金地和万科是一个档次的吗(满满干货：济南楼市23个置业片区全新解读！ - 知乎)

作者:“admin”

满满干货：济南楼市23个置业片区全新解读！ - 知乎 上半年的时候，针对济南的20个置业片区做了一次解读，这几天被网友翻出来，我再做一次更新，增加了几个小片区。 很多人对济南的整体楼市

满满干货：济南楼市23个置业片区全新解读！ - 知乎

上半年的时候，针对济南的20个置业片区做了一次解读，这几天被网友翻出来，我再做一次更新，增加了几个小片区。

很多人对济南的整体楼市还是没有很具体的认识，我就用一张图，逐个片区的给大家直观展示下，聊聊我对各片区房价的认识。

看完这几张图，你可能会对当下和未来几年的楼市发展有个初步认识和预判。

“东强、西兴、南美、北起、中优”，单看着十个字，东西南北中哪个片区都不错。但是你再好好看看济南，特别是经常在济南东西南北跑的人，你觉得哪个片区发展的更快？更能吸引人？

我们的城市向哪个方向发展相对空间充足且更顺势？

但凡是一个理性的人也会说是东部，因为来到济南的新济南人，大部分在东部能找到工作，这边的就业机会多一些。

再看一下我们现在的置业区域分布：

未来近2-3年图片上的21个区域还有新房可售，加上郭店、孙村，可以把济南分成23个置业小片区。

当然老城区还有零星的拆迁土地入市，但是这不影响大的供应节奏。

如果你是个有心人，可以数数二环东路以东在售楼盘数量，大概率占了济南的7成左右。

东部有大量的土地可开发，有大量的低价楼盘可选择。

济南的城市人口还会一直增长下去，可能最少还要增长10年，这十年向哪边发展？我们再想想近几次主城区的拆迁，特别是千佛山北广场的拆迁，老城区更新太难了，老城区的好房子真贵，旧房子是真旧。

地铁、商业、办公、住宅，未来的济南新中心，这里将会最繁华。

在售楼盘可选择不多，中信泰富济南尊、复兴国际中心、绿地海珀云庭（基本售罄）、华润悦府、中信泰富九庐，且剩余均为精装价格2.6——3.8万。

在CBD置业有钱你就能买到，小街区让很多改善还是有疑虑。

另外的CBD北侧科技城片区，估计明年也该有土地入市了，这里必然成为改善群体置业的热点片区。定价参考CBD，都不会便宜。

环境、配套、教育均不错，紧邻龙奥大厦、奥体中心，不可复制。

几乎没有在售新楼盘，各种单位宿舍很多，二手房也很抢手，价格今年又涨了。只有大华紫郡一个楼盘在售，产品还可以，片区内的香饽饽。

传言的锦屏家园拆迁，一直没有动静。如果真的能拆的动，引入一个靠谱开发商来规划开发，这个片区新房上4万比较容易。

CBD、奥体、高新算是济南东部商务区最集中的三个区域，高新核心片区同时也能享受CBD、奥体的配套服务。

在售楼盘：仁恒奥体公园世纪、绿地华彤苑、珑悦府、颖秀华府，龙湖天奕。明年还有一个新项目入市，那就是今年土拍的吉美乐地块，中建开发，据说内部团购价格19000-21000元/平米，毛坯，预计入市价格不会低于23000元/平米，如果加上精装修，那么25000元/平米以上了。

高新区这几年教育突飞猛进，现如今东部置业人群比较喜欢置业高新区改善盘，部分高新次新房价格不比CBD价格低多少。4月份我写的是”未来仁恒、龙湖很有可能比肩CBD楼盘价格，2021年大概率会突破3万“，现在已经完全超越了。

历下区除科技城之外仅存的还有大量土地可出让片区，位置尚可，距离CBD、奥体、高新商务区都相对很近。

但是这几年历下区教育比较拉垮，没有在盛福片区注入很好的师资力量，导致整个区域教育被旁边高新区甩下，这一点我想历下教育*难辞其咎。

2021年在售项目海信君和、招商滨河府、万科翡翠公园、金地华著、绿城蘭园、阳光城檀城、银丰云玺、越秀麓端府，明年还会有中电建国誉府入市，9个楼盘同时在售，去掉尾盘阶段的金地、万科，明年这7个楼盘依然压力山大。

经十路以南的生态环境不错，小汉峪、大汉峪片区有山体资源，随着这几年东部发展，这个片区成了改善群体比较喜欢置业区域。出则繁华，有汉峪金谷、奥体、高新区的商业配套，入则宁静。

今年的汉峪片区扬眉吐气，一个山大瀚阳学校让整个大汉峪好几个楼盘房价涨了2000-3000元，成绩决定这片区的最终潜力，娃娃们好好学习！

汉峪在售品质楼盘不多了，海德堡、中铁逸都国际、金科东方博翠、梧桐郡、柏悦府、济高云栖府，这几个楼盘真的迎来了高光时刻。

历下区最靠东区域，历下区是个金字招牌，可以到了长岭山不灵了。相对来讲片区比较孤立，只能靠区位和教育吸引改善群体。

刘智远的金茂、银丰在燕山学校的助力下卖的不错，奥东新都二手房价格惨不忍睹。

长岭山几个楼盘就相对吃力很多，教育不给力，还是历下区教育*要背锅！

神奇的华山片区从12000-40000的房子都有，真的是一个华山湖改变整个片区。如果没有这个湖，可能这边能多建很多房子，但是不可能成为改善置业者的选择区域。

除了中铁在售的中铁梧桐天樾之外，其余全部都是中海的房子。单看片区环境不错，区域上还是相对孤立，教育短板需要补补。

距离高新、CBD比较近，有地铁线配套，是刚需置业者比较喜欢置业片区。但是小街区的规划，我实在理解不了。

片区内缺少品质楼盘，加上本身的地理位置，短期内依然还是刚需片区，很难突破。

在售楼盘：中建蔚蓝之城、万象东方、中粮祥云。明年张马片区又会热闹起来……工业北南侧的几个项目比较特殊，海信翰墨府、龙湖天曜、碧桂园凤凰壹品，产品优势明显，但是短板也很明显。

本来今年有土地入市，结果也不供了，可以把大华城市公园归到济钢片区。片区内未来土地供应巨量，现在来看，很难突破刚需片区的宿命。

雪山片区从2016年开始，到现在整整5年，片区楼市跌宕起伏。

雪山的区位比较居中，区域位置不错，南北、东西交通也比较方便，商业配套沿着凤鸣路、世纪大道两侧都分布不少，最大的利好是文旅城商业、娱乐配套，距离很近。

2021随着万科城、绿城春来晓园的入市，片区供应量充足，价格相比2020也有上涨。短期来看还属于刚需+刚改片区，发展空间：高新外溢+文旅城辐射+唐冶商务办公未来发展。

自成一派，大体量、大配套，文旅城商业、娱乐配套是整个济南的配套，补齐东城的娱乐配套短板。

未来片区人流量会非常大，带动整个大片区发展。

位置不错、环境不错，房价有支撑，但是因为高容积率，可能低密版块才会走出独立行情。

绕城以外，但是房价却并不低于雪山片区，产业园布*不少，但是缺少强有力的产业支撑，还需观察各产业园的企业进驻情况，片区内缺少一个商业综合体。

住宅供应量进入尾声，在售楼盘不多，山钢、鲁能、保利、远洋、高铁城、龙湖、万科等，远洋潮起东方、葛洲坝新项目。唐冶片区有大量的租赁住房、保障房布*，对周边房价、教育有负面影响。

神武属于2020年入市的新片区，在龙湖、金茂的带领下，片区楼盘销售风生水起。西侧有*谷、片区内布*各种产研院，吸收了部分预算低的刚需客群置业。2021年未来壹号入市，地铁4号线开工，对片区都是利好。

彩石片区比较特殊，超算中心加持，住宅供应较少，且相对都是低密度，自然环境好，买房养老、投资居多。

随着部分企业继续外迁神武、彩石，片区会保持一定热度。

孙村片区我个人是非常看好的，孙村有产业、有很好的生态环境，同时有很多的低密社区。向南是彩石，经十东路，所谓的科创大走廊，超算中心等，未来肯定会布*很多的企业、研发中心等。

如果未来唐冶、雪山的刚需升级为改善群体，他们去哪里置业？

基本上会有三个选择：1、向西中央商务区附近置业，2、向彩石片区置换，3、向孙村片区置换。

但是孙村当下在售的万科如园、烯谷国际中心、绿城桂语朝阳、海信彩虹谷、中海云麓公馆、金茂墅等楼盘，除了个别楼盘相对低密的改善定位之外，很多小区规划是刚需盘，小户型。

区位上的偏远，加上生态环境并无优势，决定了这个片区更多是地源性购房者置业。

如果4、6号线未来在这里汇合，那么片区会承接部分刚需客户，否则，短时间发展空间会比较有限。

还是开头说的，片区发展需要产业、需要对新济南人有吸引力。

西客站的发展时间并不算晚，济南西站于2009年7月12日奠基开工，2011年6月30日，随京沪高速铁路建成启用。经过整整10年的发展，西客站的吸引力还是偏弱，企业、工作机会并不多。

西客站10年间开发，地源性客群基本已经完成置业，这个片区未来的发展机会就是——济南国家医学中心，医学中心发展好，能给西客站片区带来重大利好，否则相对了来讲片区只有居住属性。

医学中心片区位于绕城高速之外，相对位置更向西。想在这个区域买房的人无非两种：医学中心工作的行业内人群，片区内的拆迁地源性客户。

这个片区我是今年第一次去，片区内的唯一利好就是地铁1、2号线，除此之外很难找出对应的故事可讲。

完全的片区内居民置业，很难吸收外来人口购房。

个人认为石房峪山隧道是一条东西分界线，而二环西路又是东西的另一条分界线。*家位于二欢西以西，这个片区尽管属于市中，但是却又很难与市中重点发展区域挂钩。

如果看绿地国际城的价格徘徊在14000-15000左右，那么*家的定位会更刚需了，*家应该算是地源性购房者为主，再加上预算有限的西部购房群体，12000左右价格是很合理的。

*山片区有很多厂房、物流园区，泺口附近更多的是做生意的小企业主，都属于天桥。这几年拆迁力度比较大，未来土地供应相对充足，需求也能激发。

片区的不足就是无法吸引更多的新济南人来此工作、置业，所以购买群体还是地源性客户为主。

片区发展短时间内还是停留在城市更新层面，很难对片区外人群形成很强吸引力。不过北跨，让这个片区有了更好的概念，会吸引一批购买力。

北湖、三孔桥、汽车站等区域都属于天桥老城区，尤其北湖片区这几年拆迁、建设力度很大。

片区内置业者多为周边工作群体，俗称地源性客户，很难吸引西部、南部、东部客群在天桥置业。另外部分片区配置大量的安置房，这一点也值得置业者要尽量避开。

和谐片区，市中与槐荫区交汇，在售项目基本全部位于槐荫区，也属于城市更新集中片区。

区位优势明显，成熟、交通便利，周围购买力没问题，但是缺少拉升片区整体发展的新动力。

在售项目保利天禧、绿城诚园、新城时光印象、远洋万和府、中海汇德里、城投静悦府，供应量不小，挑选低容积率，口碑好开发商购买。

关注度最高的片区，二环南是槐荫、天桥、市中区的二环南，生态环境、教育资源优势明显，吸引整个济南中西部片区置业者。

之前写过一篇文章可以再看看：济南市中区学区房不孤单！

这个片区有三个超级大盘：鲁能领秀城、中海国际社区、华润公元九里，另外还有在售的绿地新里城、万科山望。现如今中海国际社区售罄、公元九里进入尾盘，万科山望基本售罄，购房者可选就是鲁能领秀城、绿地新里城以及2022年万科即将入市的新项目。

购房者的选择很有限，有条件上鲁能，为了孩子教育大部分人拼了领秀城，毕竟环境不错，教育领先且确定。其余的中海、华润、万科、绿地就各有优劣了。公元九里价格真合适，最近绿地新里城价格也不错，明年万科新项目价格不会低。

有人会说为什么二环南房价这么高，为何鲁能几个低密地块2.6-3万的价格，销售还这么好？

一句话：你看看市中区的人群都是干什么的？政、金融、事业单位、商人居多。你看看市中区的退休人群之前都是什么单位？玉函高架桥怎么就变了隧道？比不得比不得。市中区底子厚，地缘人群也相对扎堆，所以二环南的学区房、豪宅有价格支撑，稳！

碧桂园和万科物业哪个比较好？

万科好。

因为万科物业了这种公司的管理是比较规范的，而且对员工的待遇特别好，尤其是还有对员工的五险一金权是购买的，而且对员工的福利待遇特别好，所以我建议在万科物业，上班比较好。

金地物业万科物业对比结果如何

【算一算你家装修要花多少猛销钱】我国市面上知名的物业公司众多，不同的公司，其管理模式和服务标准都是不同的，因此在选择时要多了解，多对比，这样才能选到合适的物业公司。那么金地物业万科物业对比结果如何呢？小区物业公司有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！ 金地物业万科物业对比结果如何： 两者纤让对比万科物业相对好一些。根据中国物业管理协会发布的《2018年全国物业管理行业发展报告》，其中前面十强分别为万科物业、碧桂园物业、绿城物业、彩生活、保利物业、金碧物业、中海物业、雅居乐雅、长城物业、中物业、龙湖物业、招商*物业、深圳市金地物业。 小区物业公司推荐： 1、中海物业 该公司是“中海集团”、“中海·深蓝”服毁知*务品牌中的创造者和开拓者，在30年的发展中，得到了很好的孕育和萌生。 2、万科物业 该公司在市场上的知名度非常高，从成立以来，一直致力于规范化、专业化、亲情化管理模式，针对各小区的特点分别制定出服务方案，在细节中不断的提升服务品质，并在服务过程中，随时随地接受业主的监督，不断提高管理的透明度，积极接纳改进建议。 3、西安锦江物业 该物业在西安的口碑非常好，不但拥有现代化、专业化、亲情化管理模式，而且还拥有一批优秀的物业人员，可以为业主提供更好、更精致的物业服务，因此深受大家的认可和欢迎。 什么样的物业公司算好物业： 小区每天打扫，草坪和花木经常修剪，陌生人员和车辆进入小区及时登记，业主的投诉要及时解决，小区设施要保养到位，这样才算一个合格的物业公司。 文章总结：好了，关于金地物业万科物业对比结果如何以及小区物业公司推荐的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】

金地，地铁口，带装修均价1万/㎡！ - 知乎

1、首开1.4万+，现在只要1万！项目截止目前已经拿证4次，首开均价14201元/平，拿下蔡甸区高层第一高价，当然成交也有折扣，实际成交均价约为13645元/平。

第二次开盘3.5号楼，备案均价14113元/平，但第三次开盘9号楼，价格就降为12349元/平，此次加推7号楼，备案均价12404元/平，相比首次开盘，价格还是下调了不少。实际成交价的话，由原先的1.3万，变为现在的1万，性价比大增！

对比周边新房价格，隔壁的万科金域光年带装修备案均价14500元/平，折后约13700元/平；金地国际城也是带装修出售，目前折后价格优势更大。金地国际城的优势在于，属于蔡甸区不限购，以及起步户型会更小，总价门槛会更低一些；但两者最大的差异，还是主城和远城的区别。再往西与蔡甸区新房价格相比，最近的是朗诗森蓝，也是带装修出售，备案均价13237元/平；再就是武汉中国健康谷，毛坯均价高层为10737元/平，再往西的楼盘带装修价格集中在12300-13700元/平。

2、今年4月才开盘，现已卖了200套！项目今年4月才开盘，至今推出6栋，目前房管*备案200套，这样的备案成绩还是相当不错的。1号楼、2号楼、9号楼房源卖的多，其余楼栋3号楼、5号楼和7号楼剩的房源要多些。

1号楼:

2号楼：

9号楼：

3号楼：

5号楼：

7号楼：

3、项目位于位于黄金口地铁站，靠近四环线，处于中法生态小镇范围内。金地国际城位于蔡甸区，4号线黄金口附近，与三环线直线距离约2公里，与四环线直线距离约1公里。这里以产业园为主，住宅不多。

从航拍图可以看到，项目附近多低矮的建筑，高层建筑并不多，尤其是项目的北面、西面还有很多空白的待开发地块。

目前来看，项目周边配套比较一般。但如果看长期的话，区域面貌或将有比较大的改变。金地国际城正处于中法生态小镇的区域内。

据悉，中法半岛小镇位于蔡甸区中法武汉生态示范城东部，包含核心区和扩展区两个部分。规划范围为北至汉蔡高速、西临高罗河、南临后官湖、东至东风雷诺与四环线，总用地面积约为7.6平方公里。其中核心区面积约为2.2平方公里，将重点打造滨湖生态带，公共交往走廊，以及包括法式特色小镇、国际商贸服务区、国际公共服务区、云端生态社区的四个组团。

中法半岛小镇核心区意向招商项目示意图：

因此，项目周边的城市面貌及配套落实，完全要看中法半岛小镇的建设进度情况了。4、项目规划了2所学校，但一个是私立，一个是网球学院，对普通刚需家庭来说，配套不太实惠。初到项目就会发现浓浓的学院风扑面而来，尽管项目园林实景都还没有完全呈现。给大家看几张实景图：

深入了解项目之后发现，项目的建筑风格确实是跟定位比较匹配的。项目分为A、B、C三个地块，其中拿地之初就要求，A地块是建网球学院，B地块为国际学校，C地块主要为住宅。

那么这两所学校，到底是什么性质的学校呢？据金地国际城公号的介绍，弘金地国际网球学院武汉分院，集聚网球培训、网球俱乐部以及运动员公寓于一体，学院以招收职业化发展运动员为主，用专业的培训经验及高水平教练，打造职业化的培训水准的学校。金地国际城所引入的武汉金地未来学校是一所由金地教育全额投资的高端国际化k12学校，是英国皇家文法学校（吉尔福德）全球第四所分校，至今已有500年历史底蕴。没错，是私立学校，学费不菲。

网球学校和国际学校效果图因此，项目自带的学校配套确实是蛮国际化的，也跟项目所在的中法半岛小镇的区域定位相匹配，但是回到现实生活，对于版块内的刚需群体来说，这样的国际学校，可能近在家门口但就是可望而不可即，还不如一所公立学校来的实在。楼盘优势：1、住宅部分主要是高层和别墅群组，整个小区的容积率只有1.28，非常低密度；2、据介绍，项目自带大体量的园林配套，园林绿化非常好，居住环境宜人；3、金地开发，实力也还不错，市场认可度比较广泛；4、不限购，最小户型建面约89㎡三房，96㎡的三房两卫，对刚需来说面积段比较友好；5、交通便捷，项目距离4号线黄金口站步行距离约300多米，出行便利；6、项目自带网球学院、国际学校的资源。02房源：大量房源在售中价格分析1、与放风价相比，上文已阐述；2、与周边新房相比，上文已阐述；3、与周边二手房房相比，周边二手房小区很少，只能往四环外看，新一点的恒大绿洲1.1万/平，西山林语1.1万/平。

4、最新一房一价：①起价11000元/平，位于这1栋楼的1楼所有房源以及顶楼26楼房源；最高价12868元/平，出现在20层，建面约97平的边户；②楼层价差上，差距很小20元/平，且很多相邻的楼层价格一样；③总价门槛上，最低的一套106万，2成首付的话只要21万；总价最高的一套158万，2成首付31万。

户型分布：7号楼，27层，3梯6户，顶楼和次顶楼是建面约124/137㎡的复式，其余楼层户型分布如下：

户型图如下：D1户型建面约96㎡户型，三室两厅两卫：该户型也是非常方正，三开间朝南，且阳台连接客厅和次卧，十分阔气，主卧套房设计，带独立卫生间，整体舒适度高。

C2户型建面约116㎡户型，三室两厅两卫：该户型为边户，非常方正，南北通透三开间朝南，采光好，约6.5米大阳台，居住舒适度高。

之前户型：B1户型建面89㎡户型，三室两厅一卫：该户型为中间户，非常方丈，三开间朝南，采光好，卫生间干湿分区且是三分离设计，使用方便。

A户型建面约108㎡户型，三室两厅两卫：该户型位于两端的边户，南北通透，非常方正，三开间朝南，同样也是阳台连接客厅和次卧，且次卧及餐厅都有飘窗设计，采光面大，主卧套房设计，带独立卫生间，整体舒适度高。

3、项目基本信息金地国际城项目，总占地约25.8万㎡，总建筑面积约43.9万㎡，计容建筑面积约33.1㎡，其中居住建面约24万㎡，商务办公约1.5万㎡，商业约1.5万㎡，网球学院约1.8万㎡，国际学校约2.1万㎡，整体容积率1.28，总户数2319户，机动车停车位3234个，车位配比1:1.39。

经济技术总指标：

根据规划，项目分为A、B、C地块，其中A地块规划为网球学院，B地块规划为国际学校，C地块为住宅、商业综合地块。C地块分为三期开发，其中最先面市的是一期地块，包括7栋高层：分别是：1/2/3/5/6/7/9号楼；二期包括13栋高层和别墅：10-20号楼，及22、23号楼，以及办公楼。三期包括16栋高层和别墅：25-40号楼，别墅都是6+1层。

一期规划图：

一期效果图：

一期总占地面积约3.66万㎡，总建面约10.6万㎡，住宅建面约7.3万㎡，总户数726户，容积率2.26，地下车位759个，带一所幼儿园。一期技术经济指标：

关于拿地情况：金地国际城是在2021年6月25日，被金地底价竞得蔡甸区中法半岛小镇地块，即P（2021）068号地块，楼面价约4025元/㎡。

规划设计条件附图：

03区位交通配套:4号线黄金口站旁，带国际学校1、区位金地国际城，位于蔡甸区汉阳大道黄金口地铁站A出口西行200米，四环边边位置，东面距离四环线约1公里，属于蔡甸不限购范围，也是蔡甸距离汉阳主城最近的位置。

小区位：北面：汉蔡高速南面：新天北路、4号线黄金口站西面：住宅小区东面：住宅用地

区位点评：项目位于蔡甸与汉阳交界处，一路之隔就是汉阳区，属于蔡甸区，不限购，因此首付最少可以2成；项目也属于中法半岛小镇的扩大区域范围内，未来也能享受到区域利好，不过现在周边还比较“空白”，需要一定时间来兑现。2、交通地铁方面，项目周边有4号线黄金口站，步行距离约360米，也是非常近的距离。

根据武汉一张图显示，黄金口站还有地铁11号线四期经过，一站路可到武汉西站高铁站（规划）。

自驾上，从汉阳大道出发，可以快速到达王家湾和钟家村，同时可以直接上三环线、二环线，快速通达汉口、武昌核心。此外，通过中法友谊大桥，可以快速抵达东西湖区。

交通点评：整体来说，项目交通条件很不错自驾很方便，且公共交通便捷，门口的4号线直达王家湾、钟家村、武昌火车站、中南路、楚河汉街等武汉核心商圈，以及重要交通枢纽中心武汉站，沿途还可换乘3、6、2、7号线等地铁线。3、配套：商业方面，项目自带约1.5万方商业，满足基本生活还是可以的，另外南面的中法半岛小镇也有商业用地规划，距离项目约300米；汉阳的商圈，项目也能共享，比如王家湾商圈，地铁坐4站路就到，或者再坐3站地铁到新开业的万科未来中心商圈。往西坐3站就到吾悦广场，预计2023年开业。

教育方面：项目自带的学校部分上文已阐述，项目周边虽然还有钟家村小学（快活岭分校）、汉阳区快活岭小学、武汉市永丰中学，但都在汉阳区范围内，跨区不能对口；距离项目最近的蔡甸区域的学校有蔡甸区三五四一学校、恒大绿洲小学，距离不算近。

医疗方面：同济医院中法新城院区，这是区域内唯一的一所三甲医院，距离项目开车约4.9公里，非常近。

配套点评：整体来看，项目周边的配套虽然都有，但都不算很方便，比如学校方面，近点的现成公立学校是汉阳区的，跨区了；等中法半岛小镇落地之后，片区成熟后可能会有所改善吧，但也需要时间等待。

万科跟万达哪个更厉害

一个是房地产大佬，另一个是商界大佬，无法比较

中国房地产企业前二十强是什么？

1.万科企业股份有限公司

2.恒大地产集团

3.绿地控股集团有限公司

4.保利房地产（集团）股份有限公司

5.中国海外发展有限公司

6.碧桂园控股有限公司

7.世茂房地产控股有限公司

8.融创中国控股有限公司

9.龙湖地产有限公司

10.广州富力地产股份有限公司

11.华润置地有限公司

12.华夏幸福基业股份有限公司

13.招商*地产控股股份有限公司

14.金地（集团）股份有限公司

15.远洋地产控股有限公司

16.绿城房地产集团有限公司

17.荣盛房地产发展股份有限公司

18.北京首都开发控股（集团）有限公司

19.复地（集团）股份有限公司

20.金科地产集团股份有限公司

据中国报告大厅发布的2017-2022年中国房地产行业投资发展策略报告数据显示，2016年中国房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率仍进入下行趋势，房企分化转型趋势不断。

2017国1-2月份房地产市场成交大超市场预期，期内商品房销售面积同比增长25.1%，增速较16年全年提高了2.2pc;商品住宅销售面积同比增长23.7%，较16年提高了2.6pc。

万科和金地哪个有实力？

万科和金地都是中国房地产业的龙头企业，都拥有较强的实力。万科是中国最大的房地产开发商之一，其规模和市值在行业内居于前列，同时其在房地产领域的经验和品牌影响力也非常强。

金地在近年来也实现了快速发展，其拥有广泛的业务覆盖面和强大的市场占有率，同时其在品质和服务方面也表现出色。因此，无论是从规模、市值还是品牌影响力、服务质量等方面来看，万科和金地都有着相当的实力。

大连万科金地和风明月周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：大连万科金地和风明月城市：大连其他交通方式：项目直线距离约1公里，地铁5号线（在建）、4号线（规划）于梭鱼湾站交汇。建设中的海底隧道。规划信息：其占地面积为69000平方米，容积率，绿化率30%，共18栋楼，停车位周边配套：教育：项目规划有约3200㎡幼儿园、临近恒远小学、500米直达80中钻石湾校区。公园：步行约1.5公里，即可到达占地约7万㎡的钻石湾世界滨海公园。购物：在4大商圈之外，钻石湾内部已经形成了丰盛的居住配套，24小时便店、社区商超、咖啡餐饮、*房洗衣等生活配套满足业主生活需求。同时，项目规划有临街商铺与约2000㎡的菜场，让您下楼即享便生活。医疗：目前可至大连市第四人民医院，同时钻石湾板块内部规划有医疗用地，近距离就医免除一家人的后顾之忧。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

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沈阳浑南金地樾檀山和万科新都心哪个好

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