总资产估值是什么意思(资产评估公司对房产价值的评估来自依据是什么)

作者:“admin”

资产评估公司对房产价值的评估来自依据是什么 1、路线价格土地使用权的价值与土地的位置有很大关系（街道情况：宽度深度）。对于同一块，土地的价值具有相对稳定性。如果您知道土地的平

资产评估公司对房产价值的评估来自依据是什么

1、路线价格土地使用权的价值与土地的位置有很大关系（街道情况：宽度深度）。对于同一块，土地的价值具有相对稳定性。如果您知道土地的平均价格，请通过街道宽度和街道。通过深度调整确定评估对象的土地价值的方法是路线价格方法。很明显，可以先设置或选择标准房屋，并根据实际情况采用适用的评估方法评估标准房屋市场价格，然后修改标准房屋市场价格以计算房屋的市场价值。被征用。对于住宅房屋，修正系数主要包括占地面积比，方向和楼层;非住宅房屋根据目的分为商业，办公和工业类型。修正系数主要包括建筑面积比，楼层和街道条件。2、基准地价对于某一地块的土地使用权价值的评估，可以参考同一水平和相同目的的现有基准地价，并调整一般因素，区域因素和个别因素，最后获得评估土地使用权价值的方法。。该方法具有一定的政策特征。3、剩余当房地产的总价已知或可以衡量时，因为房地产的总价格=土地使用权的价值+房产的价值，土地使用权的价值或土地使用权的价值财产的计量，扣除总价值后，可以获得财产的价值或土地使用权。值。这种方法通常用于房屋或土地的个人估价。4、收益不同地区，不同用途和类型的房地产收益率也不同。根据要估算的房地产收入返还价值的方法是收入减少法。房地产价值=房地产纯收入÷收入减少利率。5、假设开发对于未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测量正常开发后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投资，估算房地产价值的方法是获得。6、市场比较提取市场上相同目的和其他类似条件的房地产价格案例（出售或评估，正常报价），与要估算的房地产条件相比较，对每个因素进行索引并通过准确的指数对比度调整得出一种评估房地产价值的方法。该方法具有很强的实际意义和准确性。它通常在市场成熟，交易透明，比较案例易于查找时使用，估值结果更准确。7、成本（1）成本产品算法，即计算获得土地或实现土地开发的成本，不包括异常因素的价值，并在累计正常成本费用后取一定的资本利息和合理的投资利润，A方法获得土地使用权的价值。这种方法通常用于评估在正常程序下获得的土地。（2）重置成本法，是衡量现有房屋现行市场标准下房屋重建成本的一种方法，然后考虑基金的利益并计算一定的开发（或建设利润）以获得完整的房屋。重量。设定成本价格，然后根据实际情况和法律规范确定建筑新颖度。两者相乘以得出评估房屋价值的方法。扩展资料：评估原则：1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。6、估价时点的原则：估价时点又称:估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格。估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。参考资料来源：

基金净值是什么意思?跟基金估值有什么差别?

基金在股票市场上也成为了很多人比较向往的投资热点，但是基金本身包含的因素也是特别复杂的。基金净值到底是什么意思呢？跟基金估值有什么差别？一、什么是基金净值基金净值其实就是根据当天基金交易的总资产，然后扣除掉总的负债...

问答|基金总资产占净资产比例不超过200%是什么意思？

向阳而生，笔耕不辍。O(∩_∩)O

要过年了，大家是不是已经躺平了~年前的最后一期问答，小贰提前祝大家新年快乐，阖家健康！来看看这期我们为大家准备了什么问题。

问题来源 | 积募粉丝

回答贡献  | 布瓜优弧、小贰

今日探讨

非结构化集合资产管理计划的总资产占净资产的比例不得超过200%，新八条中的这条规定违反了怎么办？

问：收到券商提醒违规事项：按市值计算，基金总资产占基金资产净值比例不得超过200%，这是什么意思？

小贰特别去翻看了瓜瓜老师的文章，有一篇正是关于这个问题的解读的，我们一起来看看。

提到私募基金的杠杆，就不得不说一下《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》（俗称“新八条”）第四条的规定：

“第四条证券期货经营机构设立结构化资产管理计划，不得违背利益共享、风险共担、风险与收益相匹配的原则，不得存在以下情形：

……

（四）股票类、混合类结构化资产管理计划的杠杆倍数超过1倍，固定收益类结构化资产管理计划的杠杆倍数超过3倍，其它类结构化资产管理计划的杠杆倍数超过2倍；

……

（七）结构化资产管理计划的总资产占净资产的比例超过140%，非结构化集合资产管理计划（即“一对多”）的总资产占净资产的比例超过200%。”

小总结一下，这是两个层面：

 

1、杆杠倍数=优先级份额/劣后级份额。结构化资产管理计划若存在中间级份额，应当在计算杠杆倍数时计入优先级份额。

 

这种是在交易结构上对优先劣后的杠杆要求，是我们通常说的融资杠杆，新八条第十四条，对杠杆倍数、股票类、混合类、固定收益类、其它类等均做了定义。

 

2、总资产占净资产的比例限制。这个是会计处理层面的杠杆，是我们通常说的投资杠杆，主要通过资产负债表或估值表反应。而对这个指标的影响最深远的，是投资标的，也就是我们通常说的投资品种自带的杠杆属性。

 

鉴于交易结构层面的杠杆，相关规定已经表述得很清楚了，以下主要针对“非结构化集合资产管理计划（即“一对多”）的总资产占净资产的比例超过200%”进行一下解读。

一、公式推导

这个式子用数学表达式写出来就是：

 

基金总资产/基金净资产≤2

可以写成

基金总资产/（基金总资产-基金总负债）≤2

或者写成

（基金净资产+基金总负债）/基金净资产≤2

1+基金总负债/基金净资产≤2

基金总负债/基金净资产≤1

结论就是：基金总负债≤基金净资产（为了严谨，我要额外加个条件，基金净资产＞0）

 

换一句通俗的话就是，你借来的钱不能超过你自己有的钱。也让我们看得更为清楚的是，这个条款的关键是控制负债。那么，哪些事情是会影响负债的科目呢？

二、投资范围的影响

 

1、融资融券

 

业务内容：先由客户向证券公司支付一定比例的现金或证券等相应担保物，由证券公司向客户借出资金供其买入证券或者借出证券供其卖出，在约定期限之后归还证券公司相应资金或证券的经营活动。

 

从上面的业务内容就能看出来，“由证券公司向客户借出资金”或者“借出证券”，所以产品如果做融资融券，从证券公司“借”来的现金或者证券的价值，就会计入到负债的科目。

 

2、债券正回购/股权质押式回购

业务内容：一方以一定规模债券或股权作抵押/质押融入资金，并承诺在日后再购回所抵押债券或所质押的股权的交易行为。

 

当你看到“融入资金”这几个字，你也能明了了，这个业务的实质还是融资，因此是会被计入负债的科目。

 

3、收益互换/金融期权/远期交易

 

收益互换简单来说，就是我用我投资A的收益，和你投资B的收益进行互换，而实现我没有实际投资B却能享有B的损益的目的。通常会是“固定收益和浮动收益”的互换。举个例子，我给你支付3%的利息，你把你旗下3000万（通常叫名义本金）投资股票的收益给我。此时，如果作为一只私募基金，交易对手方拟用3%的利息，换这只私募基金旗下投资的股票的收益，会向这只私募基金汇入一笔保证金——由于融资式的收益互换已经被禁止了，所以通常是100%的保证金，也就是说，如果你要换我旗下约3000万股票投资的收益，你就要给我打3000万（相当于100%的名义本金）的保证金。

 

此时，这3000万的保证金在私募基金的账上，会显示为一笔“应付”，也是属于负债的科目。

 

与之类似的还有金融期权和远期交易，当然，不是做收益互换、金融期权或远期交易，就意味着一定会出现“负债”，出现在负债科目里的是收到“保证金”的一方，因为是对方打过来的保证金，并不属于基金的净资产，所以会在基金的估值表里显示为一笔“应付”。

 

这里要特别提示的是“保证金”的使用，对于一支产品收到了“保证金”来说，总资产占净资产的比例，在它收到保证金的那一刻就已经提高了，在没有违反合规要求的比例前提下，产品的风控阈值则是交易员和风控员应当考虑的——保证金到底能不能继续拿来投资？！

三、应付款的影响

 

在估值表里面，挂在应付款的下面的，比如应付管理费、应付管理人报酬、应付托管费、应付基金服务费、应付其它款（如印刷费）……在未付的时候，它们都是负债。这些款项，只要及时支付了，负债总额就相应减少了。所以，我们要做的就是及时支付。

 

但是，其实上面这些都并不可怕，由于合同里面上述费用的费率大多是比较固定的，不定期的其它费用也不会很多，而按照基金合同的约定，这些费用通常会按季度结算支付，并不会长期挂在“应付款”上。

 

当然，有一些基金为了让基金有更多的钱去投资，可能故意把管理人应当收取的管理费和业绩报酬留在基金财产里，不去支付。虽然在净值的计算上，并不会有影响，因为钱虽然在账户里，但是估值表里会做成一笔负债。但是，这仍然是一个放杠杆的操作。

 

我们用一个极端的数字来举例让你体会一下，假设你的基金一共1000万份，户上一共有2000万，其中净资产只有1000万，管理人有1000万的管理费和业绩报酬没提出来。这个时候基金单位净值是1，但是管理人用账上的2000万去投资了，如果这2000万亏了10%，就是200万，但管理人后来还是会提走10000万，基金净值变成了0.8，其实是亏了20%。同理，如果用2000万去挣了10%，其实投资人挣了20%。这样就放大了风险。

 

上面的例子比较极端，刚好就是“基金总资产占基金净资产的200%”的例子。这个例子只是想说明，管理人长时间不提管理费，是放大了基金风险的。除非：

1、管理费和业绩报酬折成管理人持有的基金份额；

2、管理费和业绩报酬用来投资本金损失概率极低的品种，比如投下货基、协存，做做现金管理，只给基金贡献正收益。

然而，重点来了！

 

比较容易忽略的是巨额赎回时，赎回款未及时支付。

 

这个很好理解，赎回款在未支付时，在估值表里记录为“应付赎回款”，属于负债类的科目。如果遇到赎回一半及以上的情况，立马就是负债＞净资产的情况。由于支付都是在份额确认之后，遇到上述情况，即便在没有违反合同的情况下，都是极易出现超标的情况的。

 

例如：T日开放日，巨额赎回净额60%，T+2日做份额确认，只要你没有在T+2日支付出去，T+2日的估值表就会显示有应付赎回款，当天就会超标。

 

不过瓜瓜老师认为，这种情况是无法避免也无需避免的，管理人一来可以用“被动超标”解释，二来要注意及时支付赎回款，三来在T日开放日或更早知道赎回情况的时候，就要及时调整仓位，不能利用T+2的份额确认及之后的赎回支付的时间来调仓，这样会放大收益或亏损，对仍存续的投资者有较大不确定的风险。

 

四、写在最后的几点其它

 

 “200%”相关的完整表述是，不得存在：“结构化资产管理计划的总资产占净资产的比例超过140%，非结构化集合资产管理计划（即“一对多”）的总资产占净资产的比例超过200%”。

 

1、对于结构化产品，是指有“优先级和劣后”级或者“优先级、中间级及劣后级”这样类似安排的产品，结构化的安排有自身的杠杆倍数的要求，其自身的杠杆倍数不直接影响140%这个指标的计算。

 

2、140%和200%的指标强调是针对“一对多”的“集合资产管理计划”，也就是说，对于一对一的产品，是不受影响的。虽然对于私募基金来说，没有像券商资产管理计划那样分“定向”和“集合”，但是小瓜认为，应当类比适用，主要看合同是否实际只有一个投资人，如果是单一客户，建议在合同签署时就确定投资者只有一个。

如果是被动超标会有什么处罚？

如果是因为股价波动被动超标尽快整改完就好了，如果是主动超标，从立法的层级来看，新八条属于部门规章，如果违反相关规定可能就要接受证监会的行政处罚了~

如果有更多问题

欢迎来贰问贰答盖楼探讨哦

如果想要一对一咨询问题

欢迎了解私募解忧铺

估值是什么意思？

估值是股市中对于某种股票价值的体现。现在多以市盈率来估值：市盈率 = 股价 / 每股收益。 如某只股票现在的市价为10元，一年净利润0.6元，那么该股票的价格就为20。一般估值区域在30一下，说明此股票在资本市场严重低估。此时介入危险系数会比较小。

基金净估值是什么意思？

基金资产估值是指通过对基金所拥有的全部资产及所有负债按一定的原则和方法进行估算，进而确定基金资产公允价值的过程。

基金估值核算是指基金会计核算、估值及相关信息披露等业务活动。基金管理人可以自行办理基金估值核算业务，也可以委托基金估值核算机构代为办理基金估值核算业务。

股票总市值和总资产什么意思?说名什么总资产都包括什么?

1.总资产：指的是:这家公司目前所拥有的所有资产（也就是所有家当）2.总市值：指的是这家公司的股份价值（也就是它的总股本×每股目前的市价）。3.有不懂，继续追问或直接关注我名字的公众号提问，也希望能够采纳我的...

股票里的总资产到底什么意思？

股市账户里面的总资产表示的是当前股票价值和账户里面没有购买股票的资金。总资产是指某一经济实体拥有或控制的、能够带来经济利益的全部资产。一般可以认为，某一会计主体的总资产金额等于其资产负债表的“资产总计”金额。与联合国SNA中的核算口径相同，我国资产负债核算中的“资产”指经济资产。所谓经济资产，是指资产的所有权已经界定，其所有者由于在一定时期内对它们的有效使用、持有或者处置，可以从中获得经济利益的那部分资产。而总市值和总资产的区别就在于，总市值＝当日股票的市场价格×发行股票数量，总资产＝资产＋负债。并且在通常情况下，总市值会因为股票价格的波动而波动，所以每日的总市值也就会不同。而总资产一般是根据每季度的财务报表产生相应的变动，也就说一年仅变动四次。扩展资料：总资产回报率用公司的燕利(净利润)除以公司的总资产的百分数。这一指标的作用就是评估公司资产回报情况，比方一家公司的总资产为I亿元，如果他的利润为2000万，那么我们就说这家公司的资产回报率为20%，如果这家上市公司的业绩保持不变，投资于这家公司5年即可收回成本;假如这家上市公司的业绩出现增长态势，那么收回成本的时间就会更短。反之如果其利润只有200万，总资产回报率那么要收回投人成本需要50年，这惫味着这家公司的直利情况不佳，这样的回报率就不是我们的首选。所以，我给这一指标的定量标准为总资产回报率为20%以上的为优秀，10%一20%为良好，5%一10%为一般.5%以下为较差。参考资料：

财经百科|什么是DCF估值法？

买股票，如何估算一家公司的价值？有三种方法：用成本来估算、用市价来估算、用未来现金流贴现来估算。

了解这几种估值方法之前，我们先来回顾下财报的相关知识：

·《什么是资产负债表、利润表、现金流量表》

这里，先简要熟悉下：

利润表：可看出一家公司赚钱的能力。利润表是采用“权责基础”，任何一笔交易完成后，不管有没有收到货款，都应该记录在利润表的账上。

资产负债表：可看出一家公司在经营过程中，投入了多少资产和使用了多少资金（负债和所有者权益）。

现金流量表：可帮助我们了解一家公司利润表上赚到的获利是否能真正变成现金回到公司、以及赚来的现金花到哪里去了。

了解了这些，就能估算一家公司的价值了。

①用成本来估算：即所有者权益（股东权益），这是公司真正的财产，也代表公司真正的价值，所以，一家公司合理的售价=总资产－总负债=所有者权益=公司净资产【也就是，你想要买一家公司，最多不应超过“公司净资产”的金额】，那么，这样一家公司每一股份值得花多少钱买下来呢？

每股价格=公司净资产/公司所持有的股份总数

不合理之处在于：公司大部分的资产都是以当时的成本价记录在资产负债表中，如果这家公司拥有非常值钱的土地、建筑物或者特殊仪器等设备，这些升值的东西的价值是远大于记录在册的资产的。所以怎么给公司估值？——可以用第二种，用市价来估值。

②用市价来估值：即清算价值方式，将公司持有的土地、建筑物、机械设备等资产，用市价方式类比卖出后的所得的金额=市价估算的总资产。那么，这家公司合理的价值=市价估算的总资产-总负债。

问题又来了，如果一家企业几乎没什么有形资产，办公设备也都是租的，只有一群厉害的技术人员在一起创业经营，但却能创造很多利润，那么，这家公司如何计算呢？也就是，人和技术的价值，无法在资产负债表上表现出来。这个时候就可以用DCF估算法了。

③DCF法（DiscountedCashFlow）：把这家公司未来会产生的所有现金流，都换算成现在的价值的一种计算方式。为什么要换算成现在的价值呢？因为时间就是金钱。本文主要讲解DCF法。

从上面的计算公式我们可以看出有两个基本的输入变量：现金流CFt和折现率r，因此要想运用这个公式，我们得先弄明白两个概念：

1、自由现金流

DCF估值法的基础是对企业的财务预测，需要根据财务预测结果测算企业自由现金流（FCFF）。

我们先来看一个例子：

假设小王开了一个水果店，一天结束后，他卖出的水果一共收到了3000的现金，而批发水果的成本支出了1000现金，那么今天这家店的现金流就是2000元（现金流=现金流入量-现金流出量）。但是这2000元还远远谈不上“自由现金流”，因为这2000还要留1000的现金去批发水果补充货源，要留存将来支付给员工的工资300和店面租金200，这样一来就有1500是“不自由的现金流”，而剩下的500才可以为所欲为，所以这500元就是“自由现金流”。

企业自由现金流：指企业产生的、在满足了再投资需求之后剩余的、不影响公司持续发展前提下的、可供企业资本供应者/各种利益要求人（股东、债权人）分配的现金，即基于公司资产每年能够创造出的可用于股东和债权人分配的自由现金。

对于水果店这种微小企业，自由现金流的计算很简单，但是对于一般上市公司而言，就没那么简单了！

自由现金流（FCFF）=（税后净利润+税后利息费用+折旧与摊销+其他非现金支出）-营运资本追加-资本性支出

其中营运资本追加、资本性支出属于满足企业再投资需求的支出，因此需要扣除。

2、折现率（贴现率）

折现的意思就是把未来的钱放到现在来衡量其价值。折现率就是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

首先我们先来思考这样一个问题：为什么相同数额的现金，未来的现金流没有当期的现金流值钱呢？

其实，用一句话简要来说就是因为货币具有时间价值。货币之所以有时间价值是因为：

（1）货币可以满足当前消费或用于投资而产生回报，货币占用具有机会成本。

（2）通货膨胀会致使货币贬值。

（3）投资有风险，需要提供风险补偿。

时间价值常常用**债券支付的利息率（十年期国家债券平均收益率）表示这种机会成本，风险溢价则是由预期公司产生现金流的可能性决定的。

所以，对于市场上的公司来说，折现率=国债利率+风险溢价

前面我们理解了为什么未来的100块的购买力不如现在的100块，折现率该怎么定量计算呢？举个例子：

假设现在猪肉价格是100块一斤，一年后105块。以猪肉的价格为标准，1年后的105块折算到现在就是100块。我们可以得出一个折现率r=（105-100）/100=5%，即一年期的折现率为5%。一年后的现金如果折算到现在都要除以（1+5%），如果这个值保持恒定，后一年的现金折算到现金需要除以2次（1+5%），以此类推。

那如果我们知道了一个企业的现金流以及折现率后，该怎么通过现金流贴现的方法对企业进行估值呢？

我们假设企业的未来1~n年的现金流为D1、D2、D3……Dn，假设折现率为恒定的r，那么未来n年的现金流折现到现在的公式如下：

这也就是我们前面列出的DCF估值法的基本公式，大家看到这里是不是能够更加理解这个公式的含义了呢？光理解还是远远不够的，接下来我们继续来学习一下在实际应用中，该如何使用这个DCF估值法！

自由现金流贴现模型主要有三种类型，包括永续增长模型、两阶段增长模型和三阶段增长模型。

1、永续增长模型

永续增长模型假设企业未来增长稳定，增长的速度是恒定的，那么企业的价值就成了下一期现金流的函数。

我们假设当前现金流为D0，企业自由现金流增长率是g，折现率为r，那么企业的价值为p0。那么企业的价值就是：

当n→∞的时候，化简得到：

举个例子：假设某企业的最近一期的每股自由现金流为D0=2元，每年以10%的速度递增，即g=10%，折现率r为12%，则可以用上式进行计算出当前合理股价应为110元。

注意：这里折现率r必须要大于自由现金流增长率g，否则的话是没有意义的！

2、两阶段增长模型

企业的发展都会经历不同的阶段，并且不同的阶段企业的增长速度是不同的，两阶段增长模型就是假设企业增长呈现两个阶段：第一阶段为超常增长阶段，又称为观测期，其增长率高于永续增长率；第二阶段是永续增长阶段，又称永续期，增长率为正常稳定的增长率。

假设第一阶段为贴现率恒定为r，前边n1年企业的增长率为g1，后边n2年的增长率为g2，则P0的计算如下：

看到这个公式是不是头有点晕？看不懂没关系，我们继续举个例子来帮助理解一下：假设某企业的最近一期的每股自由现金流为D0=2元，前三年以10%的速度增加，即g1=10%，从第4年开始增长速度降为5%，即g2=5%，贴现率r仍然为12%。

因为第4年开始变为永续增长，那么第4年的现值计算可以直接套用永续增长模型，我们需要先计算第4年开始永续的价值，此时计算得到结果是贴现到第三年的（即P3），然后再次贴现到当前，得到该股票的当前股价为34.31元，计算过程如下：

3、三阶段增长模型

这里我们需要考虑三个阶段，假设贴现率恒定为r，三个阶段的增长率分别为ga、gt以及gn。公司股票价值是超常增长阶段、过渡阶段以及稳定阶段预期现金流的现值总和。那么，可以得出在过渡期内任何时点上的增长率gt：

假设期初的现金流为D0，则P0的计算如下：

上面公式看起来较为复杂，使用起来不太方便，不过，目前有人将它编程写在计算器里，只要输入变量值就能计算出结果。

总的来说，DCF=这n年所有期间的现值加总，这里有几个误区值得注意：

①推估一家公司的价值，【营收】其实不是最重要的因素，因为扣除成本费用和所得税后，赚不赚钱也许是另一回事。所以，不要听到新闻上说某某公司营收创新高，你就立马杀进杀出的。

②一家公司的价值，其实来自现金流量。

③一家公司的价值，主要来自它是否能创造源源不绝的利润与现金流，才算是找到强而有力的经营模式，而不是跟风什么O2O?P2P?共享经济之类的美妙词汇。简单地说：一家公司如果没有能力盈利赚钱，为公司带来正的现金流量，再好的商业模式，也不是什么好模式。

此外，由公式中，也可以发现，为了有效推估一家公司的价值，而采用DCF现金流折现法时，至少需掌握到三个核心要素：

·现金流的金额

·利率（折现率）

·产生现金流的期间。

这三个要素中，尤其以第2个：利率(折现率）最为重要，因为利率只要有一丁点不同，算出来的现金流现值往往差别很大。

同时，在公式中也可以看出，当利率上升，公司价值DCF是下降的，所以，利率和股价是反向的关系。

好了，DCF估值法今天就介绍到这里了。

"估值"是什么意思?

估值是指评定一项资产当时价值的过程。指对依从价(advalorspan)课征关税的进口货物，核定其做为课征关税的课征价格或完税价格(duty-payingvalue)。并且估计其能够到达的预计价值。估值有利于我们对公司或其业务的内在价值（...

收购标的估值怎么计算？为什么说50倍pe不算贵？

没看懂什么意思？

【总资产估值是什么意思(资产评估公司对房产价值的评估来自依据是什么)】相关文章：