远洋集团房地产排名(现在需要找一下2014年的房地产百强前20强有哪些企业啊？)
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现在需要找一下2014年的房地产百强前20强有哪些企业啊？ 2014年度房企销售金额前20强1万科地产2120.02绿地集团2080.23万达集团1501.04恒大地产1376.35保利地产1361.66碧桂园1250.17中海地产1152.08世茂房地产
现在需要找一下2014年的房地产百强前20强有哪些企业啊？
2014年度房企销售金额前20强1万科地产2120.02绿地集团2080.23万达集团1501.04恒大地产1376.35保利地产1361.66碧桂园1250.17中海地产1152.08世茂房地产707.89华润置地699.810融创中国658.011富力地产550.012绿城中国525.313华夏幸福520.014龙湖地产510.014招商地产510.016金地集团486.717雅居乐430.018远洋地产360.019九龙仓296.620金科集团288.0
远洋地产的崛起之路 - 知乎
远洋，作为老牌京系房企，近些年来发展相对稳健。
同样是险资持股，也经常会被拿来与金地作为对标，但从财务数据与发展势头来看，可谓掉队明显。
首先是土储结构，17-19年重仓环京与天津而导致经营亏损。
叠加18年为冲击千亿规模而高杠杆扩张，拿了一批高价地，直到目前仍在消化。
其次，受到非主业重资产长周期开发项目的拖累十分严重。显得尾大不掉，有所失衡（资本化利息占销售成本比例就高达10%以上）。
直到21年，这位大腹便便的公子哥才开始重回大众视野，并且赚足了眼球。
先是与红星美凯龙的并购案，再是拿下121亿估值的大信商用信托70%股权。
10月13日，联合数家国际投资人（包括全球主权财富基金与机构投资者），设立总规模为14亿美元的核心写字楼基金，专注投资于一线城市核心商圈成熟甲级写字楼项目。
远洋资本在地产基金行业内绝对是头部企业，基金管理规模破千亿，且发展势头强劲（截至2020年末，管理规模1200亿）。
前身可以追溯到2011年，远洋地产与KKR建立共同双GP基金平台。
但后来这支基金并没有发展起来，大抵是因为合作的并不是特别愉快。
而后业务模式才开始逐渐清晰，说到与远洋集团的关系，可以概括为：
2019年2月，远洋集团出让瑞喜创投51%的股权，而后完成出表动作，形成以上股权结构。
其中leadingbright持股25.5%，这家境外机构十分神秘，公开资料并不多，据说是香港某富豪家族办公室控制的主体。
而delightfinance、charmreliance这两家机构分别持股12.75%，最终都指向了同一主体即华贸控股。
北京大望路的地标华贸中心的原业主便是华贸控股，而后来又通过海外REIT的形式腾挪给了春泉产业信托。
与远洋集团乃至其前身中远海运的关系也是颇为深远。
这样的股权结构让远洋既不丧失控制权也能顺利完成出表。
好处就是在于远洋资本可以背靠大树放手干了。
依托于远洋集团的增信及扶持，也得到资本市场及评级机构的认可，而后便为业务开展进一步奠定了基础。
远洋资本的出表，就像是一场**礼，分立门户之后，显得更加从容坚定。
直到2017年，远洋资本收购了中银的资产包，开始一战成名。
按照李明的设想，集团未来合理的营收将40%地产开发、30%不动产投资、20%地产金融、10%客户服务。
从这个结构来看，远洋资本可谓占据半壁江山，甚至可能会超过地产开发主业。
而目前远洋资本的业务主要包括不动产投资、结构化投资、股权投资等三大块。
其中，结构化投资仍然是核心主力业务（2020年单项营收8.85亿、占比57%）。
所谓结构化投资，主要是依托主体增信，为开发商提供夹层资金，模式的本质就是两头在外赚息差。
结构化投资虽是远洋资本的利润贡献与存续关键，但其技术含量及投资价值有限。
对于不动产投资的关键点不是买，而是卖。从远洋资本近期几单大宗交易情况来看，也是可圈可点。
2018年10月，北京硅谷亮城项目实现退出，退出收益IRR差不多50%。
2021年5月，北京中关村软件园的钻石大厦，顺利出售给安狮，预估IRR20%。
远洋资本频秀肌肉，背后的底气来自于高超的财技。
然后，无论是远洋资本还是重资产比重较高的远洋集团，仍被商业实现高收益退出所困扰。
尤其是收购了红星资产包后，肥瘦相间的商业、物流等资产的将会是此单成败的关键所在。
尤其对于国内商办市场，虽租金端有些回暖，但是大宗交易仍然低迷，基本全是自用型买家撑场面。
而借助远洋资本灵活的金融模式与渠道实现退出便是其未来的着力点与方向。
10月13日，所设立总规模为14亿美元的核心写字楼半盲池基金中，一部分投向便是国贸中服Z6地块的在建项目以及运营中的远洋光华国际项目。
对远洋集团而言，某种程度上是实现了提前套现与退出。
着眼到整个国内地产行业来看，住宅市场下行明显，利润逐渐摊薄。
暴雷房企不断，一方面在于快周转、高杠杆模式所带来的现金流的紧绷。
另一方面来自于商办物业的退出路径较为闭塞。
而对于谋求多元化的房企而言，远洋资本的崛起历程，或许颇具启发意义。
排名跌出地产30强，远洋集团任重且道远......
又到了各大房企发中报的日子。
地产君首先看到的就是远洋集团的成绩单，浏览一番后，个人想法：有进有退，喜忧参半。
喜的是营业收入、毛利润同比上涨，融资成本低；
忧的是净利润、归母净利润连续下滑，销售额同比下降30%，排名跌出30强；
但不管是横向对比还是纵向对比，远洋集团表现还是有些不“如意”。
那么，今后的路怎么走？如何重拾市场信心？年终考能否重回30强？
这对远洋来说，都是最重要的事，也是不小的挑战。
01
销售额与净利润缩水
8月17日，远洋集团发布2020年中期业绩。
1、销售额下降
报告显示，销售额418.4亿元，同比下降约30%；累计销售面积218.57万平方米，同比下降23%；
横向对比其他房企，远洋集团的销售业绩实在是不太好，TOP50房企中，同期它的降幅“名列前茅”。
这也是远洋集团首次跌出30强。要知道，2013-2015年，其排名一直在前20名。
2020年初，集团管理层将今年的销售目标定为1300亿元。按此计算，上半年仅完成了全年目标的约32.18%，下半年业绩压力较大。
2、毛利增长、净利下滑
不仅是销售额下降，净利润也出现了“缩水”。
期内，营业收入193.74亿元，同比上升18%；毛利44.7亿元，同比上升33%；毛利率上升3%至23%。
毛利率的上升，主要是期内物业销售价格较去年同期有所增长。
但值得注意的是，毛利率虽有所提升，但对比行业数据，这个数字在房企中并不突出。
要知道，根据克而瑞数据，2019年50家典型上市房企的加权平均毛利率是29.9%，毛利率中位数为28.8%。在这个方面，远洋集团还有增长空间。
事实上，盈利能力的提升离不开其成本管控。
公告显示，今年上半年公司行政费用在收入中的占比为3.9%，同比下降1.3个百分点，未来还需继续保持这一优势。
而企业盈利情况，还是要看净利润、净利润率、归母净利润这几个数据。以此来看，持下滑趋势。
净利润19.79亿元，较去年同期的25.33亿元下降了21.88%；
归母净利润12.23亿元，较去年同期的18.75亿元下降了34.79%；
对此，远洋集团在中报中解释称，主要是由于投资物业公平值收益、出售附属公司权益收益等非核心利润有所减少所致。
而2017-2019年，集团净利率分别为13.65%、11.26%、8.18%，归母净利率为11.16%、8.63%、5.22%。
而今年上半年的净利率、归母净利率分别是10.21%、6.31%，虽均高于去年全年，但仍低于2017-2018年。
为什么远洋集团的利润率低？
一是物业开发成本走高导致利润率低。
上半年远洋集团平均土地成本是5800元，较2019年同期的4400元，呈现上升趋势。
二是资本利息高企使集团毛利率偏弱。
资本化利息通常是指需要长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出。中报显示，远洋集团2019年资本化利息占销售成本的比例达15%。
与此同时，还有一个奇怪的现象，虽然归母净利润持续下滑，但是少数股东利润却越来越高。
2017年-2019年这三年的占比分别是18.26%、23.4%、36.22%，而今年上半年为7.56亿，占比达38.2%。
逐年上升，令人疑惑。
但是，最令人关心的还是：
净利润与销售额均缩水的远洋集团到底怎么了？出了什么问题？
02
谁拉了远洋的后腿？
远洋集团出身好，背靠大股东，更是有很多优势，首先就是融资成本。
中报显示，其净借贷比率为65%，比2019年年底下降12个百分点，创近年新低。
更值得注意的是，加权平均利率仅有5.14%，同比下降29个基点，比2019年底下降约36个基点。
这个数字有多惊人，要知道业内房企融资成本能做到5%左右的，少之又少，恐怕只有根正苗红的央企可以做到了吧。
而远洋能远远低于行业平均水平，它做对了什么？其实就是利用自身优势把握融资窗口，进行了数次融资。
优势如此明显，为何效果不理想？是什么扯了远洋的后腿？
其实除了受疫情影响外，还有几个原因影响了其发展失衡：
1、城市分布单一
从销售区域布*来看，远洋集团对环渤海区域的销售依赖度较高，贡献占比约达50%。较去年年末上升8%，主要是北京和天津两个城市占环渤海销售金额的62%。
但是，6月份北京疫情反弹，京津冀区域楼市回暖速度比长三角和大湾区迟缓，在一定程度上影响了上半年的销售业绩。
2、多元化拖累主业
时间回到2016年，这是远洋集团命运转折的一年。
这一年，集团董事长李明表示：“拿地王不是成熟开发商做的事，土储越多，风险越大”。自此，远洋集团拿地变得异常谨慎，有些掉队。
同年，远洋地产更名为远洋集团，以“地产+多元化产业模式”的战略。
但是，这一改变并没有改变集团掉队的态势。
远洋营造、远洋商业、长租公寓、养老产业等表现不佳，拖累主业发展，使集团错过了2016-2018年的地产黄金周期。
并且，远洋集团受长周期开发项目拖累。不过，集团也认识到了这几点，想要转型，资源开始向“小快项目”倾斜。
03
转型能否助力破*？
疫情影响之下，试图重振旗鼓的远洋集团开*不利，老牌房企的中年危机似乎来得更加凶猛。
经历了业绩下跌、利润接连下滑，为求利润率的提高，远洋集团断臂求生，剥离了利益能力欠佳的养老以及长租公寓产业，聚焦开发主业，持续优化土储布*。
成效如何呢？咱们看核心净利润这个数据，上半年是11.2亿元，同比增长6%。
从毛利率、核心净利润略上涨看，说明远洋集团上半年回归地产主业取得了一定成绩，但并不明显。若不是疫情，想必会有更好的成绩单。
为减轻对京津冀区域的过度依赖，远洋集团提出“南移西拓”战略，对南方市场、中西等京津冀大本营以外地区加大布*，来平衡区域发展，形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西六大区域开发布*。
这样做也是为了增强抗风险能力，毕竟有些城市很容易受政策影响。
中报显示，公司62%的开发收入来自于华东、华南、华中、华西区域，位于其深耕的一二线城市，如杭州、济南、郑州等地，较2019年同期的47%有所增长。
上半年，远洋集团在15个城市共获取18个项目，新增土储201万平方米。截止至6月30日，已布*51个城市，总土储4782万平方米。
但是，北京和环渤海区域占比达53.41%，还是依赖度很大。
不过，战略转变并非一朝一夕的事情，远洋集团还需适时调整。
结语
大疫面前，房地产经历了10年来的最大考验，有的房企跑赢了时间，有的却被绊倒在路上。
而“中年危机”的远洋集团，有点迷失方向了，也有些跑不动了。
从目前利润收窄、城市布*单一的情况来看，这一态势今年或将再现。
想要重回30强，亦或是完成1300亿的年度目标，远洋集团任重，且道远。
-END-
本文作者：任知了
地产同学会学院课程精选
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远洋集团位列“2023房地产开发企业综合实力TOP500”第17名
远洋集团位列2023中国房地产百强企业第17名
3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。远洋集团凭借稳定的经营状况、高质量的产品交付，以及在“建筑·健康”领域的多年深耕和不断提升的可持续发展能力，位列2023中国房地产百强企业第17名。
END
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全国十大房地产(中国房地产排行榜前十名)-美亚掏评测网
中国房地产市场是全球最大的房地产市场之一，其发展速度和规模都是举世瞩目的。在这个庞大的市场中，有很多房地产企业在不断崛起，成为了业内领导者。在这篇文章中，我们将介绍全国十大房地产企业(中国房地产排行榜前十名)。1.万科企业股份有限公司万科是中国最大的房地产企业之一，也是中国最成功的开发商之一。其主要业务包括房地产开发、物业管理、商业地产、酒店管理等。万科在全国各地有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。截至2020年6月，万科的销售额达到了人民币2,687亿元，成为了中国房地产市场的巨头企业。2.中国恒大集团有限公司恒大集团是中国房地产市场的另一大巨头，其主营业务包括房地产开发、物业服务、酒店等。恒大集团在全国范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等多个领域。截至2020年，恒大集团的销售额达到了人民币3,026亿元。3.中国保利集团有限公司保利集团是中国最大的文化企业之一，其主要业务包括房地产开发、文化传媒、电影制作等。保利集团在全国范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。截至2020年，保利集团的销售额达到了人民币2,102亿元。4.中国华润集团有限公司华润集团是中国最大的综合性企业之一，其主要业务包括房地产、能源、医*、百货零售等。华润集团在全国范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。截至2020年，华润集团的销售额达到了人民币2,290亿元。5.中国中海油能源发展股份有限公司中海油是中国最大的能源企业之一，其主要业务包括油气勘探开发、炼化、销售等。中海油在全国范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖油气、化工、石化等多个领域。截至2020年，中海油的销售额达到了人民币2,741亿元。6.中国招商*集团有限公司招商*是中国最大的综合性企业之一，其主要业务包括房地产、交通运输、金融、能源等。招商*在全国范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。截至2020年，招商*的销售额达到了人民币1,920亿元。7.中国金茂企业集团有限公司金茂集团是中国最大的高端房地产企业之一，其主要业务包括房地产开发、物业管理、酒店等。金茂集团在全国范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。截至2020年，金茂集团的销售额达到了人民币1,261亿元。8.中国远洋集团有限公司远洋集团是中国最大的综合性企业之一，其主要业务包括房地产、金融、海运等。远洋集团在全国范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。截至2020年，远洋集团的销售额达到了人民币1,422亿元。9.中国海外发展有限公司海外发展是中国最大的海外房地产企业之一，其主要业务包括房地产开发、物业管理、酒店等。海外发展在全球范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。截至2020年，海外发展的销售额达到了人民币1,122亿元。10.中国常州建筑集团有限公司常州建筑集团是中国最大的建筑企业之一，其主要业务包括房地产开发、建筑施工等。常州建筑集团在全国范围内拥有着广泛的业务覆盖面，其产品涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。截至2020年，常州建筑集团的销售额达到了人民币1,215亿元。综上所述，中国房地产行业的规模和发展速度都是惊人的，这些房地产企业的崛起为中国经济的发展做出了巨大的贡献。在未来，这些企业将继续引领中国房地产市场的发展，推动中国经济的持续增长。
2022中国房地产企业500强排行榜正式发布（附完整名单）→买购网
2022房地产开发企业综合实力TOP500榜单显示，上榜房地产企业500强总资产均值为916.78亿元，同比上年增长了10.47%；净资产均值为211.93亿元，同比上年增长18.52%。整体来看，500强房企总资产规模维持增长态势，但增速连续四年下降。
从营收能力来看，2022年房地产公司排行榜营业收入均值190.65亿元，同比增长4.02%。营业成本均值153.90亿元，较上年增长10.31%。净利润均值10.72亿元，同比下降2.61%，现金及现金等价物余额均值88.43亿元，同比下降3.28%。
从区域分布来看，华东地区在2022中国房地产500强占比38%，华南地区占比21%，中部地区占比15%，同比有所提升；华北地区占比17%，西部地区占比7%，东北地区占比2%，同比有所下降。
中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办评选了...
中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布了《2021中国房地产上市...
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北京房地产公司排名？
1 万科地产 1 - 26 星河湾地产 - -
2 中国海外发展 2 - 27 瑞安房地产 13 ↓
3 保利地产 8 ↑ 28 中华企业股份 43 ↑
4 绿地集团 3 ↓ 29 越秀城建 - -
5 华润置地 9 ↑ 30 金科实业集团 47 ↑
6 恒大地产 34 ↑ 31 北辰实业 25 ↓
7 世茂集团 7 - 32 复地集团 22 ↓
8 碧桂园 6 ↓ 33 新湖中宝 42 ↑
9 富力地产 4 ↓ 34 上置集团 19 ↓
10 万达集团 28 ↑ 35 新城地产 - -
11 龙湖集团 15 ↑ 36 方兴地产 - -
12 雅居乐 12 - 37 四川蓝光和骏实业 57 ↑
13 金地集团 18 ↑ 38 凯德置地 35 ↓
14 合生创展 5 ↓ 39 万通地产 67 ↑
15 远洋地产 10 ↓ 40 中铁置业 - -
16 绿城集团 11 ↓ 41 鸿荣源地产 55 ↑
17 招商*地产 23 ↑ 42 陆家嘴 24 ↓
18 大华地产 30 ↑ 43 卓越置业 44 ↑
19 金融街 20 ↑ 44 珠海华发实业 49 ↑
20 北京首都开发 29 ↑ 45 融科智地房地产 76 ↑
21 融侨集团 32 ↑ 46 中星集团 45 ↓
22 首创置业 27 ↑ 47 泛海建设 40 ↓
23 SOHO中国 17 ↓ 48 合景泰富 21 ↓
24 世纪金源集团 - - 49 亿达集团 41 ↓
25 中信地产 - - 50 浙江省商业集团 -
知名品牌房地产开发商有哪些?!
房地产行业领导公司品牌【2011】中海地产始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国海外发展有限公司,119.85亿元万科地产高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,万科企业股份有限公司,119.55亿元保利地产国有房地产企业综合实力领先企业之一,保地房地产(集团)股份有限公司90.23亿元十大中国房地产公司品牌价值1、保利地产2、合生创展3、绿城房地4、招商地产5、恒大地产6、阳光1007、富力地产8、远洋地产9、华洋置地10、金地地产其中万科于1993年9月27日即申请了VANKE商标和万科商标,注册在37类上。
房地产十大排名？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
1 万科地产 (房地产行业领导品牌,房地产行业十强,行业著名品牌,万科集团)
2 中海地产 (房地产领导品牌,房地产行业十强,中国海外发展有限公司)
3 保利地产 (房地产影响力品牌 ,房地产行业十强,保利房地产集团股份有限公司)
4 合生创展 (房地产影响力品牌,房地产行业十强,合生创展集团有限公司)
5 富力地产 (国综合实力最强企业之一 ,房地产行业十强,广州富力地产股份有限公司）
6 恒大地产 (中国十强房地产企业,房地产行业十强,恒大地产集团有限公司）
7 远洋地产 (内地在港上市房地产十强，远房地产行业十强,洋地产控股有限公司）
8 绿城地产 (房地产影响力品牌,房地产企业十强,行业知名品牌,绿城集团)
9 招商地产 (房地产影响力品牌,房地产行业十强,招商地产控股股份有限公司)
10 阳光100 (中国房地产百强之一,房地产行业十强,阳光100置业集团有限公司)
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
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