现在房贷利率是多少最新2022(请问贷款20W要还10年总共还多少或15年总共还多少？)

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请问贷款20W要还10年总共还多少或15年总共还多少？ 若是等额本息方式还款,2012年5月开始还200000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2022年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算

请问贷款20W要还10年总共还多少或15年总共还多少？

若是等额本息方式还款,2012年5月开始还200000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2022年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为79279.21元;2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2022年4月,每月月供额2327.33元;此期间月供总额为279279.21元,至此贷款全部还完;若是等额本息方式还款,2012年5月开始还200000元分120个月(10年)的公积金贷款,那么要还到2022年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为53385.75元;2012年5月起,按照年利率4.9%,还到2022年4月,每月月供额2111.55元;此期间月供总额为253385.75元,至此贷款全部还完;若是等额本息方式还款,2012年5月开始还200000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2027年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为124585.34元;2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2027年4月,每月月供额1803.25元;此期间月供总额为324585.34元,至此贷款全部还完;若是等额本息方式还款,2012年5月开始还200000元分180个月(15年)的公积金贷款,那么要还到2027年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为82813.92元;2012年5月起,按照年利率4.9%,还到2027年4月,每月月供额1571.19元;此期间月供总额为282813.92元,至此贷款全部还完;

2022年邮政银行房贷利率是多少钱?

邮政银行2020年首套房贷利率短期贷款六个月以内(含六个月)4.35六个月至一年(含一年)4.35中长期贷款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3....

2022建行房贷利率是多少

2021年1月1日起房贷利率重新定价，不同银行的房贷利率也做出了相对应的调整，目前很多朋友会找建设银行办理贷款买房，那么2022建行房贷利率是多少？建行房贷利率表2022最新版是什么？房贷利率的高低会直接影响我们每个月的月供，因此大家对于建行房贷利率很关注，下面小编带来建行房贷利率最新消息2022介绍。2022建行房贷利率是多少?建行房贷利率表2022最新版:中国建设银行房屋贷款利率是在央行的基准利率上进行浮动执行的，根据贷款类型不同、借款人资质不同，上浮的比例也不一样。目前，央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。建行房贷利率最新消息20222021年1月份浮动利率的又要重新定价了，随着五年期LPR利率下调15个基点后变为4.65%，实际浮动贷款利率同样也会降低贷款利息。比如贷款100元，按照2019年12月份LPR计算的话，一年需要4.8元的利息;但随着LPR下调变为4.65%之后，贷款100元一年利息是4.65元。同样的贷款100元，LPR利率下调重新定价后每年可以节约0.15元的利息，100万贷款的话，每年可以节约1500元利息，这可不是一笔小数目了，最起码已经减轻1500元的还款压力。2021年浮动房贷利率进行重新定价，今年重新定价之后，贷款100万的每个月月供会降低90.28元，贷款1000万的每个月月供降低902.8元，这就是选择浮动利率之后的第一年福利。那么1月转换为新的利率后，每月所缴纳的金额有什么变化?据央行通知显示，转为LPR浮动利率的房贷利率=LPR+固定点差，而固定点差=原合同的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，而加点数值在合同剩余期限内固定不变。1月20日，全国银行间同业拆借中心公布最新LPR报价，1年期LPR为3.85%，5年期及以上LPR为4.65%。这是自2020年5月以来，LPR连续9个月“按兵不动”。而LPR报价机制执行以来，5年期及以上LPR共经历3次下调，下调了20个基点(0.2%)。这意味着大部分根据LPR浮动的房贷利率与之前相比降低了。我们来算一笔账，假设某市民有300万房贷，贷款时间长度是30年，是等额本息的还款方式，原合同的执行利率为基准利率4.9%上浮10%，即5.39%，在2020年的月供是16827.2元。转换为LPR之后，固定点差为0.59%，即5.39%与2019年12月5年期LPR利率4.8%的差值。而2020年12月21日公布的5年期LPR利率为4.65%，所以其2021年最新的房贷利率为4.65%+0.59%=5.24%，比之前的5.39%降了15个基点，2021年的月供则是16547.53元，比之前少了279.67元。不过，有购房者表示，虽然房贷利率调低了，但1月的月供不降反升。其实这不是银行闹的乌龙，而是因为1月份的还款金额因为利率变动，是以31天还款天数来计息的。银行一般按每月30天的原则计算房货利息，而今年1月的房贷是采用分段计息的原则。假设贷款者的还款日为每月10日。因为1月1日是重定价日，所以12月11日-12月31日是按之前的利率计算，1月1日-1月10日是按重新定价后的利率计算。而分段后按天计算利息，计息天数是31天，比平常月份多出1天的利息和本金扣款，所以会发生1月月供比之前还款额要高的情况。等到了2月份，贷款者就可享受到因为LPR利率浮动带来的降额福利。上面就是“2022建行房贷利率是多少建行房贷利率表2022最新版”全部介绍，中国建设银行房屋贷款利率是在央行的基准利率上进行浮动执行的，根据贷款类型不同、借款人资质不同，上浮的比例也不一样。准备在2022年贷款买房的朋友们，在选择建设银行的时候可以事先了解目前的房贷利率是多少。

2022年的房贷利率是多少,2022年房贷利率一览表

6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%。本文主要写了2022年抵押贷款利率的相关知识点，仅供参考。

谣传？重庆4.1房贷利率或将止步2022年底的真相是...

这两天的朋友圈被下边这张图刷屏了，图上“倒计时！4.1利率执行到2022年底”的醒目标题看的人心里一紧，内容里有句话更是这样写道：央行表示，这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。

图源网络

又是央行截图，又是政策公告，一些不明真相的购房者也很容易被这些消息误导，并且深信不疑，但在这里我们要告诉大家的是，这些话都是断章取义，误导大家！

那真实情况如呢？我们一起往下看。

11月17日，央行官方发布《2022年第三季度货币政策执行报告专栏|③阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》。

文中有一句话：将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。

这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。

但其实这个根本不是什么新政，也不是说现在才出来的新说法。

这只是回顾了今年9月29日出台的政策。

来源，中国人民银行官网

当时新政就表示，要“阶段性调整差别化住房信贷政策，其中符合条件的城市**，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。”

而且看完全文，该文章表达的意思是，收回这些城市在“LPR减20个基点”的基础上进一步利率下调的部分，而并非收回LPR减20个基点的首套房贷优惠。

5月15日的政策（对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点），是没有设定到期时限的。

从2023年开始，央行将放开首套住房的利率为LPR减20个基点，至于未来首套房到底会是多少，具体情况要因城施策。

所以说，外界传言的明年取消这个优惠政策以及未来房贷利率要涨了都是刻意误读，只是炒作而已！

除此之外，9月29日央行发布的《人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》还说了这样一句话：

对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

来源，中国人民银行官网

也就是说，执行新政的城市指的是房价连续跌3个月的城市。那么，如果参照国家统计*数据，符合条件的共有23个城市：

|二线城市：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州；

|三四线城市：秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

而重庆2022年6-8月的数据如下：

|6月，重庆新房价格环比上涨0.4％，同比上涨3.4％；

|7月，重庆新房价格环比上涨0.4％，同比上涨3.1％；

|8月，重庆新房价格环比上涨0.8％，同比上涨8.8％。

从数据来看，重庆并不具备新房价格环比、同比连续下降这个标准，所以可以很确定的是，重庆并不在新政的城市范围内！

那么，接下来重庆房贷利率趋势如何？重庆最新的利率又是什么情况？后期是否有下调的可能呢？

根据贝壳重庆新居住中心的数据来看，11月各个银行的首套住房贷款利率仍为4.1%，二套贷款（结清）的贷款房贷利率也是4.1%，二套贷款（一套未结清）的房贷利率为4.9%。

数据来源，贝壳重庆新居住中心

那后期房贷利率调整的可能性又有多少呢？

从客观条件看，房贷确实有放宽的条件。

首先，新盘成交量减缓，房贷资金压力减弱。

根据锐理数据发布的10月市场总结的相关数据来看，2022年10月重庆中心城区住宅供应41.8万方，环比减少10%，同比减少62%；成交54.14万方，环比增加23%，同比减少39%。

来源，锐理数据

另一方面，随着年内多次降准，银行资金流动性进一步增强。需求少了，供应多了，利率自然有了下调的动力。

但是，不排除利率后续会不会继续回涨的可能性！

毕竟回顾历史，2016-2018年间，利率也是从4.9回涨到了5.88。

经济复苏，利率开始回调，那就不可能只回调一次。

不过至少对刚需来说，相比以前，当前已经友好太多了。刚需购房者，务必抓紧出手！

各大银行房贷利率表2022最新利率,各银行贷款利率一览

以下是2022年主要银行抵押贷款利率表的最新利率。2022年各银行房贷利率清单1.央行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房...

中国银行等额本息房贷提前还款划算吗？

可以　　受中国传统观念影响，许多市民并不是十分适应“房奴”生活，更加渴望“无债一身轻”的感觉，特别是年底有了年终奖等进账之后手头略有些宽裕，便考虑提前还贷，以便减轻自己的月供负担。某银行资深客户经理张女士认为，这样做并不一定划算。　　“目前利率相对较低，尤其对采用公积金贷款的人来说，只有3.25%，而市面上大部分理财产品的收益都大于这个数值。”张女士介绍道，“而对采取商业贷款的人而言，也有不少高收益的理财方式可供选择，只需对手中的资金进行合理资产配置，也可以轻松获得高于月供利率的收益。因此，手头较为宽裕的人完全可以对资金进行更为合理的配置，提高资金利用率，没有必要提前还贷。”

开年就是房贷降息，2022年，楼市的宏观金融形势会很好吗？

LPR下调对我们的生活究竟有什么实质影响呢？

问题

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房贷降息，并不完全是为了楼市

中国银行房贷利率表2022最新利率

一、中国银行房贷利率表2022最新利率LPR最新报价利率:1年期3.7%,5年期以上4.6%。各银行在此基础上可适当浮动。B.2022年商业贷款利率是多少央行贷款基准利率:短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含...

财管计算题

每一个的风险收益率为贝塔系数*（市场利率-无风险利率）每一个的必要报酬率为无风险+贝塔（市场率-无风险）

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