老百姓买的期房怎么办(开发商应资金不足房子停工了（房子马上就应该要交付了），业主该如何维护自己的权益)

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开发商应资金不足房子停工了（房子马上就应该要交付了），业主该如何维护自己的权益 这是哪的房子！ 老百姓辛辛苦苦花一辈子的钱买个房，然而产权到了七十年后到期了，那岂不是花个冤枉

开发商应资金不足房子停工了（房子马上就应该要交付了），业主该如何维护自己的权益

这是哪的房子！

老百姓辛辛苦苦花一辈子的钱买个房，然而产权到了七十年后到期了，那岂不是花个冤枉钱买个安乐窝？

也不是。。产权七十年，就是说，到了期限以后，如果国家不征回，你优先继续使用，不过要向国家缴纳一定的出让金。。（因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的，故在土地使用权期限届满后，可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按**规划收回该土地）。。。

在哈尔滨买期房要注意些什么事情!请明白的人告知!二周县易标起始

期房，不确定因素太多，老百姓关心的就几点:1,、房产证:房产证最终能否办的下来，最终还是开发商决定，土地的取得方式，是划拨还是出让，划拨是经适房，出让才是商品房，土地出让金的缴纳直接决定房产证，其他的还有五证，施工许可证，规划许可证等等，主要还是看销售许可证，有这个就差不多了，还是要选择大型的开发商，有过开发历史和样版小区的，为了长久发展，不会砸自己牌子。2、质量:这方面老百姓无法介入，虽说有工程监理公司，但是一般都是一家的或者熟悉的，所以还是要了解建筑公司，从他的知名度和样板工程你可以了解这个公司是想短期的还是持续发展的，这很重要。3、面积:交房面积和图纸面积肯定不一样，这在签合同的时候一定重点注意，按套销售，就没什么说的了，大小就那样了，否则，尽量和开发商签多退少补，保证自身利益。4、交房时间:和第一条一样，看开发商信誉还有合同签订时要把违约赔偿签好。

买的期房，说是20年年底交房，现在房子没有预售证，房产公司破产了怎么办，有签过购房合同和房屋号，这？

你这是破产公司的债权人了

买期房应该注意那来自些细节问题？

注意事项太多，先给你几项，有问题欢迎随时提问。请看以下基本内容。1、《选房应考虑的主要因素》（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般于城市主次干道附近。房屋的区、繁华度、公共设施配套等。④活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常活物品的采购及其他服务需求。（2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。（3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。（5）看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。2、如何选择开发商。（1）搞清开发商的资质。国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对庆又值胞者不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别：①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。②《资质证书》上标明的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。

恒大破产（恒大破产对已经入住的房子有影响吗） - NBA直播吧

恒大破产（恒大破产对已经入住的房子有影响吗）

1、没有宣布破产。根据恒大官网查询得知：截止于2023年6月12日，鄂州恒大没有发布破产的消息，鄂州恒大房地产开发有限公司，位于鄂州市滨湖东路恒大影城2-15室，经营范围房地产开发经营、室内装饰。

2、即使恒大破产，恒大的物业费仍然需要缴纳。因为物业服务提供者为第三方公司，这些公司会继续履行物业服务工作，业主需要按照约定缴纳物业费。如果业主不缴纳物业费，则可能会被认为是违约行为。

3、没有。恒大汽车是没有破产的，是还在运行的。恒大汽车集团，是恒大集团的一个子公司，总裁刘永灼。发展历程2020年9月15日早间，恒大汽车公告，公司于2020年9月15日以先旧后新方式安排引入腾讯。

4、恒大山东公司没有宣布破产。根据相关息显示，截止到目前2022年12月16日恒大集团总部只有关于境外债务重组的消息，并没有破产的任何传闻。

恒大破产对业主影响不大，所以恒大破产以后业主只需要安心入住即可。在我看来恒大破产之后，不仅仅对于居住在恒大楼房当中的人来说是灾难性的一种影响，甚至可以说在整体的房产经济上引起的波动也会非常大。

恒大破产会导致全民买单。之所以会这样说，主要是因为恒大破产一定会引起一定的经济问题，这会导致所有的人为恒大的破产而买单。

然而，如果恒大无法解决债务问题，那么其会被迫出售部分资产或者寻求破产清算，这将对整个房地产市场产生深远的影响。恒大的困境将可能对整个房地产行业的未来发展产生影响。恒大的债务问题暴露了房地产行业存在的风险和问题。

恒大宣布破产，对下面的开发商有很大的影响。恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体。

买了恒大的房子如果恒大房产地公司破产了，而自己买的房子还没有盖完，这时候先不要盲目作决定，保持冷静，耐心等待新的房地产公司入驻进来继续完成房屋建设和交易。

恒大破产了，买了恒大期房不要着急退房。业主应该认真查看自己购房合同中关于退房、违约等方面的条款，以便在必要时能够及时采取行动。如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以与开发商协商解决。

所以如果恒大地产破产了，老百姓可以在住房保障和房产管理*的官网去查。如果房子还没有盖完开发商就破产了，老百姓们一定要冷静，尽量想办法将自己的损失降到最低。可以选择退房但是大概率只能拿到一张欠条。

如果恒大地产集团破产，消费者购买的房子的处理方式将取决于具体情况。一般情况下，如果消费者已经支付了购房款项并签订了购房合同，那么消费者的房产权应该是受法律保护的，不会因为恒大地产集团的破产而失去。

恒大破产了，买了恒大期房不要着急退房。业主应该认真查看自己购房合同中关于退房、违约等方面的条款，以便在必要时能够及时采取行动。如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以与开发商协商解决。

买了恒大的房子如果恒大房产地公司破产了，而自己买的房子还没有盖完，这时候先不要盲目作决定，保持冷静，耐心等待新的房地产公司入驻进来继续完成房屋建设和交易。

开发商不得将业主所购买的房屋作为抵押。业主在开发商破产后可以提出退房要求。

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期房停工了，业主怎么毛书二乙环迫起定致述导办

投资有风险，买房需谨慎，这是很多人经常听到的话。而生活往往会跟老百姓开玩笑，有很多老百姓花了一辈子的钱，最后却买到了烂尾楼。比如说他买的是期房，但是后期期房因为各种原因停工了，作为业主应该怎么办？难道就让我们辛辛苦苦赚的血汗钱血本无归吗？今天小编就给大家讲一下，如果购买的是期房，后期停工了，业主怎么办？一、期房后期停工，业主怎么办1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，这时候还需不需要继续还房贷？其在这种情况之下一定不能够断供，要不然银行就会直接把你上黑名单，对于你的影响还是非常大的。因为银行不会管你房子是否烂尾，它只会管你要钱。如果你不能够还款，你名下其他的财产可能就会被冻结，是得不偿失的。2、如果楼盘已经停工了，一般是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司，在这种情况之下一定要有所行动，而且要积极配合起来，这样子才能够获得法律的支持。3、积极与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。二、如何获得赔偿1、一旦开发商后期因为资不抵债，不得不宣布破产，它的资产可能就会被法院进行拍卖，而如果你已经进行了起诉，业主就更容易得到开发商的补偿款。2、如果你已经通过了预购获得了这个房子的产权，有产权在手其还是比较有好处的。最后你可以经过法院的拍卖，获得赔偿。我们谁也不希望购买的期房，最后出现烂尾的情况。但是如果出现了，我们也可以通过法律的途径来保护好自己的合法权益。

老百姓辛辛苦苦攒钱买了期房，如果成为了烂尾，找谁管？

上访找**，唯一途径。所有事情都是**监管的，房地产可不是普通衣服鞋帽那么简单，衣服鞋帽还有工商管理*呢！房地产有住建*，**直接管理的，还有建筑保证金保证施工薪资。反正，**不管，都是故意的，**管，是正常的。

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