
美的新风系统能有效驱除异味，保持室内空气清洁。
客厅连接厨房处贴心预留了USB插口，方便您生活中的正常使用。
意向图
卧室
木地板
复合地板抗高温，所以能够用于铺设地暖的地板。经过长时间的使用，地板不褪色不干裂，为您提供舒适的居住生活。
意向图
一键呼叫、小夜灯、安居宝开关
贴心安装了报警按钮，家中发生紧急情况时可第一时间发出报警信号。
人性化的小夜灯，让家人夜里屋内活动更加方便安全。
主卧贴心预留安装了安居宝双控开关，使用更加便利。
意向图
安居宝面板
样板间配备安居宝面板，安居宝面板将艺术与实用融为一体，美观，大方，高雅。合理精密的科学结构，柔和丰富的色调组合和精巧别致的造型，充分体现了现代装饰的个性和风格，尽显时代时尚，和居室装饰能够和谐、统一。未来居住的地方目之所及皆是细节美好。
意向图
厨房
凉霸、洗菜盆、防水台、厨房台面
欧普凉霸能使您在夏日做饭时感受阵阵凉意，免去闷热烦恼，感受厨房带来的快乐。
陶美居不锈钢大单槽水槽，洗菜更方便，经久耐用。
厨房采用防水台面，能够保持台面干净整洁，更耐磨易打理，并贴心设计挡水板，防止切菜、洗碗时水留到地面的问题。
意向图
橱柜、厨房地砖、抽油烟机
橱柜吊柜为现代筑美橱柜，实用耐用，性价比高。
厨房地砖属于油污重地，采用耐磨属性地砖。
配备老板牌侧吸抽油烟机和灶具，侧吸油烟机与传统平吸油烟机相比，具有不易磕碰、美观大方的特点。
老板牌燃气灶安全可靠，操作便捷。
美的净水器可以过滤水中杂质，让您和家人享受健康饮用水。
意向图
卫生间
贝朗自动马桶、折叠推拉式卫浴门
贝朗自动马桶：优质釉面材质，不挂污，通畅、易清洗。
浴室推拉门的设计可以防潮隔湿，避免因地面湿滑带来的安全隐患。
淋浴间大：避免了转身拿毛巾时碰到头的尴尬。
淋浴隔断：可以防止您在淋浴的时候，避免水花飞溅。
马桶旁预留插座：马桶旁给您预留了一个插座位置，很好解决您后期随时用电的需求。
意向图
摩恩五金、防滑砖、排水槽、地漏
淋浴区域，水龙头、淋浴花洒等卫浴五金都是全球美国著名摩恩品牌，经久耐用，出水均匀不飞溅。
防滑砖：淋浴区地面采用的网格式地砖，防滑处理，保证您和家人在淋浴时候的安全。
排水槽设计：卫生间设置排水槽，方便水流排除，易于清理打扫。
地漏：我们在沐浴的时候不用担心脚下积水而发生滑倒等危险事故，可以享受舒心安全的沐浴体验。
意向图
贝朗洗手盆、欧普风暖机、浴室柜
干湿分离卫生间：干湿分离，多种活动同时进行，有效解决卫生间使用冲突。
贝朗洗面盆：高温煅烧坚固耐用防溢水控设计洗漱无忧。
欧普风暖机：相比传统暖风机，安全性能更高，超长使用寿命更节能。
浴室柜：洗面盆组合收纳柜，各类物品合理收纳。
意向图
注：以上装修品牌均以实际交付为准，后期或替换为同档次装修品牌
景观阳台
阳台地面低于客厅地面
阳台地面低于客厅地面：有效防止雨水漫出、漏出的情况，为生活增添一份保障。
生活阳台上下水：节省生活空间，阳台洗衣晾衣更加方便。
意向图
新中式园林
诗意生活
项目的园林风格为新古典主义风格，承袭大明宫造园美学，抽取含元、兴礼、蓬莱、拾翠等大明宫十二景，兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，匠造尊贵府园，传承礼制美学。
小区北向正门入口处采用重玄设计，延续中国古典园林的障景设计，尊崇归家礼序。根据日照及居民活动时间分析，将功能区都设置在日照较好的地方，在楼宇之间种植不同的植被和花卉。提高植物成活率及景观效果。休闲活动区，主要由儿童活动区、**健身区，抬高的观景亭，各类长青和季节性落叶变色乔木以及芳香可亲近的灌木花卉组成。
集休闲观赏于一体。一步一景，移步换景，营造清新、轻奢的氛围。通过各种名贵的花草树木搭配，丰富景观层次及色彩，运用群植、团植及孤植的手法，因地制宜的打造不同需求的多元景观，营造春华秋实的园林映像，保证我们的园林四季有景,四季有花。
示意图
配套设施
智能
智能化
社区内配有智能科技，开启5.0智慧家居时代，秉承对人居需求的深度关怀，以居者生活细节为考量，以绿色科技装修理念为原则，携手品质家装品牌，引入智慧5.0系统，可视对讲、红外监控系统、车牌识别系统、新风全屋净化系统，奢享智慧府居。
示意图
物业篇
服务示意图
碧桂园高端住宅物业独有体系，拥有铂金凤凰管家专属服务、私家专属策划服务、特殊群体转向服务、家政培训服务、业主出游资讯服务、便民生活服务、安保监管服务等改善型住宅物业专属服务体系。
物业服务示意图
物业服务示意图
苑区服务VS安全管理
物业设立专业的工程维修管理与责任机制，为园区提供设施设备巡查、维护、保养和技术改造。同时24小时全天候监控园区安全。
物业服务示意图
物业服务示意图
1.本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；
2.本资料所发布内容截止时间2019年12月，敬请留意最新资料；
3.本文所涉及对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司承诺；
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安居宝可视对讲系统
文一西路208号春天花园20幢4楼
安居宝可视对讲说明书
二d种可能:0,设置了k免打扰功能，呼叫不f振铃，按“C+7”取消,二t:有信息,查看完信息就可oッ③皈cw皈zxχêoッ③皈bf┍チen
智慧停车行业的格*与破*：市场部分（一）_搜狐汽车_搜狐网
本文旨在整理当前国内智慧停车行业的现状，并对于主要玩家进行简单分析与评价，最后站在C端用户的角度，思考智慧停车的破*之路。
注：本文素材采集至2017年6月，很多内容失去了时效性，如有需要，各位看官还需自行更新
停车作为智慧交通中重要的一环，有着高频、刚需的特性，是车主的有车生活中最为频繁、重要的场景之一。
随着O2O及智能硬件的兴起，资本势力的大量投资，智慧停车行业也在悄然无声中慢慢生长。从14年的喧嚣一时再到后面的沉寂，市场上涌现了大批的玩家，也死掉了很多，市场格*慢慢形成。
本文旨在整理当前国内智慧停车行业的现状，并对于主要玩家进行简单分析与评价，最后站在C端用户的角度，思考智慧停车的破*之路。
停车场现状分析总量上：车多位少，停车位缺口大
截止至2016年年中，全国有35个城市的汽车数量超过100万辆，北京、成都、深圳、天津、上海、苏州、重庆、广州、杭州、郑州10个城市汽车保有量超过200万辆。
截至2014年底，北京市共有机动车559.1万辆，经营性停车位180万个左右，非经营性停车位约110万个，停车位缺口量超过250万个；深圳、上海、广州、南京等城市的停车位缺口均超过150万个。
目前我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为1：0.8，中小城市约为1：0.5，而发达国家约为1：1.3。
结构上：配建为主、公共为辅、路侧为补充
停车位按服务的车流类型可分为：基本车位和出行车位两类。
居住类和办公类配建停车位固定属性强，属基本停车位，而商业类、公共服务类配建停车位和路外公共、路侧占道停车位流动属性强，属出行停车位。
智能化水平上：智能化水平低，人工收费为主
智能停车场管理系统包括出入口控制系统、场内管理系统、缴费系统、运营管理系统等。
总体看来，国内大多数停车场依然采用传统的刷卡、取票的出入口控制方式，缴费方式主要是人工，ETC、视频识别等智能技术占比低，“北上广深”智能停车场覆盖率仅为7%。
全国汽车数量超过100万辆的城市有35个，汽车保有量合计超6000万辆，预计这35个城市将成为互联网停车渗透的核心市场。
若以人均停车支出3000元/年计算，这35个城市停车行业收费总计超过1800亿元。互联网停车如能渗透整个停车流程，互联网停车服务提供方至少能从整个行业蛋糕中分得10%。即使不考虑互联网化后创造的市场增量，市场空间在也180亿元以上。
2014年，我国智能停车系统市场规模约为37亿元，相比整个停车行业年5000亿级的收费规模，停车场智能设备配备率还处于低水平。
基于智能硬件或大数据，或与物业公司、**部门的良好关系，对接B端停车场、物业，连接C端车主。如：ETCP、PP停车、挺简单、蜜蜂停车等。
乘“互联网+”的东风，从单纯的智能停车软硬件提供商，向“智能停车设备+云平台+APP”全套解决方案提供商转型升级，具备软硬件技术优势，同时沉淀下来的停车场客户构成资源优势。:如：无忧停车、捷顺科技（捷停车）、安居宝、立方控股（行呗）等。
掌握路侧停车位及路外公共停车场，具有资源优势，同时财政雄厚，整合能力强。
如：深圳市道路交通管理事务中心(宜停车)、上海市交通委(上海停车)。
该模式的核心是信息，广覆盖、准确可靠的实时空余车位信息是关键。
优点：轻资产，可以低成本快速复制。
瓶颈：在于难形成实时车位信息的广覆盖和准确可靠。
一些APP通过算法预测估算空余车位数量，对集成数据校准、补充。
目前，大多数APP静态信息的准确度有待提高，实时空余车信息的可靠性堪忧。
盈利模式：
该模式以重资产方式，通过铺设智能停车设备，实现停车场的智能化和互联网化，为C端车主用户提供空车位搜索/匹配、车位预约/预定、车场导航、车位导航、反向寻车及快捷支付全流程的停车优化服务（往往聚焦“停车位搜索、导航”和“支付”两大痛点上），同时深度介入停车场运营管理，为B端停车场用户增益堵漏、提升管理效率，实现停车场无人值守。
线下资源具有独占性，该模式的核心是标准化、快速的复制，抢夺停车场资源。
优点：重资产，打入停车场后，粘性大，同时所获取的实时车位信息更精确、质量高。
瓶颈：
盈利模式：
典型案例：美国的Streetline，国内的ETCP、无忧停车和宜停车。
将停车场联网，提供车位预定服务。停车场运营方通过平台发布可预订的车位信息，车主在平台查询、预定，保证有车位。
盈利模式：提取预定服务费。
国内由于停车位与车辆供不应求，因此物业没有动力区做此类平台，且停车场智能化水平低，比较少采用该模式。
典型案例：英国的JustPark。
共享车位，盘活闲置停车资源。为有车位的、想停车的车主提供对接服务，盘活车位空闲时间，提高车位的使用率，为业主创收，为车主解决停车难问题。
两种路线：
问题：
盈利模式：参与车位共享产生收益分成，由于牵扯到和物业、停车管理公司，一些APP也让物业分享一部分收益(如丁丁停车)；
典型案例：美国的MonkeyParking，和国内的丁丁停车。
使车主从停车难中完全解放出来，节约车主的时间成本，同时把代泊点附件的空闲停车资源盘活，以时间换空间。
瓶颈：车辆长时间脱离车主控制，安全和信任问题是车主接受代客泊车模式的主要障碍，破解这两个问题是该模式推广的的核心所在。
大量过夜车辆长时间占据航站楼附近停车位，导致短时停车的车辆无位客厅，不得不停在高速路出口处。部分机场为解决这一问题，采取提高过夜停车价格的方式，导致机场停车费用高水涨船高，停车问题亟待解决。
盈利模式：
典型案例：美国LUXE、ZIRX，国内e代泊、飞泊通。
办理会员，在多个停车场享受专用停车位。以其他业务为主，绑定用户，在区域内长期租赁或购买专用停车位，作为会员福利提供给会员。
瓶颈：
盈利模式：其他服务。
典型案例：安居宝。
出售交通、停车场数据给应用方。往往具备多年的交通领域布*，或与**有关部门有较强的关联，出售数据给到第三方应用。
瓶颈：
盈利模式：出售数据。
典型案例：IRIX、泊链联盟。
相关上市公司1.立方控股
地址：杭州
成立时间：2000,04
上市：2015年7月，新三版
规模：出入口控制与管理系统综合解决方案提供商，智能停车管理系统是公司核心业务，停车场十大品牌之一。以大型商业地产、停车管理公司为突破口，与华润集团、恒大集团等知名地产集团战略合作。
合作资源：
业务：
出品“行呗”app及管理系统：
地址：深圳福田
创始人：唐健总经理：李勇
成立时间：1992
上市：2011年上市
规模：
业务：
合作资源：
地址：广州
上市：2011年上市
规模：
业务：
安居宝还计划在全国各城市商圈，通过包月方式批量承租停车场闲置车位，向掌停宝APP会员免费开放（据传该模式已经停止，安居宝转向全流程渗透的模式）。
合作资源：出品安居宝APP、掌停宝APP、优惠链APP（已停滞）。
地址：北京
创始人：夏曙东
成立时间：2000.10
上市：2008.07，美国纳斯达克上市，2012.10纳斯达克退市；2014.05借壳上市中小板，
愿景：希望从产品提供方向运营服务商转变，打造包括停车导航、安全监管、停车运营、车位预定、错时停车、在线支付等功能的智慧停车云服务运营体系。
规模：
业务：
以PPP模式新建智能停车场，提供规划、设计、投资、建设和运营一站式服务。
合作资源：
参考资料：
《互联网停车，下一个独角兽公司崛起？》，中信建投证券，2016.02
《2016中国停车行业发展白皮书》，中国城市公共交通协会/清华同衡规划设计研究院/静态交通所，2017.06
《李嘉诚、复星、泛海和首钢都想把Q-Park收入囊中，智能停车为什么这么热？》，苏一，2017.03
朝聆夕改，人人都是产品经理专栏作家。移动应用客户端产品经理，关注移动社交、教育等领域；拒绝空谈的行动派，爱深度研究。
本文原创发布于人人都是产品经理。未经许可，禁止转载。
2018-06-1409:54:05
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
本市报价：25-29万
请问朋友里有没有人用过安居宝的可视对讲?
没有
数读产品|智能门锁和可视对讲系统是标配，过半项目配置智能家居系统
新年伊始，不少热点城市开始新一轮政策加码，强化产品力建设成为更多房企适应市场、防范风险的重要着力点。在深度分析了2020年在售的2000多个住宅项目基本信息、户型、室内精装设计、社区空间和社区景观五大方面30多个指标后，克而瑞研究中心产品力研究小组推出了住宅产品指标系列解读。
◎ 作者/产品力研究小组
近年来，国内智慧社区和智能家居热度节节高涨，行业掀起了一股住宅智能化发展热潮。日渐成熟的人工智能、物联网等技术不断被应用到住宅建设中。
此外，受到2020年新冠疫情的影响，国民对居家空气、用水、通风、光照、智能家居、社区智慧管理提出更多更高的诉求。不少房企推出升级智慧健康住宅，应用智能家居、智慧社区系统提升客户居住体验和品质，强化产品综合竞争力。
01
九成项目配置智能门锁，海贝斯应用率居首位
智能门锁作为业主入户触发的第一个家居设备，目前已经普遍应用于新建住宅中，应用占比高达91%。
图：2020年在售项目智能门锁使用比例
图：重庆旭辉华宇华侨城江山云雲出智能门锁
图：常州·碧桂园光明碧玥和鸣智能门锁
就品牌而言，海贝斯、凯迪仕、耶鲁、松下和施德曼是2000多个住宅项目中应用较多的智能门锁品牌。前三个智能门锁品牌项目应用占比均超过10%，海贝斯应用比例更是多达21.6%。
另外，高端项目更喜欢应用国际一线大品牌智能门锁彰显产品档次。
图：2020年在售项目智能门锁品牌比例（TOP20）
注：剔除品牌未定项目
02
过半项目应用智能家居系统，但品牌相对分散
作为室内智能化的大脑，智能家居系统不单指某一独立智能家电，而是一个广泛的系统性产品和平台概念，融合了计算机通信、互联网以及自动化控制等多种技术，包含智能家居包括智能硬件和智能系统两大部分。
如常见的智能家居控制管理系统、照明系统、安防系统等多个系统及智能门锁、空调、新风、地暖、窗帘、可燃气体探测器等多个智能家居和硬件。
图：智能家居系统示意
伴随住宅智能化理念的深入，不少新建住宅开始应用智能家居系统，打造智慧便捷的居家生活体验。统计项目中，52.1%项目应用了智能家居系统。
可以预见，随着国家居住升级、购房年轻化以及房企产品竞争加剧，更多的智能住宅会涌向，智能家居系统应用比例或大幅增加。
图：2020年在售项目智能家居系统使用比例
智能家居系统应用品牌相对分散，使用率较高为西门子、美的、欧瑞博、狄耐克、罗格朗等一些品牌智能家居系统。其中，西门子智能家居系统应用比例超过13%。
一方面知名品牌智能家居系统更易被消费者熟知和接受，另一方面这些品牌智能家居系统相对成熟，产品多样，技术和售后服务突出。
图：2020年在售项目智能家居系统品牌比例（TOP20）
注：剔除品牌未定项目
03
可视对讲系统成项目标配，立林、狄耐克应用率均超25%
可视对讲系统是现代化的小区住宅服务措施，访客与住户之间通过双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省时间，提高工作效率。可视对讲系统主要有门口机（住户门口机）、室内机、管理员机等组成。
图：可视对讲系统示意
图：2020年在售项目可视对讲系统使用比例
部分项目可视对讲系统会跟梯控、视频监控等系统联动。如南昌苏宁檀悦楼宇可视对讲系统具有访客与楼内住户、楼内住户与监控中心、访客与监控中心双向呼叫的功能。
图：南昌苏宁檀悦楼宇可视对讲系统
图：2020年在售项目可视对讲系统品牌比例（TOP20）
注：剔除品牌未定项目
排版｜陆笑
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安居宝可视对讲设置？
安居宝可视对讲分为室内机和户外机，设置步骤如下：1.首先将整个可视对讲系统的两端都插上电源线，并输入相应的电源电压。2.在户外机所在的位置，在问题开关外壳上找到门铃输入线圈。3.插入户外机门铃线圈和第一根室内机线圈中间的母线。4.连接两个绝缘罩。将安装在门上的户外机连接到已标记为户外机的接线端子上。
5.在室内，将连接室内机的电源线接通电源。6.连接第二个室内机和户外机之间的第二个母线。7.连接另一个室内机和同一户外机之间的另一个接线端子。8.打开电源开关，操作即可。总之，如果您对安居宝可视对讲机的设置有疑问，最好先仔细阅读产品说明书，并遵循上述步骤逐步设置，以确保您可以正确使用它的各种功能。
我家里的安居宝可视对讲系统，和你很多年前回答的一样问题，外面按，里面有视频，没声音
如果对讲有通话声音，只是不振铃的话，很简单，设置了免打扰功能，按“C+8”就可以了
楼宇门对讲系统有吱吱的噪声是那里的故障？
一，对讲系统电源滤波不全，带有交流杂音。
二，线路布*不合理，与强电线路混合交叉，信号受干扰。三，对讲机本身质量问题。【安居宝可视对讲时间设置(【碧桂园珑悦】您有一份购房攻略，请查收！)】相关文章：