irr利率计算公式(求文档:=(1+IRR(E67:BQ67,1%))^12-1哪位知道这个公式是啥意思吗？其中E67:

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求文档:=(1+IRR(E67:BQ67,1%))^12-1哪位知道这个公式是啥意思吗？其中E67:BQ67是60个月的长度 IRR内部回报率，公式计算的实际利率随收随付即付养老金系数。再看看别人怎么说的。 irr计算公式具体例子？

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IRR内部回报率，公式计算的实际利率随收随付即付养老金系数。再看看别人怎么说的。

irr计算公式具体例子？

irr计算公式 ：

（1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R。

（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n) >K／R>(p／A，i2，n)。

（3）用插值法计算FIRR：

（FIRR-I）/（i1—i2）=[K／R-(p/A，i1，n) ]/[(p／A，i2，n)—(p／A，il，n)]。

若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：

（1)首先根据经验确定一个初始折现率ic。

(2)根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。

若FNpV(io)=0，则FIRR=io。

若FNpV(io)>0，则继续增大io。

若FNpV(io)

(4)重复步骤(3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) >0，FNpV

(i2)

(5)利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：

（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）。

内部收益率irr简单计算公式

内部收益率irr简单计算公式是IRR=a+【NPVa/（NPVa-NPVb）】*（b-a）。内部收益率（InternalRateofReturn(IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部...

什么是内部收益率怎么算的？（IRR）又是什么

财务内部收益率(FIRR)。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率，其表达式为：∑(CI-Co)tX(1+FIRR)-t=0(t=1—n)式中FIRR——财务内部收益率；财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程，只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。当建设项目期初一次投资，项目各年净现金流量相等时，财务内部收益率的计算过程如下：1)计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R；2)查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n)>K／R>(p／A，i2，n)；3)用插值法计算FIRR：（FIRR-I）/（i1—i2）=[K／R-(p/A，i1，n)]/[(p／A，i2，n)—(p／A，il，n)]若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：1)首先根据经验确定一个初始折现率ic。2)根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。3)若FNpV(io)=0，则FIRR=io；若FNpV(io)>0，则继续增大io；若FNpV(io)0，FNpV(i2)<0，其中i2-il一般不超过2％-5％。5)利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：（FIRR-i1）/（i2-i1）=NpVl/（NpV1-NpV2）

用irr公式如何计算你我贷利率

例：程哥贷款1万，一年分12期，月息2分，即2%。当年还款总额是多少？月还款额不变的情况下，月还款额是多少？计算1:因为月利率是2%，所以总年利率=2%*12=24%还款总额为：贷款本金10000元，本金10000*24%=12400；月还款额12400除以12=1033.33计算2:计算复杂，因为是按月等额利息支付。需要计算每个月还剩下多少本金，逐步递归，还款总额为：11347.15；每月还款945.6。上面两个计算结果你是怎么算出来的，哪个是正确的？告诉大家：计算1错了。如果按照计算1计算，相当于42%年化利息。很多金融机构，尤其是一些网贷、微贷，通过各种服务费、保险费、管理费等名义收取“砍头利息”，“利率陷阱”成为行业潜规则，规避监管，误导用户。一旦算上这些费用，年化利率超过24%很正常，有的甚至超过36%。一旦债务逾期，需要偿还的欠款很快就会变成本金的一倍以上。为了有效地保护自己的权益，需要熟悉金融系统中贷款利润的正确计算方法。希望本课程可以教大家如何正确计算贷款年利率，主要是利用EXCEL中的一个IRR函数，可以自动计算出来。在讲这个功能之前，先带大家了解一下与贷款利率相关的一些常识性参数。IRR函数公式利润计算的简单用法年利率=月利率12(月)=日利率360(天)月利率=年利率12(月)=日利率30(天)日利率=年利率360(天)=月利率30(天)举例：一笔贷款，如果日利率为0.05%，月利率为0.05%*30=1.5%，年利率为1.5%*12=18%。当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率。当月已付本金=当月已付金额-当月贷款利息。上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。比如贷款10000元，一年内分12期贷款，年利率24%，月息2%，按等额本息，每月还款945.6。计算如下：首月贷款利息=10000*2%=200。第一个月还的本金=月还款额(945.6)-200=745.6。第一个月剩余本金=10000-745.6=9254.4。第二个月贷款应付利息=上月剩余本金(10000-745.6)*2%=185.09。IRR函数是EXCEL表格中可以自动计算利率的函数。用它计算年利率的方法很简单。我们来举例说明一下脊薯。比如程哥借了10000，分12期，每月还款945.6。计算的年利率是多少？IRR计算公式：=IRR(第一笔金额为贷款本金总额对应的表列：第12期还款金额对应的表列)*12如下图，本金对应A2，每期(第1期至第12期)还款金额对应的表为B2、C2、D2??M2，N2表列用于计算年利率。注意：在IRR函数的参数中，必须同时存在正金额和负金额。如果10，000元的贷款记录为正，则作为支出的每月还款可以输入为负。详情请参考上面EXCEL的截图。相关问答：贷款年利率7.05%怎么算利息年利率7.5%，那么月利率就是年利率除以12，也就是0.625%，求月息只需要将月利率×贷孙盯款本金即可，举例来说，贷款10000元，那么年利息是750，而月利息是62.5元。这是贷款利息通常的计算方式，但是如果借款人采用的是等额本息或者等额本金等还款方式，那么月息的计算方式就不同了，需要根据银行的具体利息决定。拓展资料：贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、**因素则野和等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

irr12折算成年利率大概多少

3.1429。1、在Excel中创建一个包含现金流的电子表格。2、选择要计算IRR的现金流范围。3、在公式栏中键入"=IRR(range)"，其中"range"是选择的现金流范围衡乎。按下回车键。4、Excel将返回IRR的计算结果。5、要将IRR转换为等效的年利率，使用以下公式：AnnualRate=(1+IRR)^12-1，其中咐燃悉IRR是计段档算得出的IRR，"^"是乘方运算符。将以上公式代入IRR=12%，得到AnnualRate=(1+0.12)^12-1=3.1429。

融资方案的IRR怎么计算

其实很好用的，irr(values,guess)values为数组或单元格的引用，包含用来计算返回的内部收益率的数字。•values必须包含至少一个正值和一个负值，以计算返回的内部收益率。•函数irr根据数值的顺序来解释现金流的顺序。故应确定按需要的顺序输入了支付和收入的数值。•如果数组或引用包含文本、逻辑值或空白单元格，这些数值将被忽略。guess为对函数irr计算结果的估计值。excel使用迭代法计算函数irr。从guess开始，函数irr进行循环计算，直至结果的精度达到0.00001%。如果函数irr经过20次迭代，仍未找到结果，则返回错误值#num!。在大多数情况下，并不需要为函数irr的计算提供guess值。如果省略guess，假设它为0.1(10%)。如果函数irr返回错误值#num!，或结果没有靠近期望值，可用另一个guess值再试一次。注解函数irr与函数npv（净现值函数）的关系十分密切。函数irr计算出的收益率即净现值为0时的利率。下面的公式显示了函数npv和函数irr的相互关系：npv(irr(b1:b6),b1:b6)等于3.60e-08（在函数irr计算的精度要求之中，数值3.60e-08可以当作0的有效值）。

按揭贷款、IRR公式与实际利率

最近在看杭州市人才共有产权房的项目，关于持有5年的实际融资成本部分做一个学习分享。

一、按揭贷款还款方式

（一）等额本息还款法：

在等额本息还款方式中，每期偿还的金额包括本金和利息，但每期还款金额保持相等。每期还款中，利息占比较高，而本金占比较低。随着还款期数的增加，每期偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。因此，初始阶段每期还款金额主要用于支付利息，后期逐渐偿还更多的本金。

公式：

例：

总价400W，贷款金额：280W，按揭利率4%，还款期数360期（30年）。

则月利率=0.04/12；

每月还款金额=(2800000* 0.04/12*(1+0.04/12)^360)/((1+0.04/12)^360-1)≈13367.63。

（二）等额本金还款法：

在等额本金还款方式中，每期偿还的本金金额保持相等，而利息金额逐渐减少。由于每期偿还的本金相同，因此每期的还款金额会逐渐减少。这意味着初始阶段的还款金额较高，主要用于偿还本金和支付利息，而后期的还款金额逐渐减少，因为偿还的本金减少，利息也随之减少。

公式：

首月还款金额=贷款金额/还款期数+月利率×贷款金额

每月递减金额=贷款金额/还款期数×月利率

每月还款金额=首月还款金额+(还款期数-1)×每月递减金额

例：

总价400W，贷款金额：280W，按揭利率4%，还款期数360期（30年）。

首月还款金额=2800000/360+2800000*0.04/12=17111.11

每月递减金额=2800000/360*0.04/12≈25.92

每月还款金额≈17111.11-(期数-1)*25.92

二、IRR与实际融资利率

内部收益率IRR公式：参考自https://www.zhihu.com/question/23193517/answer/94781631

（一）内部收益率（IRR）

理解IRR前先理解NPV净现值。

净现值（NetPresentValue,NPV）：是指把未来期望收入的钱换算成现在的钱。

例如明年即将收入110元，贴现率是10%，那么换算成今天的钱是110/（1+10%）=100元，也就是明年的110元相当于今年100元的购买率。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

将每一年的现值减去投资成本则得到累计净现值，累计净现值越大则项目净收益越高。

举一个例子：

有A、B两个项目，各投资10万元，项目周期5年，假设贴现率为10%，预期收入和净现值如下。

从计算结果得出项目B的净现值更高。

A和B的5年总收入在不考虑货币时间价值的情况下均为18.52万，但由于项目B的收入比A提前，所项目B的净现值高。可以看到净现值会考虑到货币贬值的影响。

内部报酬率（InternalRateofReturn,IRR）：指NPV为0时的贴现率。

也可以理解为项目能承受的最大货币贬值的比率。（或赢利空间、风险边际、贷款利率。）

继续以上面那个例子为例，通过计算得出当贴现率为18.45%时，项目A的NPV等于0，如下表所示：

这时项目A的内部报酬率（IRR）=18.45%。

同理计算得出当贴现率为23.94%时项目B的NPV等于0，如下表所示：

这时项目B的内部报酬率（IRR）=23.94%。

可以看到，净现值（NPV）是在考虑货币时间价值（通货膨胀贬值）下投资在项目周期内盈利的现值。

内部报酬率（IRR）是在考虑货币时间价值（通货膨胀贬值）下投资在项目周期内所能承受的最大货币贬值率，或者说是所能承受的最大贷款利率，也可以理解为利润空间和盈利能力，即实际贷款利率。

在实际项目投资中，NPV说的是具体数值，而IRR是一个比率。NPV适用于具体项目的净现值和盈利能力的测算，IRR适用于不同投资项目的对比，IRR不受到投资额大小的影响。

在按揭贷款中IRR即为我们的实际贷款利率。

（二）实际利率

名义利率：是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息(报酬)的货币额与本金的货币额的比率。

实际利率：指物价水平不变，从而货币购买力不变条件下的利息率。即指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。

因此实际利率真实反映了资金的时间价值。

有时商业保险理财、按揭贷款会出现没明示实际利率的情形，可以通过Excel的IRR公式进行反算。

以商业按揭贷款1000000.00元，商贷支付利息：121311.49元，贷款期限5年，分60期还清，每月等额本息还款18688.53元为例。

（IRR计算公式）

还有更简单粗暴的计算公式，即：

实际利率=（利息总额/本金）/年期数*（2或1.8），即名义利率*（2或1.8），这样计算出来的利率比较接近实际利率。

简化计算前面的案例：121311.49/1000000.00/5*2=4.82%，接近前面计算的实际利率4.6%。

同时也可以用此方法计算商业保险的实际利率，即每年等额本息购买保险及回报总额、期数等，计算出实际利率。

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央行首次要求名示贷款年化利率,并给出IRR计算公式

3月31日，央行在官网发布公告，首次明确要求所有贷款产品均应明示贷款年化利率，不仅如此，央行还在附件中给出明确利率计算公式，探长注意到，计算公式覆盖了到期一次性还本付息类产品、分期偿还类产品以及收取了手续费等贷款...

利率中IRR是什么？怎么计算？

IRR，即内部回报率（Internalrateofreturn），是一项投资可望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。一、若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；若FNpV(io)>0，则继续增大io；若FNpV(io)（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1)>0，FNpV(i2)（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：（FIRR-i1）/（i2-i1）=NpVl/（NpV1-NpV2）二、当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率，公式为：（P/A，IRR，n）=1/NCF扩展资料：内部收益率法的优点是能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来，指出这个项目的收益率，便于将它同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设。使用借款进行建设，在借款条件（主要是利率）还不很明确时，内部收益率法可以避开借款条件，先求得内部收益率，作为可以接受借款利率的高限。但内部收益率表现的是比率，不是绝对值，一个内部收益率较低的方案，可能由于其规模较大而有较大的净现值，因而更值得建设。所以在各个方案选比时，必须将内部收益率与净现值结合起来考虑。参考资料来源：百度百科——IRR

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